① 銀行沒有流水怎麼貸款買房
若通過招商銀行申請貸款,還款能力證明資料可提供以下一種或多種:
(1)收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合,且該收入水平足以滿足還款需要的客戶,提供收入證明;
(2)對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶,必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於:①提供近一年任意連續三個月以上(含)銀行代發工資流水或可信賴的工資清單;②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料;③提供家庭資產證明資料,包括金融資產或非金融資產。
(3)招行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水,無需單位另行出具收入證明;
(4)可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明,招行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況。
② 沒有流水怎麼貸款買房貸款買房有哪些弊端
個人流水是銀行審核貸款的一個總要因素。但是,如果購房者要是不能提供個人流水,就需要購房者到單位去開工資證明。只要能提供相關證明,來證明購房者有一定的還款能力,購房者在提交貸款審批的時候,也是可以順利下款的。那麼,沒有流水怎麼貸款買房?貸款買房有哪些弊端?
沒有流水怎麼貸款買房
很多銀行貸款買房的時候只要你的收入證明就可以,但有的要銀行要流水才可以貸款買房,如果遇到這種情況建議換家銀行再試試,或者到商業銀行進行貸款。銀行要流水主要是因為貸款買房是要打分的,一般銀行看以下情況決定是否給與貸款的:
1、收入證明:收入包括全職的,兼職的,個體的,同時職業崗位越好,分越高。
2、銀行流水:沒流水扣分多,但有的銀行不看流水,要回單位開證明,證明你發工資都是現金,提供工資單,做好存錢的准備,只有這樣,才能更早的得到貸款。
3、個人資產:個人資產包括物業,車,有價證券,存款等。
4、個人信用記錄:看個人有沒有拖欠銀行錢,賴著卡數,經常逾期還款等不良現象,
5、擔保:如果確實不夠條件,找夠條件的人擔保。要求和責任等於擔保人自己貸款。只要自己不是黑名單就行,所以說沒有銀行流水也是可以貸款買房的。
貸款買房有哪些弊端
1、借款人背負債務。首先是心理壓力大,因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧,講究節省,所以貸款購房對於保守型的人不合適。而且事實上,購房人確實負擔沉重的債務,無論對任何人都是不輕松的。
2、不易迅速變現。因為是以房產本身抵押貸款,所以房再出售困難,不利於購房者退市。
買房的時候,全款買房還是貸款買房,要充分考慮二者的利弊,再依據自己的實際情況和個人喜好而定。
以上就是關於沒有流水怎麼貸款買房和貸款買房有哪些弊端的相關內容介紹,在貸款買房的時候,要根據個人的情況來選擇貸款的方式和貸款的銀行。個人流水確實是銀行審核個人貸款材料的一個選項。大家可以根據上述介紹的辦法來解決。希望以上內容能對大家有所幫助。
③ 我沒有工資流水,可以貸款買房嗎
一般來講,銀行在房貸審核方面,都需要貸款人及配偶提供近半年的銀行流水以及工資收入證明。並且工資需要覆蓋流水的2倍否則難以批復貸款。
④ 農民沒有工資流水帳單,怎樣才能貸款買房
買房貸款沒有規定工資流水,自存現金流水也可以的,有的發工資是發現金的,還有的是做生意什麼的,就是每個月大概時間存錢到銀行里,要連續半年的,主要是證明你有穩定的收入,有能力還貸就可以了、。
⑤ 沒有銀行流水可以買房貸款嗎
沒有銀行流水有其他還款來源也是可以辦理貸款買房的;
銀行貸款需要有穩定的還款來源和良好的徵信信息或者產權清晰足值易變現的抵押物,如房產車輛等;
銀行貸款需要的條件:
(1)年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明,銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間;
(2)有穩定合法收入,有還款付息能力;
(3)有良好的徵信;
(4)貸款銀行要求的其他條件。
辦理銀行貸款需要准備資料:
1.有效身份證件;
2.常住戶口證明或有效居住證明,及固定住所證明;
3.婚姻狀況證明;
4.銀行流水;
5.收入證明或個人資產狀況證明;
6.徵信報告;
7.貸款用途使用計劃或聲明;
8.銀行要求提供的其他資料。
無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟:
(1)客戶遞交基本信息資料,包括工作單位和聯系電話。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息,包括客戶的信用級別是否有違法記錄,針對個體戶和中小企業,還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約,並在最短時間內實現放款。