㈠ 外地戶口怎麼貸款買房
一、 外地戶口買房辦按揭手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。 各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。 貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。 遵守以下三條准則： 1.貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業管理費; 2.貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業管理費-其他債務月均償付額; 3.現金、銀行存款等可應急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。 需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業務，同時提供還貸組合方式。如果發現目前採取的房貸還款方式並不適合，應該咨詢專業人士，選擇合適的組合方式進行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負擔、壓力過大。 二、買新房注意的戶口問題 (一)了解戶籍政策 無論是買還是賣二手房，都應該做一些相應的准備工作，比如了解市場行情和買賣的各個環節和步驟，以及各種注意事項。其中應該明白目前的戶籍政策。戶口的落定是應該有固體地址的，也就是說必須有可以落戶的固定物業。所以如果賣方想把房子賣了，那就得考慮戶口應該遷去哪裡，而買房則應該清楚，在賣方將戶口遷出之前，自己是沒有辦法將戶口遷入該房產的。 (二)預先調查核實 在了解了現行戶籍政策之後，簽訂二手房買賣合同並向房地產交易登記管理部門申請過戶登記前，購房者最好親自到房屋所在地的派出所進行核實。有的出售方雖承諾無戶口落在該物業，但仍應到派出所核實。這樣做除了核實出售方承諾的真實性以外，還可以防止有其他人的戶口仍未遷走，比如出售方以前購房時的上家戶口等。
㈡ 外地戶口如何貸款買房異地買房貸款並不困難
不少白領異地購房置業時選擇的是按揭還房貸的形式，這就面臨著異地買房貸款的問題。不少白領擁有一定數目的住房公積金，但是繳納的單位是工作所在的城市，至於是否能夠用於異地房貸和如何使用公積金貸款購房，需要咨詢相關的房產部門，這樣才能將公積金合理的派上用場，畢竟這筆錢只能買房子用。至於銀行商業房貸，對於異地買房貸款的審批相對來說嚴格一些，這點異地置業的白領必須做好准備，盡量多跑幾家銀行，選擇合理的房貸銀行和還貸方式。那麼，異地戶口如何貸款買房？
異地買房如何貸款、異地買房可貸款嗎？
要確認自己有沒有異地買貸款買房款資格，不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放貸款買房款。另外一種情況，不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。
另外，各地貸款政策細則存在一定的不同。各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。買房者應在買房之前就自身具體情況咨詢當地銀行和貸款咨詢服務機構，來確定自己是否具有在該地貸款買房的資格。
要注意二套貸款買房認定標准不一：
二套貸款買房款的認定標准各地有所不同，對於異地買房是否屬於二套房，買房者可到當地房地產相關部門或房地產經紀公司進行咨詢，以便選擇最有利的貸款方法。
要選擇合適的貸款
異地買房選擇什麼樣的貸款方式：
（1）移動組合貸款買房
還款期內可隨時調整還款方法的貸款買房產品。
這種貸款買房方法，允許買房者針對不同時期的收入和投資理財習慣，制定個性化的還款方案。
並且在還款期內，還款方法還可隨時調整。
優點：便於買房者根據自己的收入預期，靈活調整自己的還款方法。
與等額本息方法相比，移動組合貸款買房還可能節省一部分利息支出。
缺點：由於還款總期限是固定的，因此如果還款數額較低的月份越多，後期還款壓力就會越大。
（2）入住還款法
指客戶在辦理住貸款買房款業務時，可申請從貸款第1個月開始，與銀行約定一個時間段僅償還貸款利息;
無需償還貸款本金，約定期滿後再開始採用等額本息或等額本金的還款方法，歸還貸款的本金和利息。
（以上回答發布於2015-10-09，當前相關購房政策請以實際為准）
點擊領取看房紅包，百元現金直接領
㈢ 外地戶口買房貸款條件，有什麼注意事項
房子是家的象徵，很多人覺得有了房子就有了溫暖的依靠。所以，在外地拼搏的工作者很多都在外地買了房，那麼，外地戶口買房貸款條件是什麼，有什麼注意事項呢？
外地戶口買房貸款條件
外地戶口買房貸款需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。
各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。
1、貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業管理費；
2、貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業管理費-其他債務月均償付額；
3、現金、銀行存款等可應急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。
需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業務，同時提供還貸組合方式。如果發現目前採取的房貸還款方式並不適合，應該咨詢專業人士，選擇合適的組合方式進行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負擔、壓力過大。
外地戶口買房注意事項
（一）估計經濟實力
異地購房，其形式大多是二次甚至多次置業，目的在於投資兼自住。但房子畢竟是動輒幾十萬元的商品，因此在行動前一定要恰當估計你的經濟實力，並最終根據自己的可承受能力選擇相應價位的房屋。
（二）熟悉當地購房政策
不同地方均出台有不同的購房政策，如異地戶口買房手續、政府補貼等。同時，如果是貸款購房，還需要了解當地的貸款利率政策，不同銀行的利率可能存在差距。不同地方對於二次置業、多次置業也都有不同的規定，在購房前也一定要了解清楚。如果是公積金購房，還需了解是否可以異地使用公積金。這些都可以在購房前，通過網路了解，也可以向意向樓盤銷售人員詢問清楚。
（三）了解投資項目的背景
一般情況下，樓盤的環境和價格優勢往往容易引起你的關注。但是在下單之前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未來區域發展等，切忌盲目跟風，不要因貪便宜而購買了小產權房。一般而言，合法銷售的房子必須具備「五證」：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》及《商品房銷售（預售）許可證》。
（四）保證資金劃撥安全
異地買房需要將大量資金劃轉到所購房城市。因此，確保資金在流通過程中的安全也顯得非常重要。一般不建議攜帶現金，而是通過銀行轉賬，可以選擇電匯、轉賬、支票、異地存取款等多種方式進行。同時，一般情況而言，資金應該劃撥到房屋所屬開發企業賬戶，而不是售樓員等某個人賬戶。
（五）選擇大的開發商
不僅僅外地人，即使本地人購房，一般在與開發企業打交道時，都處於相對劣勢。因此，在購房之初，應該對你所心儀房屋的開發企業誠信有基本了解。在不了解或者沒有時間了解異地市場的情況下，應該盡量選擇有能力、口碑較好的大型品牌企業。
（六）家財險及時投保
一般異地買房都是用於投資的，所以異地買來的房子很少有人居住，因此外地戶口買來的房子很容易發生風險。因此小編建議消費者在外地買房時搭配一份家財險，家財險主險的保障范圍函蓋房屋、房屋附屬物(包括私人車庫、天台等)、房屋裝修及服裝、傢具、家用電器、文化娛樂用品。
外地戶口買房越來越普遍，大家在購買的時候一定要先了解清楚再購買，切忌盲目。
（以上回答發布於2015-09-25，當前相關購房政策請以實際為准）
更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看
㈣ 外地戶口能不能商業貸款買房啊
可以的。要貸款的話就要你提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。
各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。
㈤ 外地工作外地戶口怎麼貸款買房
如果以前沒有貸款買房就算第一套住房，首付百分之40----百分之50，這是針對外地購房的首付。需要身份證，戶口本，沒結婚要單身證明，結婚要結婚證，收入證明，1寸彩照，主要是用於貸款的，收入證明可以開假的，這個沒什麼關系。日過房子寫2個人的名字，但是只有1個人能過去半手續，還需要到當地公證處開公證證明，證明其中一方把購房權利交給另外一方代辦~
㈥ 外地戶口沒有工作買房貸款
你好，任何一家銀行在辦理購房貸款時都需要貸款人在本地具有正式工作並有相關的資金流水和社保流水等資料。如果你是外地戶籍，又沒有正式工作，是不可能允許你貸款購房的。只能是全款購房，並且即便是全款購房也是要符合當地政府的購房政策才允許購房的。
㈦ 異地工作，本地戶口，商業貸款買房問題，懂的進
對了 有一點忘了說 如果是第一次購房需要出示無房證明，這樣才能享受1.5的契稅。 還有就是得出示當地納稅證明一年以上，或者當地社保證明一年以上。（無房證明沒有辦法，得自己開，但是如果確實拿不出一年的納稅證明或者一年社保證明的話也可以讓置業顧問幫你想想辦法，當然，得給置業顧問意思意思，要不置業顧問也不願意冒這個風險的。
㈧ 異地戶口不在當地工作可以買房貸款嗎
不是的，想要在外地買房首先確定的是辦理購房貨款的。
1.按照目前辦理貨款宙核的條件，只要是以家庭為單位的首套普通住宅貨款，貨款成數為八成、貨款利率執行基準年利率下浮30%的優惠利率（七折優惠）；如果是以家庭為單位的第二套住房貨款，貨款成數為六成、貨款利率為基準年利率上浮10%.此處雪要強調的是由於購買的是二手房，銀行會通過房地產評估機構對房產重新評估，並給出一個評估價格，一股情況下房產的評估價格會低於市場實際成交價格。銀行以評估價格為標准給購房者宙批貨款比例。建議您咨詢一下評估機構關於購買房產的評估價格，按照上面的方法計算一下自己的首付。
2.辦理貨款雪要准備的資料（買方）：（1）身份證、戶口本、結婚證原件及復印件。（2）由於是外地戶籍，需要提供暫住證。（3）外地工作單位出據的收入證明（銀行要求的固定格式）和工作單位的營業執照副本（復印件）加蓋公宣。（4）買賣合同、首付款發票或收據。
（5）近半年的工資流水或其他資產證明（補充資料，可以増加自己的増信度）。
3.辦理貨款的流程：買賣雙方准備貨款資料預約銀行，與銀行面簽貨款合同，並交齊相關貨款資料銀行通知評估公司對房產進行實地看房，評估公司出據房產評估報告-銀行宙批借款人資料審批通過，銀行出據枇貨函，買賣雙方辦理過戶手續，買方將契稅票和領證通單交到銀行，銀行辦理房屋抵押登記，買方收到房本。
㈨ 異地工作是否可在戶口所在地貸款購房
你好，可以在戶口所在地貸款購房。也可以房產證上放你的名字的。共同還貸人也可以不再房產證上，會有一份協議要你簽署。