住房公積金貸款能余額

Ⅰ 公積金貸款後可以提取公積金余額嗎

公積金貸款後可以提取公積余額。《住房公積金管理條例》第二十四條規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：購買、建造、翻建、大修自住住房的以及償還購房貸款本息的。
一、公積金的用途：
用途一：購房
1、不貸款購房可一次性提取公積金；
2、商業貸款購房可提取公積金用於首付；
3、商業貸款購房可提取公積金償還本息；
4、公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。
用途二：建造、翻建、大修住房
在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取修建房被批准當月之前(含當月)的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。
用途三：租房
1、用公積金支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租；
2、用公積金支付市場租房房租。
用途四：父母給兒女購房
1、未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金；
2、使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金；
3、使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金。
用途五：銷戶提取全部余額
1、離、退休的；
2、農業戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；
3、到國外、港、澳、台地區定居的；
4、完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾並與單位解除或終止勞動關系的；
5、領取失業保險金的；
6、被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的；
7、住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年的；
8、到所在市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。
用途六：納入低保或特困范圍的提取使用
職工被納入城鎮居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。
用途七：治療重大疾病
家庭成員(包括職工、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術(包括心肌梗死;尿毒症;白血病;肝硬化;再生障礙性貧血;風心二狹二閉;腦血管畸形;腦血管意外;壞死性腸梗阻;肝萎縮;嚴重復合型外傷;嚴重電擊傷;各種癌症病變;重大器官移植;冠狀動脈搭橋術;心臟瓣膜手術;主動脈手術;良性腦腫瘤;嚴重阿爾茨海默病;嚴重帕金森病;嚴重度燒傷;嚴重原發性肺動脈高壓;嚴重運動神經元病)住院治療的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，申請日期應在出院之日起一年內，提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。

Ⅱ 青島住房公積金貸款額度與公積金余額到底有沒有關系一個月交多少錢,能貸的款多點

關於住房公積金其實比較好理解，
1 在簽正式購房合同之前連續交6個月或以上的
2 個人月交額度68元以上的
都可以辦理住房公積金貸款，與貸款額度和年限是沒有關系的，另外，當住房公積金貸款辦理下來後，公積金不用交也沒有關系。（望採納）

Ⅲ 住房公積金可貸款金額怎麼算

可貸金額=（月繳額/（個人繳存比例+單位繳存比例））*0.4*12*貸款年限

月繳額、個人繳存比例、單位繳存比例在去銀行列印的公積金查詢單上，貸款年限自行確定

Ⅳ 用住房公積金貸款後，可以提取裡面的余額嗎

公積金貸款後余額是可以提取的，只要符合條件，比如說購買、建造、翻建、大修自住住房的可以提取公積金。離休、退休的可以提取公積金。完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的可以提取公積金。出境定居的可以提取公積金。償還購房貸款本息的可以提取公積金。

公積金貸款後如何提取余額
1、如果購房者購房時沒有提取住房公積金，也沒有辦理住房公積金貸款，可以辦理提取購房時賬戶內的公積金余額。

2、如果購房者購房時沒有提取公積金而且辦理了住房公積金貸款，也可以在1年後辦理購房提取，憑借房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房款發票或收據等向公積金中心申請提取月供(1年所還的月供，不能超過公積金余額)。

3、如果購房者辦理過住房公積金貸款之後再次購買房子，可以按照購房提取的材料辦理住房公積金提取，提取額度為扣除用於計算貸款額度後的賬戶余額。

4、如果購房者辦理住房公積金貸款後，沒有辦理還貸提取的，可以提取以前年度可按還貸提取而未提取的額度。提取材料按還貸提取材料准備即可。

5、購買新建住房的購房者，可在首付付完後，憑借購房合同和《銷售不動產統一發票》(預收購房款或購房款)即可提取;購買二手房的購房者可在首付過後，憑《存量房買賣契約》(或《存量房交易資金託管協議》)和《存量房交易資金託管憑證》(交易資金為房屋成交價格的30%或以上)即可提取。

Ⅳ 住房公積金貸款對現在住房公積金余額有要求嗎

一、余額不影響貸款：北京
以北京為例，貸款額度取決於房屋評估價值、月繳存額、首付款、建築面積等等。
通常情況下，購買政策性住房或套型建築面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，住房公積金貸款單筆高額度為120萬元；具體貸款額度的確定方法：
1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
2.計算高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1092元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為高可貸款額度。
3.具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款高額度、高可貸款額度、低首付款、信用等級和抵押物評估價值。
二、余額影響貸款：國管公積金、上海、廣州、深圳
（一）國管公積金，借款申請人購買首套自住住房的住房公積金貸款高額度為120萬元，目前，個人住房公積金可貸額度大致可按照借款申請人住房公積金賬戶余額的10倍估算，如繳存時間已超過5年，或配偶也在繳存住房公積金，貸款額度還會有一定的上浮。借款申請人購買首套自住住房且貸款受理前1年之內未提取住房公積金的，個人賬戶余額不足5萬元的按5萬元計算。
（二）上海市，取決於公積金賬戶余額、月繳存額度、貸款人年齡、房屋評估價值等因素。
（三）廣州市，要根據住房公積金賬戶余額、高貸款額度和貸款比例。根據以上三個條件分別算出的小值就是借款人可貸額度。
1.按照住房公積金賬戶余額計算的可貸額度
計算公式為:公積金賬戶余額×2+公積金月繳存額×至法定退休月×4
2.按照高貸款額度計算的可貸額度
一人申請住房公積金貸款的，高貸款額度為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請個人住房公積金貸款的，高貸款額度為80萬元
3.按照貸款比例計算的可貸額度
對購買首套住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低於20%；對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%；
對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低於60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。
（四）深圳市，住房公積金貸款額度為計算可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足以下條件：
1.每月償還貸款本息合計（按等額本息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%，參與額度計算的共同申請人的繳存基數可以累加；
2.住房公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額；
3.職工個人申請的，單套住房的公積金貸款高額度為50萬元；申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款高額度為90萬元。
4.申請人或共同申請人在申請住房公積金貸款前，連續三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個人公積金賬戶余額計算的貸款額度可以提高10%，但不能超出單筆貸款高限額、月還貸能力，以及購房總價與首付款差額。
以上內容僅供參考，具體公積金貸款額度還要參考各地的公積金貸款新政策，因此有意向使用公積金貸款買房的購房者，好致電當地的公積金管理部門，對於貸款額度條件有所了解，以便在您貸款時遇到麻煩，不能完成貸款。

Ⅵ 用住房公積金貸款買房後余額可以提取嗎

員工使用住房公積金貸款買房之後，是可以申請公積金余額提取償還公積金貸款的，但是不能提取做為他用，一般是直接在公積金賬戶中扣除直接還款的。

一次性還公積金貸款提取住房公積金：

（1）由單位財務或勞資開出的《住房公積金支取申請表》

（2）身份證原件及復印件一份，若提取配偶的公積金需同時提供結婚證和戶口本原件及復印件一份

（3）借款合同，到貸款銀行的貸款部門列印上一年的個人住房貸款還款對賬單（提取之月到上年度本月）並請銀行蓋章

（4）若用存摺還貸款，須提供還款存摺及存摺復印件一份；若用銀行卡還貸款，須提供由銀行櫃台打出的最近一年的銀行卡明細一份

（5）到貸款銀行的貸款部門簽《提取住房公積金歸還住房公積金貸款協議書》

(若夫妻雙方都提取，夫妻雙方簽字摁手印，並在開戶銀行賬戶上填寫完整，直接打到個人賬戶里)

註：職工本人需到場在「提取申請表」上簽字按手印（公積金匯入個人還款帳戶）

《住房公積金管理條例》第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條

申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

(6)住房公積金貸款能余額擴展閱讀：

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。

2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。

2015年，《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》，擬規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。 2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1.50%。

從2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。

全國所有住房公積金管理中心將「聯網」，通過統一的平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。據不完全統計，目前，北京、上海、福州、廣州等20多個城市已經接入全國住房公積金異地轉移接續平台。

2018年5月15日，北京住房公積金管理中心發布《關於取消身份證明材料復印件作為住房公積金歸集和貸款業務辦理要件的通知》。

Ⅶ 用住房公積金貸款買房，可以把公積金余額提取出來嗎如果可以能夠提取多少呢

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 可用余額，可查詢相關網站： http://www.ton123.com/inquire/gjj.htm