沈陽公積金余額提取還貸款後總利息會高嗎

1. 公積金提取的錢還貸款少了幾十元。公積金余額也充足。為什麼會少提取

公積金提取一般會取整到百，這樣便於操作，再說又不在乎那幾十塊錢。

2. 請問如何將公積金賬戶余額提取後去沖抵按揭貸款本金！如何操作！

公積金沖還貸是指第一期的月供正常還款以後，主貸人或者主貸人配偶、直系親屬公積金賬戶的余額，用來償還房貸的月供，這些房貸包括公積金貸款、組合貸款或商業貸款。公積金沖還貸有兩種方式，一種是每年一次性還款，另一種是每月償還本息。由主貸人向貸款銀行或公積金中心申請。

溫馨提示：以上內容僅供參考，具體以住房公積金管理中心規定為准。
應答時間：2021-01-26，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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3. 我每月公積金賬戶除去還貸後還有部分余額，能否改變每月還貸的金額，

回答如下：
你三年公積金扣了的這1.5萬元，這個錢在你的公積金帳戶內。你可以提取公積金帳戶內的余額用於償還貸款的本息。具體說明如下：
公積金貸款正常還款後（你已經3年了，早就可以公積金還貸了），可以提取夫妻雙方的公積金用於償還貸款的本息。
一、提取的方法一般有兩種：
1、將公積金帳戶內的余額全部提出來沖還貸款本金（帳戶內需留有一定余額，各地規定不同），沖還本金後，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計算：如果選擇年限不變的，重新計算後月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。至時你可以選擇。
2、提取公積金後與你的還貸卡「關聯」，比方說你的月供為1500元，提取1.5萬元後與還貸卡關聯，此後你10個月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款。
二、提取手續：攜帶貸款合同、本人身份證、單位開具的「公積金提取證明」，如果配偶公積金也要提取的話，還要帶上結婚證、身份證、配偶單位開具的「公積金提取證明」，到貸款銀行或當地的公積金管理中心辦理手續（各地規定可能有所不同，但大同小異）。

4. 住房公積金提取後對以後的貸款有什麼影響嗎

會影響以後公積金貸款的額度。

1.只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那麼名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標准辦理。

可以看出公積金貸款認定的標准和提取公積金貸款是無關的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。但是，雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數，但是對於公積金貸款也是同樣有影響的;最直接的就是影響了公積金貸款的額度。

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1、符合公積金提取的銷戶提取的條件

（1）離退休：離退休證或勞動部門的相關證明、提取人身份證；

（2）戶口遷出本市：公安部門出具的戶口遷出證明、提取人身份證；

（3）出國定居：戶口注銷證明；

（4）喪失勞動能力且解除勞動合同：勞動部門提供的職工喪失勞動能力鑒定及單位解除勞動合同證明、提取人身份證；

（5）進城務工人員與單位解除勞動關系：提供戶口證明和解除勞動關系的證明；

（6）職工在職期間被判處死刑、無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡：應當提供人民法院判決書；

（7）職工死亡或者被宣告死亡：應當提供職工死亡證明若其繼承人、受遺贈人提取的，還需提供公證部門對該繼承權或受遺贈權出具的公證書或人民法院做出的判決書、裁定書或調解書。

2、公積金提取條件：

職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金。

（一）購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明；

（二）購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件；

（三）翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件；

（四）退休的，提供退休證明；

（五）完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；

（六）與單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；

（七）出境定居的，提供出境定居證明；

（八）戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明；

（九）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；

（十）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；

（十一）進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明；

（十二）住房公積金管理中心規定提取的其他情形。

5. 公積金余額可以提出來還貸款嗎

可以的。

公積金貸款後如何提取余額：

1.如果購房者購房時沒有提取住房公積金，也沒有辦理住房公積金貸款，可以辦理提取購房時賬戶內的公積金余額。

2.如果購房者購房時沒有提取公積金而且辦理了住房公積金貸款，也可以在1年後辦理購房提取，憑借房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房款發票或收據等向公積金中心申請提取月供（1年所還的月供，不能超過公積金余額）。

3.如果購房者辦理過住房公積金貸款之後再次購買房子，可以按照購房提取的材料辦理住房公積金提取，提取額度為扣除用於計算貸款額度後的賬戶余額。

4.如果購房者辦理住房公積金貸款後，沒有辦理還貸提取的，可以提取以前年度可按還貸提取而未提取的額度。提取材料按還貸提取材料准備即可。

5.購買新建住房的購房者，可在首付付完後，憑借購房合同和《銷售不動產統一發票》（預收購房款或購房款）即可提取；購買二手房的購房者可在首付過後，憑《存量房買賣契約》（或《存量房交易資金託管協議》）和《存量房交易資金託管憑證》（交易資金為房屋成交價格的30％或以上）即可提取。

如果是付清房款過後，憑購房合同和全額房款的《銷售不動產統一發票》（或契稅完稅證）即可提取；

如果已經領取了房產證，可以憑借房產證和全額購房款的《銷售不動產統一發票》（或契稅完稅證）提取。

6. 每年提取一次公積金還商貸包括利息嗎

不包括的！

7. 公積金提前提取後，利息還有嗎

用公積金貸款提前還款，是不需要還清剩餘利息的。
對於公積金貸款的客戶，可選擇提前歸還部分或全部公積金貸款本息，目前不必支付違約金。部分或全部提前還款的，按日計息，以放款日為計息起點。

（1）部分提前還款的，需要在履行原貸款合同一年以後，方可申請部分提前還款，銀行必須與之以書面形式變更借款合同，提前歸還的金額不得少於原貸款合同約定的6個月的還款額， 部分提前還款時，已收利息不退還，部分提前還款後，您可選擇月還款額不變貸款期限縮短或貸款期限不變月還款額減少，您需要在辦理時做出選擇，但新的期限或月還款額均由系統自動算出，不可任意指定，部分提前還款後，貸款利率不變。若選擇月還款額不變貸款期限縮短，則不允許跨利率值調整，只能在同一利率下進行調整。
（2）全部提前結清，對於申請提前歸還全部貸款的，不受時間限制。借款人應支付貸款本金金額，提前還款日之後銀行不再計收貸款利息，按照借款合同已收取的貸款利息也不退回。
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
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公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

8. 提取公積金還貸是還本金還是利息

你好，看來你沒有搞清楚公積金貸款以及提取公積金的概念。首先如果單位給你個人購買了公積金，那麼你買房子的時候，就可以考慮用公積金貸款買房，原因不用我多說，因為憑借公積金貸款比商業貸款利息低一些。然後在你付完房子的首付，並且按揭還款一年後（一般都是一年左右），以後每年可以到存儲你公積金的銀行提取一次你公積金賬戶里的公積金，一般提取的金額不超過你公積金賬戶的余額和這一年還貸的總房款，例如：你月供是每個月1000，一年還房貸是1萬2，假如你的公積金賬戶余額大於1萬2，那麼一年後你可以去提取1萬2出來，如果你的公積金賬戶余額小於1萬2這個數，假如只有8000，那麼你最多隻能提取公積金賬戶裡面的所有餘額8000，但是這種情況很少，一般公積金賬戶，是不允許你全部把錢提取完的，所以你提取的數目一定少於8000這個數目。那麼這個錢取出來後，你怎麼用就看你自己了，你可以用來還下一年的房貸，或者做別的，因為這個錢是你自己的，你可以支配它的用途，搜sou 房fang 網wang 成 都 二手房為您解答，望採納！

9. 我公積金余額有十萬元每月繳兩千元公積金現在貸款後月供六千我每年能提取七萬二公積金嗎

你就辦理公積金賬戶沖還貸款申請就行了，如有月沖方式就選月沖，或者年沖
月沖，就是每月一次，公積金賬戶余額自動替你還月供，不足部分自己補上。
年沖，就是每年一次，公積金賬戶余額自動替你提前還貸款，平時自己現金還，這樣年沖之後，年限不變，月供就下降了。很快就還清了。