房屋過戶協議能貸款嗎

『壹』 房屋買賣合同可以去銀行做抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『貳』 房產證沒有過戶，只是簽了協議，能作銀行貸款的憑證嗎

協議的法律效力還是有的 但是需要做公證 但是去銀行貸款就難了 還是把房產證過戶了 你在貸款吧 還有啊 就是你拿原房主的房產證去貸款 在銀行方面他還是認為房子是原房主的 將來你們房子交易過戶的時候 你的房子就涉及到 解壓貸款問題了 所以還是不要做抵押憑證的好

『叄』 我只有房屋買賣合同，我可以用這個向銀行貸款嗎

住房貸款你肯定是辦不下來的，不過可以去申請個人信貸，但是也要有抵押品或者擔保人。如果你是要做生意可以申請銀行的中小企業貸款。

『肆』 房屋買賣合同能貸款嗎

購買手續不全的房屋是存在風險的。但正象你說的那樣,如果不在此時認購,又擔心將來購買不到自己喜歡的房子。風險主要有:1、開發商將房屋抵押貸款,同時又拿著購房人的首付款消失;2、當房屋正式預售時,若不想購買,有些費用不退;3、正式簽合同時,因為已交付的相關款項,無法為自己爭取最大的利益等。為避免風險,個人意見如下:1、了解開發商資信,即以往開發樓盤的信譽度;2、簽訂認購合同書中,盡量爭取多寫些內容,最好能將將來要簽訂的合同的內容都寫進來,至少應明確房價、面積、正式簽合同的時間等,同時要注意預付款與「定」金的區別,預付款一般情況下是可退的,而「定」金是合同擔保的一種方式,當一方不簽定合同時,該筆款項需雙倍返還(出售方違約)或不予退還(購買方違約)。因此,請你結合自己的實際情況慎重考慮。 是建設用地規劃許可證還是,建設工程規劃許可證.如果是建設工程規劃許可證,基本上是可以買了.我認為這樣的房屋應注意的問題就是產權證何時能夠辦下來,象他這種情況我想問一下開發商的手續全嗎?要是齊全,可以在簽內部認購時加入一點何時交房,產權證何時能夠辦下來,以及一些違約責任。這樣就可以了。 一般開發商所指的這種內部認購就是預售許可證沒有辦理之前的一種認購,這時交錢可以先把你喜歡的房子定下來,而且這錢應當是可以退的。等預售許可和面積審核下來後,再簽定正式的房屋買賣合同就可以了。 一般來說內部認購交納的「訂」金是可以退還的。所謂「內部認購」其實是開發商的手續在辦理中的一種銷售手法。

『伍』 房屋買賣合同可以貸款嗎

房屋合同是不能做貸款的，必須要有房本才可做貸款，詳細原因如下：
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。