㈠ 貸款的房子過戶需要多少資金
辦理貸款的房子如果要過戶應該先把貸款剩餘的錢也就是銀行欠款還清才能過戶，過戶的費用約在總房價的百分之三左右，也就是90萬的房子過戶費用約在2.7萬樣子
㈡ 我在睢寧買了一百平米的二手房過戶費要多少
規定二手房過戶稅費為，
過戶稅費為，滿2年住房過戶免5.55%營業稅。
賣家滿五唯一住房，過戶再免1%個稅。
買家如首次買房90平以上契稅1.5%。
買家二套買入前提，90平以上契稅2%
繳納印花稅萬分之5。
手續費幾百元。
評估費千分之6。
㈢ 貸款的房子，更名過戶得多少錢
不能過戶的，需要先償還貸款。以下房子均不能過戶：1、利用集體所有土地開發的項目；2、未經立項批准或私自變更立項的項目；3、未取得規劃審批的項目；4、私自變更規劃的項目；5、私自改變土地用途的項目；6、土地產權存在糾紛；7、沒有銷售許可證又無產權證的房屋；8、未經驗收或驗收不合格的房屋；9、土地或房屋未解除抵押的；10、開發商未交納相關稅費的；11、土地、房屋被有關部門司法查封
㈣ 二手房過戶費和貸款費該怎麼計算
你好，二手房費用如下：
要根據評估價格、是否滿五年、房子是否唯一房子後對號交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免，賣方；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%，若滿五年可減免，賣方。
望採納！
㈤ 按揭房過戶費用怎麼算
住房貸款按揭沒有還清，產權抵押給了銀行，不是你的，
你無權過戶賣掉住房。
需要貸款還清，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證，才可過戶。
㈥ 我在睢寧買的二手房，想到建行辦理貸款，需要哪些手續
二手房按揭流程：
因為在辦理二手房貸款時，需要銀行進行前置審批的，審批通過後才允許進行過戶
買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下：
1、遞交材料，提出申請
買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
2、評估
根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。
3、銀行審批
銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業務審批時間1-2天即可完成。
4、 交首付，辦理過戶
審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
5、 辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸
買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
㈦ 房子貸款沒還完可以過戶嗎費用是多少怎麼計算
交易過戶需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36 元/平方米5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%
㈧ 二手房貸款過戶費怎麼算
二手房交易中買房人應繳納稅費包括：
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：按各區具體規定
5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
賣房人應繳納稅費包括：
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方米
3、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)。
以總價值40萬的房子為例，過戶的手續費將近3萬。這其中買方需要承擔的大額費用就是契稅;其他費用是由出賣人承擔，但一般賣方會約定由買方繳納。
㈨ 關於貸款買二手房的過戶費問題
1.我所在的成都市所有的過戶費用都是由買房承擔，但是各個地方有所差別，按照合同執行，並且成都市過戶費用按指導價執行，你那邊我不清除就按成交價給你算；
2.過戶費用：個人所得稅1%
19.3*1%=1930元
契稅1.5%
（以前都政策你的情況是1%的契稅不過現在這個政策取消了）
19.3*1.5%=2895元
交易手續費（買賣雙方各付一半，你的情況按合同執行）：面積*6
86.2*6=495.6元
以上就是過戶的時候在房管局繳納的費用，過戶的時候就需要繳納。
然後你貸款在銀行大概有3000左右的費用，由擔保公司收取，剩下的就是公證費等一些雜費，不多
3.找中介公司的話不用擔心太多，有什麼問題都可以找中介公司，合同很重要。
㈩ 徐州睢寧縣二手房價值55萬過戶費稅費要交多少
房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。