買房子辦貸款資料

Ⅰ 買房子去銀行貸款要准備什麼資料 和手續

主要是准備齊全資料！

戶口本 2.身份證 3.收入證明（貸款銀行提供的制式範本） 4.工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章！ 5.學歷證書 6.首套房證明（到買賣房產的所在區縣房產交易中心開具）7.無貸款證明（到當地中國人民銀行總行開具）8.如是非本地戶口需要臨時居住證或暫住證。

申請條件如下：

貸款人申請; 借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交下列材料:①借款人的身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。(二手房的話還需要提供賣方房產證復印件幾產權人幾配偶的身份證、結婚證復印件)

貸款銀行審查：貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查,審查合格後出具貸款承諾書,並與借款人簽訂抵押合同。

借款人辦理抵押房屋的保險;：借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。現在銀行一般都不會強制保險了,是自願原則。

借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同; 借款人持購房合同(二手房需要帶評估報告、新的房產證)、抵押合同、收押合同及保險單,與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記,當事人要求公證的,可到公證機關辦理公證。

貸款銀行劃款; 貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

(1)買房子辦貸款資料擴展閱讀：

購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：

（1）選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

（2）辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

（3）簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

（4）簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

（5）辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。

在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

（6）開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。

Ⅱ 買房如何辦理貸款 房屋貸款需要哪些資料

准備貸款資料和熟悉貸款流程是申請房屋貸款的必要環節之一，做好了這兩項前期准備就會使辦理過程更加順利，那麼貸款需要准備哪些資料？具體流程是什麼？一起來看看吧。

一、貸款需要准備哪些資料？

1、個人住房借款申請書；

2、身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）；

3、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等；

4、借款人用於購買（大修）住房的自籌資金的有關證明；

5、房地產權證復印件；

6、經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料；

7、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；

8、銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券；

9、合法的購買（大修）住房合同、協議及相關批准文件；

10、抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；

11、貸款行規定的其他文件和資料.

二、貸款的具體流程是什麼？

1、提出申請

購房者向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於獲得按揭貸款支持的規定，並准備有關法律文件，填報《貸款申請書》。

2、簽訂合同

銀行受理購房者貸款申請後，會從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規定條件。經審查確認符合貸款條件的，便可簽訂借款合同。

3、開立賬戶

選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

4、支用貸款

經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。

5、按期還款

借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式。

以上就是小編為大家整理的房屋貸款的相關知識，希望可以幫到你們。

（以上回答發布於2015-12-18，當前相關購房政策請以實際為准）

搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息

Ⅲ 買房辦理按揭貸款需要哪些手續一起來看！

買房房款壓力大，貸款按揭解燃眉之急。按揭貸款買房如何辦理呢？買房按揭貸款需要哪些手續？讓我們一起看一下。

買房如何辦理按揭貸款？

1、購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

2、先與開發商簽定房屋買賣合同；根據開發商要求提供的資料：戶籍證明、身份證、婚姻證明復印件,由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明(開發商所簽銀行的收入證明格式)交由開發商辦理；經過銀行審批後通知和銀行簽定。就完成了。

3、按揭貸款按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。

買房按揭貸款需要哪些手續？

1、個人證件: 戶口本<夫妻雙方>、身份證<夫妻雙方>、結婚證<夫妻雙方>、銀行卡還款帳號 <一般開發商都有會有合作的商業銀行>指定行開戶、以上證件的復印件<有些開發商會提供復印>。

2、證明：先在中國人民銀行查尋自己的信用記錄是否良，有不良信用記錄就無法辦理、收入證明，要加蓋公章、銀行的個人賬戶流水明細<加蓋公章>一般都在櫃台辦理、去房管所開具個人及夫妻房產證明,因為首套房的貸款利率/和首付和 二套/三 套比例是不同的、有些還開具社保證明。

3、合同簽訂：首先確定開發商是否具備建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，建設工程開工證,國有土地使用證，商品房預售許可證<這些都是可以拿到房產證的必備條件>、現場看房，然後看<購房合同>是否有出入，<房屋地點、樓層,樓號、單元,門牌號、寫清建築面積、公攤面積。

4、合同簽定:簽訂合同,畫押,交預付款,簽收發票、然後在地稅局,交契稅、在銀行辦理按揭手續 、等待放貸成功通知,然後按揭還款<一般都會要求預交幾個月的按揭款>、交樓、驗收、辦理房產證,交物業費 、恭喜你真證的成為房屋的主人<房奴> 。

雖然每個銀行會有不同的規定,但辦理按揭貸款的流程和手續基本相同，只要你符合貸款條件，並能及時正確提供相關資料，辦理起來沒有那麼多困難的。

（以上回答發布於2016-12-16，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊領取看房紅包，百元現金直接領

Ⅳ 貸款買房需要哪些材料

您好，很高興為您解答。

根據現在限購政策，商業貸款買房辦理貸款時，除了要提供收入證明和銀行流水外，還需要去交易中心開具《購房資格查驗證明》、《住房情況證明》，另外還要提供身份證、戶口本、結婚證。（部分銀行還需要提供孩子的戶口本，戶口本不在一塊的還需要提供孩子的醫學出生證明，具體需要以銀行需要的材料為准）。

Ⅳ 買房去辦理房貸，總共需要哪些材料

現在買房很少有人全款付，大多都會辦理房貸，小毅了解到辦理房貸需要如下材料：
1.個人貸款申請書；
2.個人有效身份證件（包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職幹部證、護照等）；
3.個人婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證及配偶的身份證明、戶口本，未婚（離婚）的應提供民政部門出具的單身證明）；
4.個人收入證明材料，如工資收入證明、納稅憑證、自有房屋出租證明、營運性收入證明等；以家庭收入償還貸款的，還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；
5.購房首付款證明；
6.購房合同等證明貸款用途的資料；
7.購房若有共有人的，共有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等；
8.銀行認為需要提供的其他有關材料。
每個銀行還需要的其他材料應該也不一樣，可以電話貸款行去咨詢。

Ⅵ 准備買房子，如何辦理按揭貸款需要什麼材料

在我們的日常生活中，往往會遇到按揭貸款的方法的問題，常常會不知道怎麼處理，下面就讓小編為大家提供一下解決這種問題的方法，希望能夠給大家提供一定的幫助。

Ⅶ 買房子按揭貸款需要的資料

差不多就這么多，收入證明是需要你單位手寫或者列印並蓋上公司的公章（或者財務章、人事章），工資流水單一般不需要。你沒所屬公司可以找關系開個假的，或者乾脆自己做個，你能還起貸款就問題不大。自己做個收入證明也很簡單，用PS做個公章或者刻個公章，然後電腦列印份收入證明：
茲有我公司員工XXX,身份證號：XXXXXX,月薪：XXX等等

特此證明
XX公司（蓋章）

首付款發票、維修基金發票、申請表、合同等都是開發商提供（如果你買商品房的話）個人名章就不需要了，按個手印就好了。

你是已婚的話就必須夫妻雙方一起簽按揭貸款合同，同樣，收入證明夫妻雙方都得要。