① 未還清貸款出售房屋，買賣合同是否有效
如果是抵押合同則無效，如果是購買合同有效，但是賣方必須還清貸款才正式生效
② 用有抵押貸款的房產證簽訂的房屋買賣合同是否為無效
1、用有抵押貸款的房產證簽訂的房屋買賣合同，具有法律效力。
2、雖然房貸沒有還清，但那隻是說賣房人有欠款，不能否定賣房人具有房屋所有權，所以，賣房人簽訂的房屋買賣合同是合法有效的。
3、《合同法》：
第四十四條規定：依法成立的合同，自成立時生效。
第一百三十條規定：買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
第一百三十二條規定：出賣的標的物，應當屬於出賣人所有或者出賣人有權處分。
③ 按揭房買賣合同有效嗎
首先房子貸款沒有還完是可以買賣的。這其中一般有兩種情況，一種情況是款沒還完但已取得了房產證，這種情況手續是很好辦的，直接到房管局將房屋的產權和債務過戶給買主，買主或銀行將房款匯入你的帳戶就可以了；另一種情況是款沒還完，房產證也沒有取得，這種情況一般不好交易，如果確實要交易的話，需要到公證處作關於你們所交易的房屋權屬的公證，等房產證取得的時候再過戶給買主。至於你說的對買主的補償，肯定是沒有道理的，除非你已收了對方的錢，但現在卻又不能將房屋過戶給他，可能會發生一些關於利息方面的糾紛。
至於具體情況，你可以到你們當地的律師事務所和房管局咨詢一下，也希望你不要太過擔心，盡快將這件事情處理好。
④ 二手房有按揭貸款簽訂房屋買賣合同有效嗎
有效，按揭房需要賣方去辦理贖樓，有錢了自己贖，沒錢可以找我們，擔保贖樓
⑤ 尚在償還貸款房屋買賣合同是否有效法院網
貸款未還清，並不影響對房屋的所有權，所以，出售房屋的買賣合同是合法有效的。
《合同法》：
第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自
己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。
第五十二條有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
⑥ 房屋買賣合同是否有效
⑦ 按揭房屋買賣合同有效嗎
仍在按揭的房屋買賣合同，是合法有效的。
雖然房貸沒有還清，只是說明賣房人有欠款，有外債，不能否定賣房人對房屋有所有權。既然賣房人對房屋有所有權，就有處置房屋的權利，簽訂的房屋買賣合同就是合法有效的。
《合同法》第四十四條規定：依法成立的合同，自成立時生效。
《合同法》第一百三十條規定：買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
《合同法》第一百三十二條規定：出賣的標的物，應當屬於出賣人所有或者出賣人有權處分。