房產二次抵押貸款的銀行有哪些資料

1. 房產二次抵押都需要什麼材料

辦理房產二次抵押需要以下材料：第1、房屋產權證。第2、房產抵押合同和他項權利登記表。抵押人為自然人的，房產抵押合同需進行公證。第3、房屋產權人為自然人的，需提交居民身份證或其他證明身份的有效證件。第4、房屋產權人為法人或其他組織的，需提交企業法人《營業執照》或單位證明、法定代表人身份證明書、法定代表人授權委託書、法定代表人居民身份證和受委託人居民身份證或其他證明身份的有效證件。第5、一次抵押的合同以及借款合同。不同銀行辦理房產二次抵押所需材料有所不同，以中國銀行為例，辦理房屋二次抵押還有以下特殊要求：1、用於二次抵押貸款的房子應為市場發展較大的住房和商業用房。第2、用個人房子進行二次抵押貸款的房子必須是現房。第3、房子是使用中國銀行抵押貸款所購買的第一手房。第4、房子抵押登記已辦理完整，且中國銀行是房子的抵押權人。第5、房子已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管。第6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

2. 房屋二次抵押貸款如何辦理，需要什麼手續

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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3. 在銀行辦理按揭房二次抵押貸款需要什麼手續

大部分人都知道房地產可以進行抵押，但很少有人知道房產可以進行二次抵押，也就是說，將已辦理抵押貸款的房產再次抵押給他人，而且手續繁瑣，因而大部分人都不去進行二次抵押，。那麼房屋二次抵押貸款流程是什麼？對此小編找了些房屋二次抵押的資料分享下。

我國《物權法》第199條對此作出了規定：同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：

（一）抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；

（二）抵押權已登記的先於未登記的受償；

（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。這即是說，即使你曾將自己所有的房子抵押給銀行並辦理了抵押登記手續，仍然可以將該房屋抵押登記給他人用於融資，只是在抵押財產被拍賣、變賣時，在清償順序上有所不同而已。

另據了解，2011年12月16日，溫州市政府出台《加強房地產等財產抵(質)押登記管理工作暫行辦法》。2012年3月29日，溫州市出台《加強房地產等財產抵(質)押登記管理工作補充規定》。這些規定從地方政府層面對二次抵押進行了規范。

此外，房產抵押貸款對房產的屬性界定非常寬泛，既包括了營業用房、辦公用房，如商鋪、寫字樓、賓館酒店等，也包括住宅。因此，在銀行的房產抵押貸款產品中只要沒有特別註明是商用房抵押貸款，那麼即使企業所使用的經營或辦公用房是租賃的，只要企業主有個人房產，也可以作為抵押物為企業申請貸款。

4. 到建行辦理二次房產抵押貸款需帶哪些證件

銀行卡抵押貸款流程是准備資料:
產權證書 戶籍證明 身份證明 婚姻證明
營業執照 流水 徵信
提交資料，銀行安排評估人員下戶考察
出預估可貸額度，進銀行系統審核
出批復，約定時間簽合同，辦抵，拿他權放款，房管局不一樣，時間不一
大概需7致15天
黑名單房產抵押
繼承、贈予、大房型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度快。

5. 辦理房屋二次抵押貸款的手續有哪些

你好，房屋二次抵押貸款是指借款人將已做抵押的房屋再次進行抵押，從貸款機構獲得貸款。也就是說，借款人名下的房產在銀行已做抵押貸款，且目前還在正常還款，這種情況下若借款人急需錢，可以將在沒還清貸款的情況下，將該房屋再次抵押，只要能經過專業評估，即可根據評估值進行再次抵押。
不過，各銀行對抵押房產的規定都不一樣，對房產的房齡、所在區域都有一定的要求，若房齡較大或是房屋在郊縣，那麼貸款成數就較低，反之亦然。
另外，辦理房屋二次抵押貸款時，需要要提交這些資料：借款人本人有效身份證明、婚姻證明;被抵押房產的房屋產權證;收入證明;貸款機構要求提交的另外的材料。
不過，借款人還需要注意，辦理房屋二次抵押貸款成功獲貸後，也要記得每月按時足額還款，不要出現逾期而影響個人信用記錄。
望採納

6. 辦理房屋二次抵押貸款需要哪些手續

首先，所謂房屋二次抵押是指房產在按揭貸款的過程中，再次申請貸款的行為，這也是銀行全新的加按揭貸款服務。房屋二次抵押貸款時，銀行會根據業主已經償還的本金和利息，重新對房屋進行價值評估，在評估價格的基礎上減去貸款余額後的價值作為抵押，向銀行再次申請貸款。
1、通過銀行辦理。
首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，申請通過後，你需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。審核通過後，你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。
2、通過民間貸款機構辦理。
銀行同意後，貸款機構會對你的個人信息進行了解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並了解房屋的基本信息。貸款機構會對房屋進行實地考察，查看房屋的位置、配套、環境和面積等因素，看看房屋是否具有二次抵押的價值。考察完畢，貸款機構會和你商議房產的二次抵押方案，具體確定房產二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務費等。
雙方商議好了之後，便可以簽訂民間二次抵押的貸款合同了。合同簽訂完畢，貸款機構的工作人員就會陪同你一起前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了准備好相關的資料。辦理完二次抵押登記，你需要去房管局領取他項權利證書，並且將房產證交由中介方保管。手續辦理完畢之後，貸款機構就會在約定的日期將貸款發放給你。

7. 辦理房屋二次抵押貸款，都需要哪些資料，利率多少

以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。
貸款期限：二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用於個人消費類貸款最長不超過5年，用於個人經營類貸款最長不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。
家財管加網貸款利率：執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率。外幣貸款執行中國銀行規定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日開始執行新的利率。