房子過戶了貸款批了錢沒到帳

⑴ 請問我家賣房，買家貸款。可是等了快2個月，資金也沒到賬。請問自己能查資金進度情況嗎

我是賣房的，買家貸款。戶也過完了，錢還沒有到賬？怎麼能查到沒到

⑵ 房子已經過戶給買家了，貸款還沒有收到，買房人強行要入住，怎麼辦

一般來說，採用按揭形式買房，買、賣雙方是在銀行下發《承貸函》後才去房產中心辦理過戶手續的。在過完戶後，到時取證是由銀行或者中介的相關工作人員前往取證並交回給銀行的，買家是不直接取證的，以確保房產證能及時送到銀行手中。遞交抵押資料後，快的半個月，慢的1~1個半月左右就能下發貸款，作為尾款付給賣家。

房子過戶肯定是以買方借款審核根據為必要條件，借款沒有派發就2個緣故：1.達不上放款標准；2.金融機構沒有放款信用額度。

達不上放款標準的解決，三方一起想辦法達到放款標准：二手房交易貸一般見質押攬收單放款，即產權過戶完完出不動產權資格證書，隨後金融機構與買方到房管局申請辦理預告登記就可以。這一步驟基本七個工作中日進行，緊急情況找中介公司想一想方法加速。沒有辦理抵押借款未派發的，百分之百不可以讓步滕房，一旦買方不配合辦理抵押，你的事後購房款就不太可能取得。

小結一下，要是沒有接到全款買房，買方讓騰房，那就是一定不可以騰的，就算您早已無需這一房屋了，也最好是不必騰，除非是您明確這一借款不容易出難題。

⑶ 房子已經過戶但是銀行貸款沒下來怎麼辦

那就很尷尬了，你可能買不成了。

⑷ 房子過戶了但是貸款沒下來應該怎麼做

首先你得思考一個問題，去銀行辦理貸款時，房子在誰名下？

如果房子在賣方名下，為什麼可以用一套別人名下的房子貸款；如果房子在買方名下，買方不去辦貸款事宜，或者貸款金額沒有達到預期怎麼辦？

總結：買房不是簡單的一手交錢，一手交貨。很多時候會出現各種各樣的意外，其實是一種常態。

在簽合同時，就要考慮周全，精心設計條款。合同寫得好，出了問題也能全身而退，或者至少損失控制到最小。寫不好，賺錢的買賣變成倒虧。否則就是20%的違約金，動輒就是上百萬，大意不得。

⑸ 房子過戶給買家，現在就等銀行放款，都過去半年了還沒拿到尾款！這樣的情況該怎麼辦！是郵政貸款

房過戶過去了，而錢沒給完你，這件事就是對方欠你錢。跟買房賣房沒有太多關系了。首先確認他的貸款出現了什麼問題。如果可以貸到那你只有等，當然這中間你可以跟他們協商補償你欠款部分拖延時間的利息。如果他們無法貸款，那你就必須通過其他手段追償他們買你房的欠款了。比如通過法院凍結他們買你的房（其實在法律上說已經是買家的房了，而不是你的房了）來追償欠款。當然要對方去借錢來還你是一種比較溫和和大家都可接受的更好辦法。記住貸不貸得了款是買家的事，不是你的事，有問題也是買家的問題，所以你必須理解是否貸到款跟你沒有直接責任關系，那隻是買家還你款的一種方式。

⑹ 賣房過戶後對方貸款遲遲不到賬

這個只有商量了。很有可以他用你房子在銀行抵押貸款給你房子費用。這是需要時間的，你可以給他，一開始你就不應該著急給他過戶。要等錢到賬。在給過戶！

⑺ 房子過戶後,銀行貸款一直沒下來,請問在貸款沒到賬前,房子是屬買家還是賣家的

1、這個要看你們合同上怎麼寫了，一般來說買方貸款辦不下來，是歸屬於買方的問題導致合同不能執行，那麼則需要買方承擔責任。

2、你只有和賣方好好商量，畢竟今年都是貸款不好辦，就算辦下來，放款也會很長，你可以去銀行給幾千塊好處費，有可能會早點放款，不然遭到起訴，違約金就比較嚇人了。

⑻ 房子已經過戶,房貸也已經下來了上一個房主以款沒有收到一直拖著怎麼辦

房子已經過戶，房貸也已經下來了，上一個房主以款沒有收到，一直拖著怎麼辦？這個房主到底有沒有收到錢？如果收到錢了，你可以拿出證據證明他的錢已經拿到了，如果他還拖著你可以去法院起訴他。

⑼ 我要賣房子,買房人申請貸款批了，也已經辦好了過戶手續，但銀行2個月都沒把錢打到賬戶上這種情況該怎麼

肯定啊，銀行的貸款到年底都放不出來的，只要等過了1月份了，只要報抵押了，就沒關系了，耐心等吧，我就是做這個的，全國的沒有幾個銀行能房款的。