買房辦理貸款需要的資料

① 買房貸款需要什麼手續

申請人攜資料到管理去咨詢、申請、填寫申請表。

審批後向申請人發放委託的通知書。

申請人領取通知書後攜帶的原件到銀行簽訂合同等、同時呢在公證處辦理公證手續。

申請人持簽定好的合同資料等到房屋的出賣人處蓋章。

申請人持保證後的借款的合同（抵押合同）等到市房地產管理處辦理抵押登記；

申請人持登記後的借款的合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。

(1)買房辦理貸款需要的資料擴展閱讀：

買房遷戶口,需要帶著辦理的房權證，然後帶著房權證找房屋所在地居委會，讓居委會出具戶口准許遷入證明，之後帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明；帶著辦好的證明到戶口所在地居委會出具准許遷出證明，之後到戶口所在地派出所出具同意遷出證明；帶著（以上兩份材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續，讓居委會編好戶號，之後帶著全部手續到房屋所在地辦理遷入手續；房屋所在地派出所受理後，同意遷入。

買房遷戶口所需要的手續，向遷入地派出所提出申請；遷入地派出所同意遷入；向現戶口所在地派出所提出遷出申請；戶口所在地派出所開戶籍證明；持戶籍證明和相關證明材料（你的理由）前往遷入地的市級公安局戶政科申請遷入；戶政科簽發《准遷證》；持《准遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出並開遷移證；持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶。

② 購房貸款需要准備的資料有哪些

貸款買房一般分為幾個步驟：一、個人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。目前信用檔案主要包括：信用卡、房產抵押貸款和其他各類貸款。二、收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明。一般而言，銀行會要求收入為月供的2倍。大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明。三、注意貸款年限，購買住房的，貸款期限最長不超過30年;購買商業用房，貸款期限最長不超過10年;借款人年齡加貸款年限最長不超過70年。四、注意選擇銀行，不同銀行有不一樣貸款優惠細則。五、還款方式的選擇銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。

③ 買房子按揭貸款需要的資料

差不多就這么多，收入證明是需要你單位手寫或者列印並蓋上公司的公章（或者財務章、人事章），工資流水單一般不需要。你沒所屬公司可以找關系開個假的，或者乾脆自己做個，你能還起貸款就問題不大。自己做個收入證明也很簡單，用PS做個公章或者刻個公章，然後電腦列印份收入證明：
茲有我公司員工XXX,身份證號：XXXXXX,月薪：XXX等等

特此證明
XX公司（蓋章）

首付款發票、維修基金發票、申請表、合同等都是開發商提供（如果你買商品房的話）個人名章就不需要了，按個手印就好了。

你是已婚的話就必須夫妻雙方一起簽按揭貸款合同，同樣，收入證明夫妻雙方都得要。

④ 買房按揭要什麼資料

按揭材料： 身份證、戶口本、離婚證、結婚證或者單身證明、收入證明、稅單

(1)選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

(2)辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

(3)簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

(4)簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

(5)辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

(6)開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。

⑤ 去銀行申請購房貸款需要什麼資料

您好，到銀行貸款一般分為以下步驟：
(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。
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⑥ 買房如何辦理貸款 房屋貸款需要哪些資料

准備貸款資料和熟悉貸款流程是申請房屋貸款的必要環節之一，做好了這兩項前期准備就會使辦理過程更加順利，那麼貸款需要准備哪些資料？具體流程是什麼？一起來看看吧。

一、貸款需要准備哪些資料？

1、個人住房借款申請書；

2、身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）；

3、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等；

4、借款人用於購買（大修）住房的自籌資金的有關證明；

5、房地產權證復印件；

6、經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料；

7、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；

8、銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券；

9、合法的購買（大修）住房合同、協議及相關批准文件；

10、抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；

11、貸款行規定的其他文件和資料.

二、貸款的具體流程是什麼？

1、提出申請

購房者向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於獲得按揭貸款支持的規定，並准備有關法律文件，填報《貸款申請書》。

2、簽訂合同

銀行受理購房者貸款申請後，會從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規定條件。經審查確認符合貸款條件的，便可簽訂借款合同。

3、開立賬戶

選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

4、支用貸款

經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。

5、按期還款

借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式。

以上就是小編為大家整理的房屋貸款的相關知識，希望可以幫到你們。

（以上回答發布於2015-12-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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