❶ 房貸都快三個月了還沒下來怎麼辦
辦理貸款手續過三個月還沒下來，有許多客觀的原因：可能是因國家政策調整的影響、又可能是銀行業務結構調整的影響，這都會造成銀行放款慢，安心等待就行。
貸款申請後還需要等待一定時間，而且這個時間不固定，最長的要半年左右；如果條件符合，沒有不良記錄大都能批下來；此外退房基本是不可能的了。
❷ 銀行貸款資料提交上去了，貸款快半年了還沒有批下來，貸款合約有沒有時間限制，多久下不來合同作廢
如果無法辦理銀行貸款，買房人只能按照合同的約定支付全部房款了。
合同是合法有效的，必須履行。
無論多久貸款不下來，房屋買賣合同都不會作廢。
《合同法》：
第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
❸ 辦房貸的資料都交了大半年了,房貸還沒辦下來,會有哪些原因
你要看你是用什麼貸款嘍,要是用公積金就很慢的了，如果資料不全就更慢，公積金貸款半年的話也正常，銀行是會先處理商業貸款的，因為商業貸款利息高啊．公積金就少了．
❹ 我在銀行貸款沒辦下來，我的那些資料還需要拿回來嗎
有些資料是可以要回來的，比如證件類的復印件，但有的是要不回來的，比如徵信報告查詢授權、申請表等。
銀行貸款(Bank Loans)
根據不同的劃分標准，銀行貸款具有各種不同的類型。如：
1、按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款；
2、按償還方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支；
3、按貸款用途或對象不同，可分為工商業貸款、農業貸款、消費者貸款、有價證券經紀人貸款等；
4、按貸款擔保條件不同，可分為票據貼現貸款、票據抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等；
5、按貸款金額大小不同，可分為批發貸款和零售貸款；
6、按利率約定方式不同，可分為固定利率貸款和浮動利率貸款，等等。
貸款信用條件
1、信貸額度
信貸額度是借款人與銀行在協議中規定的允許借款人借款的最高限額。
2、周轉信貸協定
周轉信貸協定是銀行從法律上承諾向企業提供不超過某一最高限額的貸款協定。
3、補償性余額
補償性余額是銀行要求借款人在銀行中保持按貸款限額或實際借用額一定百分比（一般為10%至20%）計算的最低存款余額。
❺ 我辦房貸的資料都交了大半年了,房貸還沒辦下來,會有哪些原因
最久也就是2個月整如果超過半年你想想以前有沒信用度問題,比如辦了信用卡什麼的透支了一筆沒按時還清這錢造成個人信用不良或以前貸款某一期拖了一個月,還有就是以前你不管以前是信用卡也好貸款也罷在還尾款的時候就差那麼1分錢沒還足這樣也不批,這其實商業銀行[建/工/農等]他是按規定報的自己也不想跟你叫真那一分錢如果不報以後貸款額度滿的話央行不給他們注資,你得拖熟人送點禮要不找他們經理直接塞點錢解決以前的信用問題.
❻ 請問房貸都過了五個月了還沒批下來，怎麼回事
1、開發商的原因，如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
2、購房者的原因，如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任。