㈠ 離婚怎麼過戶有貸款房子
貸款未還清，離婚房產過戶：
(1)過戶資料：憑生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款，離婚證，身份證，原房屋抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。
(2)過戶步驟：
雙方共同到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續：公證處辦析產公證(有離婚判決書無需)→交易中心辦轉繪→房管局辦免契稅申請→辦析產登記手續並繳交登記費→取證。
到銀行辦理貸款權利(義務)人變更手續。
㈡ 離婚後房產證要更名，但又有銀行貸款，該怎麼辦手續
而通常在沒有還清貸款前是不能夠變更產權證的。
即使銀行方面同意貸款協議變更，也必須先付清貸款,才能達到變更產權證的目的。
在沒有還清貸款的情況下只有很少的銀行可以做.但比較麻煩.具體情況可到銀行去咨詢一下.
變更的話要先去銀行還清貸款.注銷抵押.拿回房產證.
還要徵得共有人的同意.如共有人不同意..他不同意.到時候不去簽字那也是無法完成變更手續的.
然後帶好相關的證件去房產交易中心去辦理變更手續.