㈠ 我想賣房子，買房子的說要用公積金貸款買，請問賣房的全程需要哪些步驟
首先要簽一個合同。讓他把公積金的剩餘部分。首付先交給你，然後再辦理過戶。
㈡ 公積金貸款的房子如何過戶
有房無貸辦理流程是：
帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件；
去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理；
辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證；
新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
有房有貸辦理流程是：
先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)；
辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元；
其他步驟同「有房無貸」。
如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用：
每平方米2.5元交易費；
不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要；
萬分之5的印花稅；
4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)；
男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬；
產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
㈢ 公積金買房，貸款和過戶流程是怎麼進行的
申請公積金貸款購房與商業貸款相比，除了需要辦理資審、網簽、評估、面簽、繳稅/過戶，還需要經過貸款行的初審。 一、市屬公積金貸款買二手房的流程是？ 目前申請市屬公積金貸款的借款人可以選擇的銀行有：工商銀行、農業銀行
㈣ 新房公積金貸款流程
①資料預審、房屋狀況查詢及簽署合同：當日受理，次日出查房結果（查房結果於申請時申報不同或限貸，擔保公司會電話通知客戶），5個工作日出審批結果；
②復議（如果需要）：和預審及簽署合同時一起受理；
③去交易中心，過戶登記預受理及辦理抵押登記手續；
④4個工作日（交易雙方若涉及公證委託，仍需20個自然日）出抵押證，公積金中心代領抵押證後安排放款（放款時效根據公積金中心額度情況，一般至少15個工作日）
以上新流程2018年4月1日起生效。
㈤ 向朋友購買住房一套，請問怎麼辦理過戶，以及如何向銀行申請公積金貸款
辦理完過戶，房子已經屬於自己，那麼接下來就是辦理住房貸款，貸款需要符合以下幾點最基本的條件：
1、已經取得所拍賣房產的產權證（房產證）而且產權證在您名下；（簡單的來說房產證上是誰的名字誰貸款）
2、已經年滿18周歲；
3、無不良徵信紀律。
如果完全符合以上三個條件就能辦理貸款了，准確的說應該是辦理現房抵押向銀行貸款。而且還要找一家房地產評估公司給的房產進行評估，銀行是按照評估公司對您房屋的評估價值的百分比給您相應的貸款。一般銀行貸款比例為60%，也可以多咨詢幾家銀行。
購買二手房也可以用住房公積金貸款，因為購買二手房後貸款也是辦理現房抵押向銀行申請貸款的，所以說您如果有住房公積金的話應該是可以用公積金貸款的。住房公積金貸款的利率比商業貸款的利率低。即使國家現在針對第一套房商業貸款利率下浮了30%，住房公積金利率也低於商業貸款利率。相關政策您還是咨詢當地的公積金管理中心。
若是需要辦理二手樓貸款，一般是在辦理房產過戶手續之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。目前辦理二手樓貸款，貸款/授信期限最長不超過30年，貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
貸款申請一般需要提供的申請資料：
1．身份證明資料：身份證、軍官證等；
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；
3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；
4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：
（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；
（2）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：
①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；
②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；
③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。
（3）銀行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；
（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況；
若自己的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知自己，在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
㈥ 房屋過戶具體程序是怎樣的對了是公積金貸款買我的房子。請回復…
公積金遞資料-通過--銀行審核通過-房管局過戶--diya房產證--銀行放款。
過戶費：
和之前一樣沒出台新的政策：根據房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、契稅，首套房：90（含）平內1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平內1%、90平以上2%；商業房或公司產權房：3%。契稅2016年有變化，要根據你們城市的政策變動。
2、個人所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的；
3、交易費，4元/平方；
4、轉移登記費，80元；
5、權證印花稅5元；
6、營業稅未滿2年，面積大於144，5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。2016.5.1以後，營業稅改為增值稅, 兩年內：應繳增值稅=增值銷售額×徵收率。房子在你手裡增值了,房東負擔增值部分*5%（部分地區按5.6%執行），就是該繳納的增值稅。滿2年免徵增值稅。