① 可以用直系親屬的住房公積金貸款買房嗎
可以用直系親屬的住房公積金貸款買房
首先，可以告訴您若按以下方式操作可能可以用。公積金貸款是屬於抵押貸款，用途可以購房，也可以用來裝修。讓您父母去申請公積金貸款，用途不要寫購買你的房屋，而是寫裝修他們自己的房子什麼的。當您父母從公積金辦公室拿到錢之後，你再到房產商那辦理購房手續。
由於公積金是付的現金，所以，你可以在公積金批下來後，選擇一次性付款的方式來買房。這樣也比貸款買房要便宜很多，因為一次性付款是有優惠的。
這樣可以少掉好多麻煩，關鍵是要有一套有你父母產權的房子，評估價格應該是你要貸款額的1.5倍左右，無房產證的很難貸到的。
另外，這個房產證要等你的貸款還完之後才可以還給你，所以如果要貸十年，被抵押的房子就十年不能賣。
還有，根據個人住房公積金貸款有關規定，夫妻中只有一方正常繳存住房公積金的，其最高貸款額度為15萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度可達30萬元，但不得超過購房款總金額的70％；另外，最長貸款期限不超過30年，借款人最後還款期不得超過65周歲，每1萬元貸款期一般為一年。比如，一位53歲的市民申請公積金貸款，若只有本人正常繳存住房公積金的，其貸款額最多隻有12萬元。另如，一對年輕夫妻購買總價為40萬元的住房，欲申請公積金貸款。盡管雙方都正常繳存住房公積金了，但其總貸款額最多隻能貸28萬元。所以，您爸媽如果已經退休，基本就是不可能了。
此外，公積金貸款管理辦法還規定，公積金貸款的參貸人必須是配偶或同戶成員，並且必須具備與借款人相同的貸款條件。你如果不與你父母同戶，就不能作為公積金貸款的參貸人。
「同戶成員」的定義是指在申請住房公積金貸款時與貸款申請人屬同一戶籍，且時間在一年以上的直系血親。雖實際居住但不屬同一戶籍的，或雖屬同一戶籍但同一戶籍時間在一年以下的，不屬於同戶成員。如果您要的話，要和父母住一起（特指戶口，一年以上，新遷的不行）。
最後提醒一句：公積金貸款的主貸人必須滿足兩個條件：既是公積金借款合同的借款人，又是抵押合同的抵押人。就是說你父母或是你要同時符合以上條件，如果你不是抵押房產的權利人，當然也就不可能成為抵押合同的抵押人。
② 請問親兄弟買賣房子過戶可以使用公積金貸款嗎
購買二手商品房是可以使用公積金貸款的，至於貸款額度和比例需要看當地政策，每個城市的政策不同。
如果原先房子有貸款尚未還清，可以通過助貸機構贖樓的方式解決，不過需要支付費用。
贖樓後過戶，然後貸款還給助貸機構就好了。
③ 親戚之間房產過戶，可以用公積金貸款么
這個可能是你不了解房屋過戶的情況。1、公積金貸款是你在購買房子的時候用自己的公積金貸款買房，公積金的貸款利率要比商業房貸低很多，一般在七折左右；2、房屋過戶，就是把房子過戶給其他人（包括親屬或其他人買走）3、只要過戶，在過戶前一定要將你欠的錢先還上，也就是要先把你公積金貸款的錢全部還了；4、你還完公積金貸款的所有錢，然後去房管局解了抵押，這個時候才能過戶
④ 直系親屬房產買賣能用公積金貸款嗎
可以用公積金貸款的。
公積金貸款流程：
借款人持本人有效身份證件、個人資信資料和規定的購房資料，向管理中心提出借款書面申請；
管理中心受理借款人申請後，對借款人的償債能力、購房行為、擔保落實等情況進行調查、核實和評估；
管理中心在規定的期限內，對符合住房公積金個人貸款條件的予以批准，對不符合住房公積金個人貸款條件的不予批准並書面說明理由；
管理中心收到抵押或質押登記的權證或憑證副本後，簽發住房公積金個人貸款發放通知單，向委託銀行劃撥委託貸款資金。
⑤ 用直系親屬公積金貸款買房能行嗎
可以，根椐《公積金管理若干規定》第十五條：職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
⑥ 同一個戶口上的直系親屬間相互買房可以用公積金貸款么
只要是買房都可以辦理公積金貸款【摘要】
同一個戶口上的直系親屬間相互買房可以用公積金貸款么【提問】
只要是買房都可以辦理公積金貸款【回答】
我的意思是說，我和丫頭在一個戶口本上，丫頭未婚，我買房房產證上寫我的名字，辦買房貸款能不能用丫頭的公積金貸款？【提問】
房產證是誰的名字誰才能辦理貸款【回答】
您說的方法是行不通的【回答】
哦【提問】
嗯呢【回答】
⑦ 直系親屬的住房公積金可以一起使用嗎
可以用直系親屬的住房公積金貸款買房
首先，可以告訴您若按以下方式操作可能可以用。公積金貸款是屬於抵押貸款，用途可以購房，也可以用來裝修。讓您父母去申請公積金貸款，用途不要寫購買你的房屋，而是寫裝修他們自己的房子什麼的。當您父母從公積金辦公室拿到錢之後，你再到房產商那辦理購房手續。
由於公積金是付的現金，所以，你可以在公積金批下來後，選擇一次性付款的方式來買房。這樣也比貸款買房要便宜很多，因為一次性付款是有優惠的。
這樣可以少掉好多麻煩，關鍵是要有一套有你父母產權的房子，評估價格應該是你要貸款額的1.5倍左右，無房產證的很難貸到的。
另外，這個房產證要等你的貸款還完之後才可以還給你，所以如果要貸十年，被抵押的房子就十年不能賣。
還有，根據個人住房公積金貸款有關規定，夫妻中只有一方正常繳存住房公積金的，其最高貸款額度為15萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度可達30萬元，但不得超過購房款總金額的70％；另外，最長貸款期限不超過30年，借款人最後還款期不得超過65周歲，每1萬元貸款期一般為一年。比如，一位53歲的市民申請公積金貸款，若只有本人正常繳存住房公積金的，其貸款額最多隻有12萬元。另如，一對年輕夫妻購買總價為40萬元的住房，欲申請公積金貸款。盡管雙方都正常繳存住房公積金了，但其總貸款額最多隻能貸28萬元。所以，您爸媽如果已經退休，基本就是不可能了。
此外，公積金貸款管理辦法還規定，公積金貸款的參貸人必須是配偶或同戶成員，並且必須具備與借款人相同的貸款條件。你如果不與你父母同戶，就不能作為公積金貸款的參貸人。
「同戶成員」的定義是指在申請住房公積金貸款時與貸款申請人屬同一戶籍，且時間在一年以上的直系血親。雖實際居住但不屬同一戶籍的，或雖屬同一戶籍但同一戶籍時間在一年以下的，不屬於同戶成員。如果您要的話，要和父母住一起（特指戶口，一年以上，新遷的不行）。
最後提醒一句：公積金貸款的主貸人必須滿足兩個條件：既是公積金借款合同的借款人，又是抵押合同的抵押人。就是說你父母或是你要同時符合以上條件，如果你不是抵押房產的權利人，當然也就不可能成為抵押合同的抵押人。
⑧ 直系親屬之間過戶公積金給貸款么
可以用公積金貸款買房