住房公積金貸款買房過戶費

Ⅰ 我買了一套房子用公積金貸款,現在我公公要把他的房子過戶給我老公,請問過戶費的稅收會很貴嗎算不算我

這個是贈予
主要是契稅
3個點
除非明確贈予夫妻一方
否則都相當於贈予夫妻雙方

Ⅱ 買二手房用公積金貸款為什麼稅費那麼多

那些稅費都是必須的
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個人所得稅1%。
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋總價款的80%。具體的分以下情況：

（一）使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元。

（二）同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

（三）使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元。

（四）同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

（五）實際可貸額度以管理處最終核定額度為准。

Ⅲ 請問公積金貸款沒還完房子可以過戶嗎

可以過戶，可以轉按揭。「轉按揭」就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

流程

1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；

2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；

3、買方交納房屋價格30%的首付款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為准）；

4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）；

5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）；

6、賣方向買方實際交付房屋；

7、銀行復審通過後放款，向賣方的銀行劃款；

8、賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行；

9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。

(3)住房公積金貸款買房過戶費擴展閱讀：

費用

1、中介公司的代理費：

①單獨委託：賣方1%，買方1.5%

②手拉手：合同金額/收取手續費20萬元以下/0.6%，最低800元。20萬元～40萬元/0.5% 最低1200元。40萬元以上/0.4%，最低2000元，最高5000元。

2、過戶費：項目/買方/賣方契稅/成交價×1.5%交易手續費/3元/平方米轉移登記費/80元/戶地產交易費/(成交價或指導價-評估價)×面積×0.9%

地產交易費：備註：如果交易的房屋沒有國土證需要繳納土地收益金

3、評估費：評估價格×2%

4、公證費：350元

5、保險費：貸款金額×貸款年限×保險費率

6、抵押登記費：55元

額度期限

轉公積金貸款金額不得高於原商業貸款余額(取千元以上整數)，且最高貸款額度不超過現行規定的貸款限額，最高貸款比例不得超過該房屋原購房合同總價或該房屋現實交易價格的70%，且不超過該房屋評估價值的60%，上述四項條件中以金額低的為准。

轉公積金貸款審批額度與原住房貸款余額的差額部分，由轉按揭借款人用自有資金結清。轉公積金貸款的期限，不得超過原商業銀行住房貸款的剩餘年限及房屋的剩餘使用年限，同時不得長於轉按揭借款人距法定退休年齡的剩餘年限。

住房公積金轉按揭貸款利率，按照中國人民銀行規定的個人住房公積金貸款利率標准執行。

Ⅳ 住房公積金交過戶費可以么

您好！
住房公積金買二手房是需要交過戶費的，但是需要交過戶安全款。
望採納，謝謝

Ⅳ 二手房過戶及公積金貸款總費用一共多少

一，二手房過戶費：

1、測繪費1.36元/平方，買方。
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；。
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免。
5、交易費6/平方,雙方。
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
二，由於沒有說明貸款金額和年薪無法結論，但是可以算出，如下。

公積金貸款費用是，貸款金額，乘貸款利息，乘年限，即可算出費用。

Ⅵ 房子過戶所需手續費，可以用公積金里的錢付嗎

公積金里的錢是不可以去付過戶費的，過戶的時候不能直接刷公積金里的錢，只有過完戶有了契稅的完稅憑證是可以提取里頭的錢的。

Ⅶ 住房公積金交過戶費可以么

沒有。公積金貸款額度跟月收入，公積金月繳存額，家庭收入，還有就是抵押物評估值都有關系，是根據貸款人的情況綜合計算出來的。具體貸款額度的確定方法：1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；2.計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。3.具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評估價值。 ※ 貸款額度不再依據個人信用等級上浮。貸款期限：借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。

Ⅷ 房屋買賣過戶費怎麼算

第一：營業稅，稅率為5%。對於不足5年的二手房對外銷售時要徵收相應的營業稅，按售房收入全額徵收營業稅;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免徵營業稅;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額進行徵收營業稅。

第二：契稅，普通住宅為銷售價的1.5%，非普通住宅為銷售價的4%。

第三：個人所得稅，徵收方式為：以轉讓收入減除財產原值和合理費用後的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20%。

個人不能提供完整、准確的房產原值憑證的，按住房轉讓收入的1%核定征稅。個人轉讓自用5年以上，並且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免徵個人所得稅。

第四：印花稅，個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按「權利許可證照」稅目繳納5元的印花稅。

此外，個人房產交易還需交納的稅種有城建稅、教育費附加和地方教育費附加，以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。

(8)住房公積金貸款買房過戶費擴展閱讀：

過戶費用

（1）契稅：9

賣方：

不滿兩年（無論是否唯一）6.6%

滿兩年不滿五年（無論是否唯一）1%

滿五年唯一住房免稅

滿五年不唯一住房1%

買方：

購買90平以下房產的1%

購買90平以上房產的（唯一住房）1.5%

購買90平以上房產的（不唯一住房）2%

（2）房屋交易手續費：『買賣雙方各自繳納房屋建築面積*2元/平方米

（3）房屋所有權登記費：80元。

（4）房屋評估費；按評估額0.5%繳納。

契稅由買方交納，交稅比例是：

1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。

2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。