二手房貸款多少成不用流水

㈠ 住房按揭貸款，銀行流水要多少

房貸申請時，銀行在要求你提供銀行流水的時候，主要原因是可以通過銀行流水來判別你是否有穩定的收入，是否有還款能力。

不同的銀行也許多多少少會有差距，但在大方向上，無非就是每月連續、收入穩定、收入高的銀行流水是最好的。因此，在銀行流水中，最好每個月的固定時間有較為穩定的入賬。

當然，如果你一個賬戶沒有達到要求，提供多個賬戶也可以，另外如果是已婚人士，自己的流水達不到要求，也可以提供另一半的有效銀行流水，只要加一起能達到都可以。銀行流水中必須要體現的家庭或個人的總收入為房貸的2倍以上。

對於工薪階層，銀行主要會看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。對於中小企業業主、個體戶業主等，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等。

通過這些信息再根據銀行自有的模型測算你一個月的可自由支配的款項，審查你是否能夠按時償還債務。

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打銀行流水注意事項

1）個人住房抵押、按揭貸款去銀行打流水，一般的銀行都會按照客戶的要求給打流水，但工行只給打三個月流水，超過三個月的流水工行收費10元，郵政打流水不給蓋章，提醒大家的是打了流水單一定要讓銀行蓋章；

2）銀行對於打出來的流水只看進賬和余額，不看支出；

3）一般人認為銀行的流水越大越好，其實不然，因為銀行要的是每月貸款客戶在固定的時間有固定收入來源的證明，所以一年存入2-3筆大額存單並不是銀行認為的優質客戶，只能說明有可能還款的來源，而不是固定的來源，銀行專業用語，來款來源不穩定；

4）一般銀行不要求客戶打工資卡的那張流水明細單，但我們一定要打這張流水單以證明每月穩定收入的還款來源，當然，有其它的資產證明，如車行駛證、定期存單、房屋出租證明等等都是可以證明有足夠的還款能力的。

參考鏈接：

網路-銀行流水賬單

㈡ 房子貸款的收入證明一定需要流水嗎

您好，是的，一般要提供六個月，或者一年的流水，
房貸申請資料
1.身份證件;
2.婚姻狀況證明;
3.還款能力證明，收入證明;
4.已支付購房首付款的證明文件;
5.與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
6.有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
7.銀行要求提供的其他資料。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

㈢ 信用社辦理二手房貸款要流水嗎

信用社辦理二手房貸款是要要流水的。
買二手房公積金貸款流程
1、貸款咨詢
2、提交申請
3、簽訂合同
貸款銀行受理借款申請人資料，由銀行報公積金中心審批後，借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關貸款文件。
4、交易過戶
房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理房屋「兩證」交易過戶手續。
5、辦理抵押
由貸款銀行或借款人到房產局辦理房屋抵押登記手續
6、貸款發放
由公積金中心將貸款資金通過貸款銀行直接劃轉到賣房方的存款賬戶內。
7、按月還款
貸款發放後次月，借款人按《借款合同》約定償還貸款本息，直至貸款全部還清。借款人最後一次還清剩餘貸款時，應親自前往貸款銀行並在銀行櫃面辦理還貸結清手續。
8、注銷抵押
借款人還清全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

㈣ 二手房貸款流水問題

一般來說銀會要求你月還款額X2的流水額。
你只要有真流水。不管幾個銀行卡都是可以的。哪怕你有間商鋪（住宅不行，住宅的話就屬於二套房了)，有租賃合同也是可以算作收入的。
如果你已婚，妻子的也是可以的，子女如果夠法定年齡了，有流水也可以的。父母也是可以的。這些都可以作為一個共同還款人來幫助你貸款的。前提是他們名下都不能有房產。不然算作二套房。更不能已有貸款。

㈤ 二手房貸款流水不夠，怎麼解決，怎麼收費 – 安

一次性存入一定數額現金
一次性存入一定數額的現金，同時提供自己的收入證明，銀行一般也是認可的。除此之外，還可以向銀行提供其他大額固定財產證明，比如房子和車子等，還可以提供你所購買的理財產品合同或單據。
增加共同貸款人
對於已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。如果因為換工作，銀行卡近期才有連續進賬，可通過往銀行卡中一次性存入一定金額的錢，同時提供自己的收入證明，也是可以證明自己的還款能力的。另外，有的銀行允許個人納稅證明、社保證明代替銀行流水，其前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入，同時也並不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由於各銀行政策不同，並不適用所有銀行。
公積金繳存證明或個稅證明代替
個稅和社保證明也能代替銀行流水，這是證明收入水平的重要條件。但是注意一點，扣款時間*保持穩定，這樣能證明申請人有較穩定和固定的收入。不過這種方法需要咨詢銀行，並不是所有的銀行都接受這種方式。
提供擔保證明
有些銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明綜合還款能力符合貸款要求，銀行也會予以貸款的，不過由於各個銀行政策不同，這種方式也要咨詢具體銀行。
提高首付
這是*一種方法，如果銀行流水無法滿足要求，又不能提供其他證明，只能提高首付比例了，將貸款額度降到自己的還款能力范圍。

㈥ 我想辦理二手房貸款，但是沒有銀行流水賬怎麼辦

銀行查看你的賬戶流水，目的是通過流水計算你的還款能力。如果沒有流水，在單位開一份月收入證明，或者提供一些能證明你資產實力的權利證書。如：房產證，行車證、股權證等。

㈦ 辦理個人住房貸款一定要有銀行流水嗎

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