A. 二手房過戶手續要三個月嗎房子是需要貸款
規定城市商品房過戶手續是在30天以內辦理完畢，要不了三個月。
《房屋登記辦法》：
二十三條
自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
（一）國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；
（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；
（三）預告登記、更正登記，10個工作日；
（四）異議登記，1個工作日。
公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。
法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。
B. 二手房過戶後多久可以貸款
若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。二手樓貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。（3）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
C. 二手房按揭過戶要多久
按揭過戶一般需要一個月左右的時間。
買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下：
1、第1日遞交材料，提出申請
買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
2、第2-7日 評估
根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。
3、第8-10日 銀行審批
銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業務審批時間1-2天即可完成。
4、第11-33日 交首付，辦理過戶
審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
5、第34-35天 辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸
買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
D. 二手房過戶，對方貸款，一般多久可以全部弄完
從簽訂買賣合同到過戶，正常需要近一個月時間，過戶到放款二十多天的時間，全部時間五十天左右時間，
E. 二手房還貸款到過戶要多長時間
貸款過戶很快的，一般一個月內可以完成，只要是貸款銀行通過後，即可到房管局房產交易大廳辦理房產過戶手續，當下出新證，但貸款銀行要將新證拿走去辦理抵押登記手續後持房產他項權利證書存放在銀行，自己不能拿到的，等貸款還清了才能拿到這些證件。
F. 二手房貸款，房子過戶後多久可以放款
二手房貸款房子過戶多久後可以放貸 這個應該跟景寒有關系 一般在一個月左右吧或者兩個月左右也行
G. 買了一套二手房，已經過戶，但是銀行放款已經有一個月了，還沒下來，我問中介，中介說銀行在整頓啥的。
如果是通過中介貸款
小心被中介騙了
我一朋友買房
中介信誓旦旦說貸款一定沒問題
結果給了中介幾萬的手續費還和賣家簽訂了合同
中介突然說貸款沒法辦了，
手續費不退，賣家也要違約金
H. 二手房買賣銀行批貸確認後我可以一個月後再去過戶么銀行批貸是不是有個時間有效期的呢
不行，主要在於你審批通過後只適用於當時你審批提交的相關資料和銀行當時的相關政策。比方說，當時銀行同意批給你15萬20年利率可以打8折，結果你一個月後再過戶，需要你重新審批，銀行政策發生變化，只同意貸款給你10萬10年利率只打8.5折，這樣蒙受損失的還不是你自己！
I. 二手房貸款銀行審批通過了請問一下什麼時候過戶都行嗎一個月後過戶審批會不會過期
審批不會過期，但是合同上肯定有註明銀行按揭審批通過後幾個工作日內辦理過戶手續。買賣雙方協商好就可以。大家都好說話就沒關系。還是有風險，對方可以說你延期，時間長的可以說你有意拖延，可以終止合同，並且讓你賠償損失。二手房合同如果不在補充合同里說明應該是賠償總房價的百分之20.