A. 銀行貸款金額是以過戶價格還是評估價格
兩碼事情，貸款的是第三方評估公司，一般都想多貸點，盡量高評，房交所的是根據內部系統評價該小區的過戶價格，以此來作為繳納稅費的標准。
B. 買了個2手房，貸款評估價過低怎麼辦，求救
購買二手房，最重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。
首先要求賣方提供合法的產權證書正本，並到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權來源和產權記錄。包括房主、登記日期、成交價格等，還需要確認賣方產權的完整性，了解所購房有沒有被抵押，以及與人共享等；注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所購房源是否屬於允許出售的房屋。一般來說，軍隊、醫院、學校的公房必須要原單位蓋章後才能出讓。
與商品房不同，二手房買賣一般都是「個案」。所以有關價格、房況等，都需要消費者自己或自己委託機構來詳細了解。在決定購買前，消費者應該仔細觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負荷空調等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，牆壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應詢問小區保安水平、物業管理費及收費標准如何。此外，消費者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業管理、水、電、氣費等。
在掌握房屋基本情況的基礎上，消費者應從多個方面對比判斷二手房的價值。也可以委託信得過的中介機構或評估機構進行評估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時會做保值評估，這個價格可以看出房屋的最低保值價。
最後，提醒您，購買二手房時，不要輕信對方，一定要合法、徹底地辦理過戶手續。二手房必須經房屋土地管理部門辦理完過戶手續，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。
C. 審批貸款已經通過，過戶時發現網簽價格做低了，重新網簽的話還用重新審核嗎
你的問題不太明朗
中原地產 宮志剛 網上可以查到我的店鋪，電話在那個地方 電話跟您說細節流程！
D. 過戶評估價低會影響抵押評估高嗎
過戶評估的那個價格是課稅價格，評估的是交稅的基數，那個價格是比市場交易價格低的，一般國土局那邊有個基準房價，只要評估價格高過基準房價，就可以過關。
抵押評估是評估抵押物的市場價值。是設定抵押權狀態的市場價值，一般來說，實際評估的市場價值會比實際成交價格低，這是因為現在有些人在炒樓，如果真的是要處置，過高的價格將不利於資產處置。
綜上所述，由於評估價值是要設定目的條件下的價格，不同評估目的下的價格是不相同的，所以說這兩個評估結果之間沒有影響，只不過是不同使用目的的評估價格。
E. 二手房 貸款評估價 、 過戶評估價 不一致，會不會影響放款
二手房交易 銀行都有專門的評估公司 通常評估價是市場價的8成左右 評估價達到市場價的8成以上 可能性不大
銀行會出具評估報告的 只要他的評估價 沒有太大的問題 房管局是不會難為你的 除非偏離太多 他們才會重新評估
還有如果你把交易差額做的太低的話 他會收你全款的1% 而不是差額的20%
嚴重的話 他會不給你過戶的
F. 您好，二手房已經過戶，但因為網簽價格比申請貸款低銀行不能通過，請問怎麼解決
第一次買房 被傻逼中介坑了，遇到了同樣問題 網簽價格90，實際想貸款100 銀行也審批通過了，現在房管局抵押備案不過，請教下你們怎麼解決的？這兩天快急死了，熱切盼望能幫我下！跪謝了，求求好人了！
G. 很棘手的房屋過戶貸款問題
比較好的辦法是辦理二手房按揭貸款，請評估師把評估價定的低一點。比如說評估價50萬，貸款20~25萬。這樣雙方短期內都不會有現金流的問題，貸款你們再慢慢還就好了。過戶後，你叔叔的抵押就解開了，也可以用他的公積金購新房。不用走中介，直接到當地房屋管理部門辦理就可以了。這個過程很快的。
H. 二手房過戶時成交價少填了，結果無法辦理抵押貸款
唉，又是這種事情，這種中介怎麼會出現這么低級的錯誤。最好最快的辦法就是你全款買下來吧，然後再拿房本重新去銀行作抵押。
I. 什麼是最低過戶價
房產的最低過戶價指的是根據當地的最低計稅價格來給房屋作價，一般最低計稅價格要比成交價低很多，最低計稅價格的房屋作價來交稅，能省去很多錢 比如一套80W的房子 按照最低計稅價格算是40W 等於你交稅是安40W交稅，合理避稅 就是人家白送給你