A. 買了套房子，剛付完首付，開發商不肯貸款，怎麼辦啊。
不對呀，那合同是怎麼簽的，首先應該是大家都打成協議了才能交首付辦貸款的啊
B. 貸款下來了開發商不給怎麼辦
國商商譽：你們可以去做個公證去
C. 開發商遲遲不給辦貸款怎麼辦，都三個月了
開發商遲遲不辦理按揭延誤交房，可以申請索賠。開發商原因造成的按揭申請失敗，需要退款可以申請全額退款。可以催促開發商辦理手續。
按揭貸款一般流程如下：
購房者如想獲得房屋按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
購房者、開發商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單由銀行執管。
購房者在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《房屋按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
D. 開發商不提供辦房產證資料怎麼辦
向市房管局反映問題.
建議您再仔細看一下購房合同，有些問題就迎刃而解了！
按雙方合同的約定執行。
由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十七條 商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標准確定：
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。
E. 貸款買的房子，想自己去辦理房產證的話，可是開發商不給提供相關的資料，那該怎麼辦呢
買新房，房產證都由開發商統一辦理，這一點你放心，2年之內辦下來（這是國家規定）。你想自己辦理房產證，肯定有你的目的。你要和開發商協商，開發商基本不會為了辦理一套房子的房產證而給你提供手續的，資料很多，要跑很多部門，很麻煩的。除非開發商在規定期限內沒辦下來。
F. 開發商不提供貸款買房,還能自己和銀行貸款來買房
開發商只是一般企業 不是銀行類金融機構 沒有貸款的業務范圍。。。
想通過銀行貸款的方式 必須在跟開發商簽訂合同時注意。。。。約定首付 餘款使用銀行按揭。。。不能是約定一次性付款 這個會直接影響到銀行貸款的准入審查環節。。。通俗點講 如果約定一次性付清 那麼不能去銀行貸款了。。銀行不敢受理。。。銀行是根據購房合同的情況 確定貸款金額
通常房貸操作 都是去銀行辦理按揭貸款 這個貸款是直接付給開發商的 恁以後的債權人就是銀行 跟開發商沒有關系了 只管還清銀行貸款就行了。。。
G. 因為開發商無法提供資料,無法公積金貸款,要求退定金！
首先，我覺得，你們之間的協議，也就是合同很重要。要看約定的內容了。如果把你所擔心的假設都寫進合同中去。出現對你有利的你可以選擇，對你不利的你可以規避。那就萬無一失了。
不過，你是外行，他們是內行，合同的內容，往往是對他們有利的，哈。
我認為，關鍵是房子，你認為這樣的房子還算合算，你也急需這個房子用。也很喜歡這個房子，那你不妨下手，首付就首付，怕什麼啊，又什麼可怕的呢，擔心什麼呢。
現在房子的政策有限購，有限制貸款。
但是不會出限制公積金的政策，畢竟公積金說白了是自己的錢。
還有。先交首付，我看不對你有什麼不利的地方。
如果，開發商已經提供不出相關的資料。
等到房子交付給你了，你大可因為無法貸款不付餘款。
關鍵是，合同中要寫清楚，無論開發商是否能辦妥相關資料。
必須在規定的時間內把房子交付給你使用，有房子在用你的目的其實已經是達到了，除非你的目的是抄房而不是自用。
這樣也很好，開發商因為手續不齊，但是急於收攏資金，來繼續建設。你給了首付，他們就樂意了。至於貸款，以後慢慢商量。
對你也很好，你付了首付，房子直接可以用了，至於餘款，等到開發商手續都齊了再辦貸款。其實也一樣的，公積金不擔心辦不下來。
雙方都有利的事情，做做其實也很好
你說對吧。
H. 買房，因為開發商資料不齊全，銀行不貸款給我，我們能退房嗎
正常情況下，房屋買賣合同都會對於無法貸款此種情形進行約定，此種約定關繫到解除權、違約責任等等。由於您手中沒有購房合同，建議先將購房合同要回，找專業房產律師咨詢退房事宜。
另外，銀行所說開發商沒有竣工驗收備案表，若不了解無法竣工驗收備案的症結，否則交房、辦證可能會遙遙無期。