A. 房子貸款終於審批了，中介說可以去過戶了，但是我怎麼知道是真的審批了呢通過什麼途徑能看到是真的審批
帶著身份證明和買賣合同到銀行信貸科查詢便知（就說你是原來戶主）！
B. 我買的二手房到過戶時才知道房子被抵押貸款，現在房東拖著不過戶，我想問問怎樣才能查詢他貸了多少款！
買房沒有通過房產中介么？居間協議沒規定過戶時間嗎？
看賣方徵信 調房產權屬
C. 房屋過戶後貸款大概需要多長時間
一：房子過戶後，買方7個工作日後到房管局領取他項權證，買方拿著房子產權證向銀行申請貸款
二：銀行需經過申核之後放款到資金監管中心，然後才能到達賣家手中
三：此過程中需提供一系列的證件包括：房產證，買賣合同，房屋完稅證明，以及賣家收到買家首付款的相關銀行流水證明，買賣雙方身份證，如買賣雙方已婚還需提供雙方結婚證及復印件
四：銀行放款的具體時間，並不確定，最快的七天，最慢的一個月，每個銀行的情況不同，審批耗時也不盡相同，具體情況請到銀行櫃台詢問。
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D. 房產證辦理貸款房產證過戶會顯示信息嗎
1。如果房屋有抵押貸款沒還清的話 房產證上有顯示 這樣的房子過不了戶 只有清貸了以後才能買賣交易過戶
2 如果向私人借款的話除非對方向法院起訴 法院查封了房子 才不能過戶 不然私人借款是不影響買賣的
3 只要房子能正常辦理過戶就說明房產本身沒問題 我說的正常辦理過戶是指過戶單位能受理本次交易行為 房子如果有問題或糾紛是過不了的
只要手裡有了更名後的新房本就說明房子是自己的
E. 我過戶，怎麼能查到他是否用房產貸款了
實質上屬於騙貸行為！
不過因為沒有過戶，抵押權還是在銀行的
也就是說無法完成過戶！
如果出現逾期，銀行會起訴你，法院會先保全買房人的權益，然後才是你與銀行的糾紛
這個時候銀行會以騙貸方式起訴你
目前這種情況的解決方法就是先還清銀行貸款；
話說你的買家心也夠大的！是你家親戚吧！
F. 到房產局過戶它會查你還能貸款嗎
到房產局辦理過戶，他並不會查詢你的還貸款的情況，只要你跟賣房人去房管局辦理過戶的手續，就可以過戶。
關於房產過戶。
房子過戶大家都知道是什麼意思吧，簡單的來說就是把房屋產權所有人變成另外一個人，對於很多家庭來說，買賣房子是一件很重要的事情，因為房子是不動產，金額比較巨大，可能會花上幾十年的積蓄。
房子過戶是房產交易的最後一步，知道費用的明細和計算過程很有必要。那麼房子過戶需要多少錢？過戶費計算過程。
房子過戶多少錢？ 一、買房人應繳納稅費
1、契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％）
2、印花稅：房款的0.05％
3、交易費：3元／平方米
4、測繪費：1.36元／平方米
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費 1、印花稅：房款的0.05％ 2、交易費：3元／平方米 3、營業稅：全額的5.5％（房產證未滿5年的） 4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除） 三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費 1、成交價3％的契稅 2、手續費：5元／㎡的交易費，550元／套的登記費 3、成交總價萬分之五的印花稅 4、差價30％-60％的土地增值稅 5、差額的5.55％營業稅以及附加 6、差價20％的個人所得稅。
過戶費計算過程是什麼？ 房子過戶費就是將購房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然後手續費按照房屋6／平來交；產權登記費80；房屋評估費按照評估額0.5％。
這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。 這就是小編對於房子過戶需要多少錢？房子過戶費怎麼算的整理，日常生活中不少人出於需要會進行房子過戶，房子過戶是需要繳納一定的手續等費用的，所以大家在進行房子過戶之前不妨先了解一下，算好需要多少費用，避免花不必要的冤枉錢。
在買房子的時候，是需要雙方進行過戶的辦理，二手房過戶的話還是要注意下過戶的費用，買方和賣方要交納的費用是有差異的，具體的話也是要看當地的具體稅收政策。那麼100萬二手房過戶費多少？下面我們為大家詳細的介紹下過戶費。
二手房的過戶費用主要由契稅、個稅、增值稅構成，下面說下稅率。
契稅：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面積了，直接3%（北京、上海、廣州、深圳、長沙不適用此契稅政策）
個人所得稅：個稅一般都是按照1%計算
增值稅：增值稅稅率總共為5.5%，5%為增值稅，0.5%為附加稅
從上面可以看出首套房的契稅和個稅相對來說是很少的，稅率最高的為增值稅，達到了5.5%，但是免交增值稅的條件也很好滿足，只用交易的房屋滿兩年即可，如果交易的房屋滿五年且是房東家庭的唯一住房，那麼可以免交增值稅和個人所得稅，只用交契稅。
G. 二手房過戶前會不會審核房產證的真假以及是否有抵押過
二手房過戶前，辦理過戶手續的時候，不動產登記部門是會先審查這個房產的權屬證書真假和其他情況的。只有符合過戶登記條件的時候，不動產登記部門才會進行登記。
樓主買二手房，在不動產登記窗口辦理過戶手續，不必顧慮房產證的真假和有無抵押的問題。因為有這些問題的時候，就是不符合過戶登記的條件，政府不動產登記部門肯定不給辦理登記的。