⑴ 2018年住房公積金還能貸款嗎
可以，根據最新規定的《關於維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》明確要求房地產開發企業不得拒絕繳存職工使用住房公積金貸款購房，取得了一定成效。但部分房地產開發企業仍然拒絕或變相拒絕購房人使用住房公積金貸款，引發繳存職工不滿。為維護住房公積金繳存職工合法權益，有效發揮住房公積金制度作用，規范房地產市場秩序，凈化房地產市場環境，現就有關事項通知如下：
一、壓縮貸款審批時限。住房公積金管理中心和受託銀行要規范貸款業務流程，減少審批環節，壓縮審批時限。自受理貸款申請之日起10個工作日內完成審批工作。准予貸款的，通知受託銀行辦理貸款手續；不準予貸款的，應當說明理由。
二、嚴格委貸業務考核。住房公積金管理中心和受託銀行應在委託貸款協議中明確約定職責分工和辦理時限。受託銀行要按照協議約定，及時受理職工住房公積金貸款申請和辦理相關委託貸款手續。住房公積金管理中心要加強對受託銀行的考核，對不履行委貸協議約定事項的，應扣減貸款手續費；情節嚴重的，可暫停或取消住房公積金業務辦理資格。
三、加強銷售行為管理。住房城鄉建設主管部門要加強市場監管，要求房地產開發企業在銷售商品房時，提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，並在樓盤銷售現場予以公示。房地產開發企業要認真履行承諾，不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自願放棄住房公積金貸款權利的書面文件。
四、提高抵押登記效率。不動產登記機構應當嚴格按照有關規定，及時受理住房公積金貸款抵押登記申請，在10個工作日內完成抵押登記手續，要應用信息化等技術手段進一步提升住房公積金貸款抵押登記效率。
五、公開業務辦理流程。各地要通過電視、報刊、廣播、網路等新聞媒體，公開住房公積金貸款業務流程、審批要件、辦理地點、辦理部門和辦結時限，並在業務辦理網點顯著位置設立宣傳牌、公告欄予以明示。
六、促進部門信息共享。各地住房城鄉建設、不動產登記、人民銀行等部門要切實落實國務院「互聯網+政務服務」要求，建立住房公積金貸款業務辦理信息共享機制，讓數據多跑路，職工不跑路或少跑路。
七、加大聯合懲戒力度。各地住房城鄉建設部門和住房公積金管理中心要及時查處損害職工住房公積金貸款權益的問題。對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產開發企業和銷售中介機構，要責令整改。對違規情節嚴重、拒不整改的，要公開曝光，同時納入企業徵信系統，依法嚴肅處理。
八、暢通投訴舉報渠道。住房公積金繳存職工可通過12345市民熱線、12329住房公積金服務熱線等渠道，投訴舉報房地產開發企業和房屋銷售中介機構拒絕住房公積金貸款問題。根據投訴舉報線索，住房城鄉建設部門和住房公積金管理中心要快速響應，及時查處。
九、集中開展專項整治。各地住房城鄉建設部門和住房公積金管理中心要聯合開展拒絕職工使用住房公積金貸款購房問題專項整治行動，嚴厲打擊房地產開發企業和房屋銷售中介機構違規行為。
十、切實加強監督檢查。各城市住房城鄉建設部門和住房公積金管理中心要根據本通知要求，結合當地實際，制定實施意見，並報省（區）住房城鄉建設廳備案，直轄市、新疆生產建設兵團報住房城鄉建設部備案。各省、自治區住房城鄉建設廳要按照本通知要求，加強監督檢查，2018年3月底前，將貫徹落實情況報住房城鄉建設部。
⑵ 我18年7月在太原買的二手房,請問怎麼轉公積金貸款
你這買的二手房的話可以拿著購房合同還有就是相應的付款證明這樣的話就可以去公積金中心進行辦理
⑶ 關於公積金買房後的問題
怎麼用住房公積金買房？用住房公積金買房要注意哪些問題？用公積金買房要注意三點，分別是公積金不能直接用作購房首付；公積金的提取總額不能超過房款總額；結清公積金貸款後可以再用公積金購房。
住房公積金有一個用途就是可以用來買房，至於具體如果購買，那當然是辦理公積金貸款了。只要職工正常繳存公積金，在繳存至一定的時間後便可以辦理公積金貸款，那麼具體如何辦理？要注意哪些問題？現在就為您一一道來。
一、怎麼用公積金買房？
想用公積金買房，那就要申請公積金貸款，具體流程如下：
1、 提出申請
借款人按照要求向公積金管理提交貸款申請，並且提供貸款所需的資料。
2、 初審
公積金管理受理了借款人的申請之後，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核，並給出意見。
3、 資信調查
公積金管理的初審結束之後，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調查。調查完畢後，貸款銀行會提出意見，並填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關人員審批。
4、 簽訂借款合同
借款人若通過了審核，便會接到貸款承辦銀行的通知。此時，借款人只需按照規定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續。
5、 辦理保險及抵押登記手續
簽訂了借款合同之後，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續，由此而產生的費用將由借款人自己承擔。
6、 貸款劃撥
貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後，按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶，並將放款回單寄送給借款人。
二、用住房公積金買房要注意什麼？
1、公積金不能直接用作購房首付
很多人都認為公積金是可以用來當做購房首付的，其實並不是這樣的。一般來說，公積金都是先使用後提取的，也就是說，若要用公積金貸款買房，就要先墊付首付款，然後再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當地住房公積金管理提取公積金余額才可以。
2、公積金的提取總額不能超過房款總額
有一部分人繳存的住房公積金的數額比較大，可能賬戶里有50萬元，但是他的購房總額是30萬元，他以為自己可以將公積金余額全部提出，支付完了房款還能剩餘20萬，但實際並非如此。住房公積金的提取總額不能超過房款總額，就算你的公積金賬戶里有50萬，但只要你所購房屋的總結不足50萬，一樣不可以全額提取。
3、結清公積金貸款後可以再用公積金購房
如果你申請過公積金貸款，那麼公積金的系統上就會有相應的記錄，只要你的貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金貸款。但是，如果你已經結清了之前的貸款，那你就可以再次申請公積金貸款購房，並且不受二套房的政策限制。
⑷ 2018年取公積金都需要什麼材料 公積金貸款 有房本
部分城市的招商銀行可以辦理公積金提取。各城市的公積金提取要求及流程各有不同，請您詳詢招行客服熱線，選擇3-5-9轉人工服務，提供所在城市嘗試了解。
⑸ 為什麼我在2018年11月買的房商業貸款不能轉公積金貸款了
這要各市的政策。因為每個市的公積金政策不一樣。
⑹ 2018年住房公積金最多能貸多少錢
住房公積金貸款期限最長不能超過30年，且不能超過職工或其配偶的法定退休年齡。
住房公積金貸款最高限額50萬元。