沒有穩定的工作如何貸款買房

㈠ 沒有穩定工作可以按揭買房嗎

可以。

沒有固定工作可以貸款買房。如果借貸人沒有固定工作的，那麼在申請房貸的時候需要提供資產證明或者是還款能力證明，這樣銀行才會放心的將貸款發放給用戶。

一般來說買房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產證明等等。這些材料是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對於大多自由職業者來說，最大的麻煩是就是收入證明。

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注意事項：

在申請按揭貸款的時候一定要提供真實的資料。一般情況下，在購房者與開發商簽訂了購房合同後，才能向銀行申請按揭貸款，並與銀行簽訂按揭貸款合同。

在樓市消費中，開發商有時會要求在按揭貸款合同中或單獨與購房人簽訂連帶違約條款：即借款人出現未按時歸還按揭款導致開發商承擔擔保責任的，開發商有權按原價回購房屋或解除商品房買賣合同。

一般情況下不要同開發商簽訂連帶違約條款。如果一定要簽或者已經簽訂了類似條款的購房者，一定要注意還款的及時等情況，避免因為個人在還款等方面出現違約，造成開發商回購或處分抵押擔保物的情況出現。

㈡ 沒有穩定工作可以貸款買房嗎

沒有穩定的工作，但是你要貸款買房，首先要考慮你每個月還房貸，能不能還的起？如果還不起，以後就很麻煩的，幾個月不還就會失信。

㈢ 我沒有穩定的工作，父母沒有穩定的收入，我怎樣可以 買房，如何貸款

首先您要有買房的首付錢，而且您要有一定的還款能力，才有申請貸款的資格。
如果您是買二手房的話，需要提供銀行認可的抵押物，比方說房產。這樣也可以辦理住房按揭貸款。但具體您要咨詢一下就近銀行。

㈣ 我沒固定工作如何貸款買房

您好！沒有固定的工作，如果有銀行流水、能證明自己有還貸能力，也是可以申請住房貸款的。

不過...如果沒有固定的經濟來源，不能保證擔負起每月要還的月供，建議暫時最好不要申請房貸。否則，一旦房貸還不上（出現「斷供」），房子會有被收回的風險。

㈤ 如果沒有穩定的工作，可以向銀行貸款買房嗎

按照銀行《個人住房貸款管理辦法》規定：「貸款人要有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。」並要求貸款人開具合法的、銀行認可的最近兩年穩定的經濟收入證明。那些自由職業者、個體經營者、沒有具體工作單位的人員沒有工作單位，無法開出收入證明，但只要向銀行出具近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執，銀行就會根據您繳納個人收入所得稅的多少，認定您的收入情況和還款能力。如果其他條件符合規定，銀行就會給您貸款。

一般來說，銀行貸款需要借款人（單身或夫妻雙方）的收入總和要達到月還款額的2倍，以保證安全的償還能力。具體要求還要看各個銀行的具體規定措施。目前，新房貸款最高比例可以達到八成，二手房商業貸款最高比例可以達到七成。

抵押貸款是指按規定的抵押方式以借款人或第三人的財產作為抵押物發放的貸款。抵押貸款的抵押物可以是自有或他人的財物，財物包括房產、汽車等。如果借款人不履行債務，銀行有權處理用作擔保的擔保品。作為抵押品的資產必須是容易銷售的。當借款人破產清算時，銀行可以成為優先債權人，抵押品可以在一定范圍內減少銀行的信貸風險。

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㈥ 我沒有穩定的工作，近期收入不穩定，家裡給30萬，想貸款買房，能辦按揭貸款嗎

沒有穩定的工作，近期收入不穩定，家裡給30萬，想貸款買房，這種情況很難從銀行辦理到按揭貸款。因為銀行發放貸款，貸款人必須有穩定的還款能力，沒有穩定收入怎麼如期還款？