個人抵押貸款扣款時余額不足

㈠ 房貸扣款余額不足怎麼辦

房貸在自動扣款，扣款帳戶余額不足應當：

立即存錢到扣款帳戶中，需通知銀行方面進行再次扣款，否則按整月逾期收取罰息；

1、存款前扣款：扣款失敗，記錄入違約；

2、存錢後扣款：扣款成功，不算違約。

㈡ 房貸在自動扣款，扣款帳戶余額不足，但當天又立即存錢到扣款帳戶中了，房貸帳戶會進行第二次扣款嗎

房貸還款曰余額不足，當天存錢進去，銀行會進行第二次扣款。

1、您可以通過手機銀行、網上銀行及電話銀行自動語音主動操作還款（註：公積金貸款、行員貸款、贖樓貸款等，及逾期90天以上的貸款無法通過此方式還款）。

2、等待系統每天自動補扣（不包含公積金貸款、車購易及其他貸款公司貸款在招行的代扣款項）。註：若「扣款日」當天未及時足額還款，會產生逾期記錄，由央行統一記錄到徵信系統。

銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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注意事項

一、及時償還房貸

誠實信用原則是民事活動的帝王條款，也是我們在履行合同時必須遵守的條款。作為房貸合同的當事人，按照合同約定的條件及時、足額的還款是我們的義務，現在國家已經實現了銀行間的信用體系。若你沒有及時償還借款的話，你將進入銀行信用系統的黑名單，這會影響你將來在銀行辦理其他業務。

二、慎重選擇還款方式

一般情況下，房貸借款合同是格式條款合同，還款方式一般規定有兩種，一種是等額本息還款方式，這種方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

另一種是等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

三、合理地使用住房公積金

住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。

住房公積金的一個優點是它比商業銀行的貸款利息低，如果你的單位給你交納的住房公積金，你可以使用住房公積金貸款償還房貸，這樣不僅可以減輕你每月的還貸壓力，同商業銀行貸款償還房貸總額相比，使用住房公積金貸款總支出少於商業銀行貸款的總額。

㈢ 房貸扣款當日余額不足，次日補上會影響信用嗎

不會的。

以廊坊市為例，依據《廊坊市個人住房公積金貸款管理辦法》第二十二條規定：借款人因死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力等原因未能償還貸款本息的，其財產合法繼承人應繼續履行借款人簽訂的借款合同。

借款人提前償還貸款本息的，按《住房公積金貸款合同》約定的有關條款執行。借款人還清貸款本息後，由受託銀行會同借款人到原登記部門辦理抵押、質押物注銷手續，合同即行終止。

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個人住房公積金貸款的相關要求規定：

1、借款人應當是購買、建造、翻建、大修自住住房的獨立產權人，並且擁有所需費用20%以上的自有資金。申請組合貸款，首付款比例同時符合「中心」和商業銀行的有關規定。

2、住房貸款額度原則上不超過貸款家庭成員退休年齡內所繳納住房公積金數額的4倍；但不得超過購買自住住房所需費用的80%，建造、翻建、大修自住住房所需成本費用的50%，償還商業銀行個人住房貸款的貸款額度應當不超過借款人在原商業銀行貸款剩餘的本金余額。

㈣ 貸款扣款日當時扣款時余額不足，當天補足系統會再次自動還款嗎

這種情況有可能要等到第二天才會扣收了，可以關註明細和余額變化情況，以後記得提前存款上去。

㈤ 銀行貸款第一次還款提醒余額不足會第二次扣款嗎

根據銀行貸款歸還條例，銀行貸款第一次還款提醒余額不足的話銀行會進行第二次扣款的，只要你代扣的銀行卡里有足夠的資金，銀行就會自動代扣貸款。

銀行貸款需要用銀行卡代扣進行還款。銀行貸款是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。

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貸款可以提前進行還款。提前還款是借款人支付的超過每月還本付息金額的部分。沒有全部清償抵押貸款的提前還款稱為部分提前款。通過合同安排,禁止在約定期間內提前還款，該約定期間稱為鎖定期。鎖定期為2—10年不等。鎖定期之後，提前還款的保護通常採取其他方式，如提前還款罰金點數或收益率維持費。

中國建設銀行官網-存貸及銀行卡-貸款歸還

㈥ 建行。扣房貸時卡上錢不夠

房貸在自動扣款，扣款帳戶余額不足應當：

立即存錢到扣款帳戶中，需通知銀行方面進行再次扣款，否則按整月逾期收取罰息；

1、存款前扣款：扣款失敗，記錄入違約；

2、存錢後扣款：扣款成功，不算違約。

關於償還房貸的建議：、

1、如發生意外情況，導致還貸延遲，請及時銀行方面說明情況；

2、 及時完成還款，並繳納滯納金和罰息，存入後及時通知銀行再次扣款；

3、 為避免此類情況再次發生，建議還貸用的銀行卡內，提前幾日存入足夠的還貸資金。

(6)個人抵押貸款扣款時余額不足擴展閱讀：

房貸政策是指買房貸款的政策。在1988年第一次住房體制改革會議召開後，1991年住房信貸業務開始了起步，各項住房信貸政策出台。1991年建設銀行、工商銀行都成立了房地產信貸部，辦理個人住房信貸業務，並制定了職工住房抵押貸款管理辦法。

2010年4月13日召開的國務院常務會議要求，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。

個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。他是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。

（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。

（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。

（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

房貸政策

個人住房貸款網路

房貸族明日起將迎降息「大禮包」_河北新聞網

㈦ 銀行貸款利息到了還款時間，但是賬戶余額不足怎麼辦

若我行一卡通貸款當天扣款金額不足或錯過扣款時間，可通過以下方式操作還款:

• 若今日是貸款還款日(不包括已逾期貸款)，可操作「當日緊急還款」；

• 網銀、手機銀行支持對逾期90天內的貸款進行還款(支持住房貸款、消費貸款、閃電貸，小微貸款，行員貸款等)；

• 將欠款資金足額存入還款賬戶，等待系統每天自動補扣。

㈧ 房貸扣款當日余額不足次日補上會影響信用嗎

需要分情況，房貸在自動扣款，扣款帳戶余額不足，次天又立即存錢到扣款帳戶中，需通知銀行方面進行再次扣款：

1. 存款前扣款：扣款失敗，記錄入違約；

2. 存錢後扣款：扣款成功，不算違約。