1. 二手房過戶需要夫妻雙方同時到場嗎
需要，無論房產證裡面有沒有夫妻兩人名字的，都需要到場
2. 二手房過戶買方需要夫妻雙方到場嗎
二手房過戶買方需要房產證上的人到場，如果房產證上是夫妻雙方的名字，那夫妻雙方都要到場簽名。
3. 二手房過戶時夫妻共同到場嗎
我就是做二手房的，所以我對你說的話還是有分量的
現在要賣的話，這房子就屬於夫妻共有，不能單獨一方轉讓或買賣，
你可以不到場，只要出具同意書就行，贈與一樣。
4. 二手房過戶手續時買方夫妻需要兩人到場嗎
如果是夫妻共同財產，需要兩人到場
二手房過戶需要什麼手續？
第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
第二步，簽訂二手房買賣合同。
第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。
第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。
第五步，按揭辦理下來後，要注意注銷該物業的他項權證。
第六步，將合同交到房管部門產權交易相關辦事窗口，拿受理單。
第七步，憑受理單到農稅繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
如果是全額支付房款，則可以省略第三和第四步手續。走完這些步驟，房產三證算是辦齊了。整個過程大概需要一個半月到兩個月的時間。
二手房過戶需要提供的資料主要有：
房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
賣方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證)；2、房產證；3、網簽的房屋買賣協議；4、稅費繳納證明。
買方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證)；2、網簽的房屋買賣協議；3、稅費繳納證明。
5. 我買二手房按揭，銀行需要賣方夫妻雙方都到場嗎（房產證上只寫了一個人的名字）
賣方夫妻雙方必須到場，如果一位不能到場，要出具公證的委託書。
6. 了二手房，過戶貸款需要夫妻雙方都在場嗎
夫妻貸款買房付首付時必須都到場、並簽字，之後提供相應的合格材料申請房貸，如下：
1、一手房按揭貸款
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
2、二手房按揭貸款
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
7. 買二手房過戶時買方產權上只寫一個人的名字的時候需要夫妻雙方到場嗎
不需要，只有辦理銀行貸款是需要夫妻到場；過戶時候，只要本人到場，但是要帶上夫妻雙方的證件。
8. 二手房過戶時買方夫妻必須到場嗎
需不需要看情況:
如果已經明確是一人單獨擁有,那隻需要產權證上的一位去就可以;常見的有兩種情況:一是這房子是一方婚前財產,二是房產證上明確寫著單獨所有；
如果婚姻存續期間買的房子,不管寫一人的名字(也不管寫其中的哪位),還是寫一個人的名字,均是共同財產,那就必須夫妻雙方兩人到場簽字。特別說明:如果一方由於特殊情況不能到場簽字,要事先寫一個委託書(委託另一方),並公證後,受託方一人去就可以了。
二手房過戶需要的資料主要是：
買賣雙方身份證(原件、復印件);
賣方的婚姻狀況證明(結婚證、戶口簿、離婚證或未婚證明)(原件、復印件);
完稅或免稅的證明;
《存量房買賣合同》，必須是合肥市房地產管理局監制的合同文本，在房產局各辦證大廳領取。買方需貸款的簽訂4份合同，無需貸款簽3份;
房產證(配圖需復印);
土地證(非住宅需要提供);
派出所出具房屋空戶證明(住房需提供);
物業費結清證明。