銀行補辦購房貸款合同需要什麼資料

Ⅰ 房屋購買合同和貸款合同丟失可以補辦嗎需要什麼手續

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Ⅱ 購房貸款合同丟失怎麼辦合同丟失後果

人們在買房時都必須要與開發商簽訂購房合同。購房合同是購房者收房驗房的重要依據，如果購房合同丟失會有哪些後果呢？對於上面的這個問題具體的內容，本文將一一為您揭曉答案。

購房合同丟失會有哪些後果

購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

購房合同是購房者與開發商之間設立、變更和終止房屋買賣法律關系的重要依據，它對明確雙方權利與義務具有不可替代的作用。

因此，不管房產證是否辦理，購房合同都是非常重要的。沒有購房合同，今後購房者若與開發商發生糾紛（如房屋質量問題等），將不利於購房者向開發商主張權利。

購房合同不慎丟失怎麼辦？

可分兩種情況來解決：第一、如果購買的是現房，按中國現行規定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續方為有效成立。未經登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護。因此，你若已經辦理了過戶登記手續，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，你只需補辦丟失的材料就可以了。

第二、如果購買的是期房，並且沒有辦理房產登記，可以到當地（縣級以上）人民政府房地產管理部門和土地管理部門查詢。根據中國《城市商品房銷售管理辦法》的規定，商品房預售，開發經營企業應當與購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。如果已辦理產權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據所造成的隱患。

另外，也可以採取以下辦法：首先，向開發商說明情況，與開發商協商解決，能重新簽訂購房合同，並就所支付購房款事宜要求開發商出具相關證明。

其次，倘若不幸與無誠信的開發商遭遇，你可以設法就所購房屋的細節問題與開發商另行簽訂補充協議，並註明補充協議與原合同具有同等法律效力。在補充協議中可以隱蔽地提到原合同主要條款和已交購房款等事實，這樣補充協議就可以起到與原合同相等的作用。

此外，建議購房者不要輕易隨身攜帶合同和房款收據憑證原件，以防萬一丟失。若須辦理相關房產手續，可以先將所有資料復印一份，使用復印件有時一樣能辦。這樣如果丟了原件還有復印件做證明，能夠在以後通過法律或其他途徑解決爭端時提供證據。

對於「購房合同丟失會有哪些後果」以及「購房合同不慎丟失怎麼辦」等問題，上文中都有十分詳細清楚的介紹，希望上文內容能夠幫助您解決您所遇到問題。根據上述內容，我們知道了購房合同的重要性，在開發商存在違約的情形時，購房合同是購房者維權的重要依據，一旦丟失，將會給購房者帶來不利的法律後果。如果您有遇到購房合同丟失的情況，要注意及時採取措施來補救。如果您不知道具體怎麼操作時，不妨咨詢一下房產方面的專家律師的意見，以避免遭受無謂的損失。

以上是關於「房屋貸款合同丟失怎麼辦」的全部內容，最後，小編提醒各位即將獲得貸款的朋友們，簽訂完貸款合同後，一定要保管好。因為在還清房屋抵押貸款後，借款人需憑借款貸款合同辦理還款證明後，才能到產權部門辦理產權抵押注銷手續。

（以上回答發布於2017-02-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅲ 貸款買房，購房合同丟失了，如何補辦想辦理提前還貸，需要什麼手續

你好！
1、找開發商補辦；
2、如果開發商不給你補簽，就讓他給你復印原來的購房合同也可以；
3、提前還貸需聯系貸款銀行，按銀行的流程申請辦理，一般要先填個申請表，然後等待銀行審批；
僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

Ⅳ 購房合同和銀行抵押合同丟失如何補辦

購房合同丟失後根據不同的情況需要不同的解決方式，主要有以下三種：

1、如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失合同的，只需將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。

2、如果是在購房合同做完預售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應在報紙上刊登合同作廢的聲明，到期滿後，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。

3、如果是在做完預售登記，已經辦理好銀行按揭手續後丟失的，則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，並將新的合同放在銀行，因為原先的購房合同已經注銷了，要換成新的合同。

銀行抵押合同丟了建議到工行開具證明或者要求提供貸款合同補辦手續，按照銀行要求提供相關材料即可。至少銀行有留底，復印證明與原件一致等等。具體向銀行咨詢，畢竟各銀行要求不一致。

(4)銀行補辦購房貸款合同需要什麼資料擴展閱讀：

購房合同的主要內容包括以下幾方面：

1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等；

2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等；

3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；

4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等；

5、質量標准，包括裝飾、設備的標准、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建築正常運轉的承諾、質量爭議的處理等；

6、產權登記和物業管理的約定；

7、保修責任；

8、乙方使用許可權；

9、雙方認定的爭議仲裁機構；

10、違約賠償責任；

11、其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標准等。

Ⅳ 購房貸款合同重要嗎丟失了怎麼辦

生活中，我們常常會用到合同來約定雙方的義務與權益。所以在我們的認知中，合同很重要。尤其是在購房貸款合同中，直接與自己錢包掛鉤的事情。但是人難免有個不小心，貸款合同重要麼？不小心丟了怎麼辦？
購房貸款合同相對來說還是挺重要的，因為在你還清貸款辦理撤銷房產抵押手續時，是需要你憑貸款合同等資料辦理的。萬一實在丟了的話，也不用著急，以下三種方法可以補辦：

1.攜帶好自己的身份證到貸款銀行，然銀行重新給你一個原合同復印件，然後加蓋銀行公章。

2.如果你當時辦理的是公積金貸款，那麼可以攜帶好自己的身份證到公積金中心查詢檔案。

3.如果以上兩種方法都行不通，還可以到房產抵押部門去查檔，這個可能需要支付一定的手續費，一般不會很多。

從上面三點可以看出，貸款合同丟失有 補救方法，但是過程都比較麻煩。有的單位也會嫌麻煩不願意查檔。有的銀行在補辦合同時，有可能還會需要買賣雙方都到場，並帶齊相關證明資料。因此，我們盡量在生活中養成保管好重要物品的習慣，避免造成不必要的麻煩。

Ⅵ 購房合同、銀行貸款合同等資料均一塊丟失了，會有什麼麻煩嗎

1、這些材料對其他人來講用處不是特別大，基本上做不了什麼事情，畢竟身份證原件沒丟；
2、提取公積金用於還貸的話，需要用到上述合同，其他不需要；
3、這個沒法聽說可以掛失之類的。