1. 二手房過戶需要貸款合同嗎,我記得我們面簽的時候沒有簽貸款合同，貸款合同什麼時候簽
有做銀行貸款的才需要貸款合同，一次性付款的無此合同；最初簽定的為三方房產銷售合同，不是貸款合同；貸款合同為銀行同意放貸時本人去銀行簽署的，而且貸款合同較為繁瑣，銀行工作人員需要問你一堆問題。
2. 二手房買賣雙方簽完合同就是買方在還貸款,到過戶給買房減多少怎麼算
首先你得給錢給賣房的，他去把貸款一把全還清了。
貸款清了之後再去過戶
過完戶，你需要貸款可以去銀行申請
你說的情況不存在，你簽的最多也就算是協議，因為房子在抵押 是不能進行買賣的，也就是說嚴格意義上講，你的合同是無效的，但實際上很多人這么去操作罷了。
3. 二手房交易中，是先過戶還是先貸款還是見到批貸函再過戶
二手房交易中，一般是見到批貸函再過戶。
4. 二手房購房合同對房產已過戶貸款的條款
各地銀行對流程的規定有不一樣，重慶地區為先簽按揭合同進行預審，通過後再進行過戶，個人認為這種方式最好，能保證買賣雙方的利益，當買方因個人原因無法貸款時，在過戶前就將該筆交易問題暴露出來，避免因過戶後買方不能貸到款的情況出現。
貸款購買二手房交易指導流程：
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金
2、提交貸款申請、簽署貸款合同
3、物業評估，第三方擔保
4、銀行審批
5、房屋過戶，支付首付款
6、交稅、領取新房產證
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款
9、買方還款，結清後取回房本，注銷抵押登記。
5. 二手房買賣面簽是簽貸款申請，還是簽貸款合同
面簽是提交申請後，面簽是就會簽訂借款合同。
貸款一般賣主去一次就可以。(部分銀行一次都不用去）
貸款是否審批可以通過網上查詢，按貸款辦理進度對於時間各地都有相關規定。
面簽後，審批後交首付。交了首付帶著憑證就可以去房管局過戶了。
註：首付不是給賣主的，是給銀行的。
6. 二手房買賣是先過戶還是先簽按揭合同
先過戶,拿到房產證和土地證後簽貸款合同,也可以在過戶的時候(送件到出件5個工作日)預批貸款。可以節省一些時間。