A. 住房公積金貸款 離婚過戶手續
一、先去公證處了解一下,看能不能公證。二、房產登記中心能否變更?三、公積金中心是關健,在一、二許可情況下,落實還款和保證措施後,其所有手續就好辦了。
B. 夫妻兩人公積金貸款買房要離婚,房產過戶到男方名下,如何辦理
這需要和中介、銀行、上家協商。
C. 用女方公積金貸款買的房子 離婚後房子歸女方所有 如何辦理過戶手續
拿著雙方身份證戶口本,離·婚證,以及離異的協議,直接到房管部門辦理過戶手續,或是去掉男方姓名在房產證上手續,由於是離··婚後的房產析產,不存在繳納稅費,只有工本手續費!祝好運
D. 關於離婚後,房子過戶,還能否辦理公積金貸款
由於婚前的房屋是以一方個人名義申請的公積金貸款,另一方不是貸款人,雖然支取了個人的住房公積金用於購房,但這與貸款沒有關系。所以,雙方離婚後,只要陳先生在申請個人貸款的前6個月,持續繳存住房公積金或已累計繳存住房公積金12個月以上,且目前仍在繳存住房公積金,就可以申請公積金貸款,加上陳先生目前名下沒有其他房產,可以參照首套房政策執行。
如果房子是以兩人名義購買的,離婚前用公積金貸款所購買的房屋在離婚後確定歸其中一方所有,債務也就隨房屋所屬權相應轉移到其中一方,那麼就需要辦理借款人變更手續,可以持婚姻登記部門的離婚證明、證明貸款房屋歸屬的公證文件等材料到管理部門辦理借款人變更手續。
E. 公積金貸款的房子,離婚後如何過戶
公積金貸款的房產離婚之後需要先將剩餘貸款還清之後才可以過戶。
如果已經離婚並且希望馬上過戶的話,可以考慮縣湊錢將剩餘貸款還清,另一方以購買的名義重新申請貸款。
提醒:如果尚未離婚就進行房產過戶的話是不需要繳納高額稅費的,只需要交納萬分之五的印花稅
F. 辦理了住房公積金貸款後,若離婚了,須做哪些變更
看離婚的雙方的訴求是什麼。對於離婚後公積金貸款怎麼辦來說,相關司法解釋有如下規定:「雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理:
(一)雙方均主張房屋權並且同意競價取得的,應當准許;
(二)一方主張房屋權的,由評估機構按市場價格對房屋做出評估,取得房屋權的一方應當給予另一方相應的補償;
(三)雙方均不主張房屋權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。」
對於已經辦理了產權證的也可以這樣操作。
1、首先要籌措資金將剩餘的公積金貸款還清,取出抵押的房產證;
2、其次憑離婚判決書或離婚協議書到房產交易將房產證變更到一方名下;
3、後擁有房產的一方憑離婚判決書或離婚協議書、離婚證等重新向公積金管理申請貸款即可。
而尚未辦理產權證仍在按揭期內的則應和開發企業協商辦理相關手續完成產權變更手續,這樣做的目的一是為了解決房屋產權歸屬問題;二是將曾經的借款人或共同借款人解凍出來,今後他將與這套房屋及貸款無任何關系。
合貸的住房公積金如何還,取決於你倆對房屋權所持的態度:如果你倆均主張該房屋歸自己,則實行競價處理——出價高者,取得房子的權,並償還公積金貸款。
G. 婚內公積金貸款共同買的房子,離婚後如何過戶給女方
婚內公積金貸款共同買的房子,屬於共同財產,離婚後,房子過戶給女方,首先有法院判決書,離婚協議書等證明,還有男方承諾書,然後可以辦理過戶手續。