父親公積金貸款的房產過戶手續

㈠ 用父母公積金貸款買房，多久可以過戶到自己名下，有什麼條件

不管你用父母的公積金還是自己的公積金貸款，首先，你是拿不到房產證的，至於過戶，也是需要等你還清貸款後才可以的。

㈡ 用父母公積金貸款買房，多久可以過戶到自己名下自己名下

只要成年了就可以過自己的名了，父母的家業就是你的財產，這事誰也改便不了的

㈢ 用老爸的公積金貸款買房,是不是到時房產證也只能寫老爸的名字

答復樓主：
如果需要你爸的公積金還貸，可能會考慮三個問題
第一，你爸爸的年齡加上貸款年限不得超過退休年齡。所以這里會出現一個最高貸款年限，如果你父親在45歲，那頂多隻能貸款15年
第二，由於時間受限，而交易貸款數量固定的情況下，月供會需要達到一定的數量才能按期還完，所以月供可能有壓力，月供需要滿足家庭收入的50%以下
第三，需要你爸爸貸款，你爸爸就需要在合同上簽字，成為共同產權人，而你爸爸的公積金是算你爸爸媽媽共有的，所以實際上上面至少是你爸爸媽媽兩個人的產權
如果要寫你的，就是三個人的產權，後續的過戶、繼承有些麻煩，需要支付手續費
所以你可以使你爸爸的名字，或者你你們一家三口的名字
希望對你有幫助

㈣ 父親先用公積金貸款買房，然後過戶給我，父親還能用公積金繼續還貸么

當然可以了啊~~~~~~~~~~~~~~不管過戶給誰，債務關系是不會隨著改變的，
但是你要考慮到一個問題，就是父債子還，建議還是在你父親名下，如果你有兄弟姐妹的話，就過戶到你這里，如果你就是獨子女，那麼，建議還是放你父親那裡，你父母親死了以後都是你的，而如果你結婚離婚的話，你父親即使沒還完債務，房子還得分出去，是作為你的夫妻財產劃分的，明白了么~~~上面說的是對陌生人而言的，你可以讓你父親以遺贈的方式給你，再辦理個財產公證就OK了，沒必要必須繳納完畢，除非你老爹欠的錢太多了銀行不讓辦~~~呵呵
~~~加分~

㈤ 公積金貸款的房子如何過戶

有房無貸辦理流程是：
帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件；
去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理；
辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證；
新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
有房有貸辦理流程是：
先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)；
辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元；
其他步驟同「有房無貸」。
如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用：
每平方米2.5元交易費；
不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要；
萬分之5的印花稅；
4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)；
男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬；
產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

㈥ 父親用公積金買房後可否馬上過戶，而且貸款由父親繼續還貸

無論是公積金還是商貸，都沒有辦法在首付之後直接改名字。

原因是這樣的： 用父親的名字貸款，貸款批下來以後，抵押權人就是銀行了，到你拿到房本的時候，房本上會蓋有抵押章。在抵押注銷之前房地局是不會幫你辦理更名手續的。不管你是贈予還是過戶，前提都是需要把這筆貸款還完才可以得！

簡單一點說： 能夠更名的房子，必須是沒有貸款的房子。或者在過戶的當時貸款已經還清的房子。

希望能夠幫到你！

㈦ 我用父親的住房公積金貸款買的房子一年後想變更自己的名字可以嗎 是否需要相應的手續費大概的費用是多少

首先你必須把貸款還清等房產證拿出來之後才能變更的。
因為國家是禁止辦理轉按揭手續的，所以變名字的前提是有房產證。

變更的方式有兩種：
第一種是 房產過戶。 你需要交納大量的稅款。
第二種是 繼承贈與。 好處是費用少，但是如果將來你要賣的話稅就一份不會少了，因為國家本來規定只要房產證過5年會減免營業稅和個人所得稅。但是如果你贈與繼承了，即使你過5年了，這些稅也不會少的。

㈧ 關於房產父子間過戶的程序

父子之間房屋過戶流程

一、需要審查核驗的資料有：

繼承權公證書或者遺囑公證書

房屋所有權證

其他需要的材料

登記時需要提交的資料有：

房屋分層以及分戶的平面圖、房屋所有權登記申請書、房屋所有權證、申請人身份證原件、申請人身份證復印件、繼承權公證書、遺囑公證書或者生效的法院判決書、調解書。如果申請人有事不能夠親自辦理，可以委託他人辦理，此時還需要提供委託書。

二、父親在世 贈與的方式

過戶的主要流程是：雙方簽訂贈與合同—配圖—申請登記—審核制證—繳費領證

這一環節，配圖需要審核的資料有：

贈與合同、房屋所有權證、房屋所有權復印件以及贈與合同復印件、受贈人身份證原件以及復印件、其他需要的資料

登記的時候需要提供的資料：

贈與合同、房屋權屬登記申請書、受贈人的身份證原件以及復印件、房屋權屬證書、房屋分層分戶平面圖、贈與人身份證原件以及復印件、家庭成員關系證明。

如果贈與合同沒有經過公證，那麼，贈與人，受贈人必須到場。如果經過公證，贈與人可以不到場，受贈人不到場的話需要委託他人的話，需要辦理委託書。

三、父親在世 買賣的方式

這種方式過戶給孩子的話，流程與二手房買賣的流程相同，需要交納的費用及過戶費也相同。

如果是兄弟姐妹，不能採用繼承的方式，只能選擇贈與的方式。在實際的操作中，由於繼承是遺產人死後才能進行的過戶方式，所以採用這種方式的人比較少。

若財產所有人沒有留下遺囑，應該由法律判斷過戶到誰的名下。其他擁有繼承權的人需要申明放棄遺產。

若財產所有者留下遺囑，而且指定了繼承人，那麼，遺囑需要在生前做過公證。

(8)父親公積金貸款的房產過戶手續擴展閱讀：

審核內容如下：

一、當事人提供的材料是否合法、有效；

二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；

三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；

四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；

五、買賣的房地產是否已設定抵押權；

六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；

七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；

八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。

買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。

參考資料來源：網路-過戶