1. 婚前自己貸款買房，婚後想賣房，辦理過戶時需要夫妻共同簽字嗎
需要雙方簽字
房產過戶手續(1)房地產轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產權利證書;(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;(12)房地產共有人同意轉移的意見書;(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
2. 賣房婚前的房子過戶給別人，需要什麼證件
你好，一般情況身份證，
房產證
就行。如果滿五年唯一，還要帶結婚證和夫妻雙方
戶口本
。如果需要交納個稅的，還需要帶購房發票、裝修發票、契稅票，等原始購房票據。發帖不易，望採納！
3. 貸款買房在房貸還清之前賣房，買賣雙方需要辦的手續過程具體是什麼
房貸還清之前是不能交易的。因為國家規定沒有注銷的產權證是不能上市交易的，你可以看你自己的產權證上面，有一個貸款金額，如果你還換後，房管局會在這行的後面蓋一個注銷的章，而全款買房的產權證這沒有這一行，所以這一行沒有注銷的時候是不能上士交易的。不過你可以讓買家首付款去結這個案，當然這個是需要簽定公正合同，同時還要簽定買賣合同，然後你帶上房產證，國土證，身份證，戶口本，婚姻狀況證明，如果是夫妻共有的話需要雙房的證件和雙方到場。買房只需要帶上身份證。同時去房管局過戶，過戶的流程包括遞件，核稅，過戶，取件。快的話一個工作日就可以搞定。過完戶後賣房將尾款打給你就行咯，如果你確定不是很熟的話，可以委託一個熟悉的中介來操作。花小錢辦大事嘛。
4. 我婚前貸款買房，現在已簽賣房合同，有其他方法過戶嗎
貸款買房的情況，如果要過戶需要首先辦下房產證或者不動產登記。
然後償還完房貸後才能過戶，貸款償還完之前要增加共有產權人則需要咨詢銀行，因為銀行是房貸抵押權人。
5. 婚前買的貸款房子婚後賣房時需要另一方到場嗎
婚前，獨自一人出資購買的房產，未辦理房產證，婚後我現在要賣房，辦理房產證後是否需要夫妻雙方簽字才可以賣？ 目前，多數房產的出賣，房管局要求夫妻雙方到場簽字按手印照相用以存檔，這是為防止夫婦一方事後反悔聲明自己不知情而引起糾紛，前提是把房產看做夫妻共同財產。 如果你愛人對售房沒有異議，對售房款沒有要求，最簡單的方法就是按一般程序走，夫妻雙方去辦理。 如果是你自己要賣，又想堅持自己的獨立產權而獨得售房款，那就首先要確立產權關系，復雜了。首先要拿出當時的購房合同、付款證明，再到公證處或者法院去辦理手續，最後去賣房。
6. 婚前房產婚後出售需要哪些手續
只要是已婚身份，賣掉住房，需要房產證登記人本人和配偶一起，兩人，持有各自身份證，戶口本，結婚證，住房的房產證，契稅證，土地證，和買家一起到住房所屬房管部門咨詢辦理住房賣買過戶手續。
需要住房無抵押，貸款還清，有房產證。
房產過戶流程：
1、買賣雙方簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、社區出具的證明、過戶確權審批表到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）；
4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核准後，繳費取證。
7. 婚前按揭賣的房子，婚後怎麼賣，要怎麼手續。請指點下
1，房產產權 婚前是你自己的 婚後賣房後 怎麼和你愛人確定利益問題 你最好提前協商好。我不不多言。
按揭房產 出售運用最多兩種方法
一 你自己還款 在購房人 給你定金 或以其他方式 取得你的認可。你必須提前跟你貸款銀行，確認好提前還款事宜 。一個星期左右你就能還款解除按揭。
二 客戶幫你還款 1，他給你的定金還清銀行貸款 解除按揭
2，轉按揭 比如你從工商銀行貸的房款 購房人也必須通過工商銀行申請貸款，你的貸款最終轉嫁到購房人身上。
3，轉按揭 你從工行貸款 購房人也不用必須通過工行貸款，可以通過其他 如農行 建設等 只是操作頗為麻煩。
接下來就是按照房屋買賣正常流程走就好 。
8. 婚前房產賣房要去民政局開什麼手續
婚前買房用開單身證明的。
單身證明是民政部門開的，買房的時候公司要開的是收入證明和工作證明。證明有固定的收入和收入多少。
單身證明又叫做」未婚證明「，法律上的全名叫做「無婚姻登記記錄證明」，是證明當事人截止到某個時間是否在民政部門有過婚姻登記的書面證明，一般由戶口所在地的民政部門開具。