國開行psl貸款余額

1. PSL是什麼意思

通俗的說就是漲價去庫存。對，你沒聽錯，一類商品賣不掉，積壓了很多庫存，國外一般都是降價甩賣，清倉去庫存，我們是漲價去庫存。

2. psl是一種怎樣的新型貨幣政策工具

什麼是PSL？ 基礎貨幣投放工具
PSL，即補充抵押貸款，是指中央銀行以抵押方式向商業銀行發放貸款，合格抵押品可能包括高信用評級的債券類資產及優質信貸資產等，其亦是一種基礎貨幣投放工具。
為何是PSL？ 利率低且發行規模更大
此次央行向國開行提供PSL，可視為這一新型貨幣政策工具的全面試水。
上海證券報引述消息人士介紹，之所以選擇PSL這一方式有多方面原因。一方面，相比較再貸款，因為有抵押物，PSL的利率更低，而且收取抵押後，發行規模可以更大。另一方面，再貸款沒有明確的還款來源，而PSL更規范，更符合實際操作，也符合國際慣例。
而更為重要也是更為深遠的原因在於，簡單的再貸款僅僅是提供資金，其利率對市場沒有引導作用。而PSL使得中央銀行的貸款行為變為市場化行為，其利率可以設定為市場利率走廊上限。因此，從貨幣政策調控框架的角度理解，更為標准化、規范化的PSL可以演變為貨幣政策工具，引導市場中期利率，而普通的再貸款僅僅停留在信貸政策工具層面。

3. 房地產調控力度加大 2015年降准降息匯總

經過匯總，直至今日，央行於2015年已經五次降息。下面我們一起來回顧一下這五次降息的時間、地點，然後一起來看看降息對方地產市場的影響。

十月：雙降，資產質押再貸款

10月23日，中國人民銀行宣布，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%;其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整;個人住房公積金貸款利率保持不變。自同日起，下調金融機構人民幣存款准備金率0.5個百分點，以保持銀行體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩適度增長。同時，為加大金融支持「三農」和小微企業的正向激勵，對符合標準的金融機構額外降低存款准備金率0.5個百分點。

九月：降准，抵押補充貸款（PSL）,存款准備金制度改革

9月6日，中國人民銀行下調金融機構人民幣存款准備金率0.5個百分點，以保持銀行體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩適度增長。同時，為進一步增強金融機構支持「三農」和小微企業的能力，額外降低縣域農村商業銀行、農村合作銀行、農村信用社和村鎮銀行等農村金融機構准備金率0.5個百分點。額外下調金融租賃公司和汽車金融公司准備金率3個百分點，鼓勵其發揮好擴大消費的作用。

八月：降息 ，中期借貸便利（MLF）

8月，為保持銀行體系流動性合理充裕，結合金融機構流動性需求，人民銀行對14家金融機構開展中期借貸便利操作共1100億元，期限6個月，利率3.35%。8月末中期借貸便利余額4900億元。中國人民銀行在提供中期借貸便利的同時，引導金融機構加大對小微企業和「三農」等國民經濟重點領域和薄弱環節的支持力度。

七月：抵押補充貸款（PSL）

2015年7月，中國人民銀行向國家開發銀行提供抵押補充貸款429億元，利率為2.85%，期末抵押補充貸款余額為8464億元。

六月： 雙降，抵押補充貸款（PSL）

6月28日，中國人民銀行針對性地對金融機構實施定向降准，對「三農」貸款佔比達到定向降准標準的城市商業銀行、非縣域農村商業銀行降低存款准備金率0.5個百分點，對「三農」或小微企業貸款達到定向降准標準的國有大型商業銀行、股份制商業銀行、外資銀行降低存款准備金率0.5個百分點，降低財務公司存款准備金率3個百分點。

6月28日，中國人民銀行下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.85%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2%;其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。

6月，中國央行向國家開發銀行提供抵押補充貸款1，576億元，利率為3.1%。

五月：降息

5月11日，中國人民銀行下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.1%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.25%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.3倍調整為1.5倍;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。

四月：降准， 注資國開行

4月20日，中國人民銀行下調金融機構人民幣存款准備金率1個百分點。同時，有針對性地實施定向降准，對農信社、村鎮銀行等農村金融機構額外降低人民幣存款准備金率1個百分點，統一下調農村合作銀行存款准備金率至農信社水平，對中國農業發展銀行額外降低人民幣存款准備金率2個百分點。

三月：降息

3月1日，中國人民銀行下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。

二月：降准

2月5日，中國人民銀行下調金融機構人民幣存款准備金率0.5個百分點。同時，為進一步增強金融機構支持結構調整的能力，加大對小微企業、「三農」以及重大水利工程建設的支持力度，對小微企業貸款佔比達到定向降准標準的城市商業銀行、非縣域農村商業銀行額外降低人民幣存款准備金率0.5個百分點，對中國農業發展銀行額外降低人民幣存款准備金率4個百分點。

降息對房地產市場有何影響？

降準的目的是維持貨幣市場的寬松環境，利於穩定經濟、穩定房地產市場。總體看，降息對於股市的長遠發展，屬於實質性利好。據有關專家分析，短期內會有下可能影響到房地產市場。對於房地產股來說，降息後，利率下調，有利於減輕人們分期付款購買房地產的負擔，有利於調動人們買房的需要，有利於降低房地產開發商的負擔。保險業同樣得到"降息"以及"降息預期"的推動。但是，存款利率下調幅度小於貸款利率，對於銀行而言，有利有弊，縮小銀行存貸款利率的差額對於銀行的贏利增加了壓力;同時增加了銀行吸儲的難度。但是，增加放貸，以及經濟的復甦和發展，帶動銀行業務量的攀升，有利於銀行增盈。總體看，對於銀行股來說，長線仍有利好作用、短線則看資金是否追捧。

（以上回答發布於2015-10-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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4. 城中村改造造就了許多百萬富翁，這真的是好事嗎

近日，有網友問，他所在城市周邊一個村莊的拆遷，每戶都能拿到幾百萬現金，甚至上千萬的拆遷費。那些窮得入不敷出的人現在正在考慮買什麼樣的高檔車。這是好事還是壞事？

第三，城裡的村民生活在社會的底層。他們原來的生活水平不高，缺乏社會保障。如果他們手裡突然多了幾百萬，他們真的不知道怎麼花。除了繼續購買公寓外，其他人可能在三、五年後重新陷入貧困時被揮霍一空。最好的辦法是以實物結算，為他們交上社會保險，讓他們未來的生活有保障，而不是簡單地給他們幾百萬的賠償金揮霍。

5. 有戲！央媽「左右開弓」，中國經濟將涅槃重生！

有戲！央媽「左右開弓」，中國經濟將涅槃重生！

導讀：兩個大招僅僅隔了一天便先後推出！一個對內，開啟定向撒錢模式；一個對外，人民幣借勢大貶值。從最近兩天央行的政策來看，政府今年維穩實體經濟增長是鐵了心了！這樣做了之後，降准就更加不可能了。左右開弓，央行放出驚天大招，暗藏玄機！
央行再放大招背後,究竟暗藏哪些玄機?

央行兩個大招僅僅隔了一天便先後推出！
一個對內，開啟定向撒錢模式：
央行昨天發布消息，從2016年5月起，每月月初對三家銀行(國開行、農業發展銀行、進出口銀行)發放上月特定投向貸款對應的抵押補充貸款(PSL)。
一個對外，人民幣借勢大貶值：
今天，人民幣兌美元中間價下調378點，報6.4943元，下調0.59%，創去年8月13日來最大百分比降幅。
對內放水推動投資，對外貶值促進出口，央行這兩招，劍鋒所指：
穩增長！

二、有很多人，估計搞不懂啥叫抵押補充貸款。
繞來繞去玩概念太累，打個比方吧。
比如，你有個朋友A，生意不好做，找你借了100萬，說好三月以後還，並給你留了張100萬的欠條。過了一個月，你發現自己生意也不好做，可那100萬A佔在生意里出不來。於是你拿著欠條去銀行質押，貸款50萬，期限兩月。
這樣折騰一下，有啥好處？顯而易見，開始A資金鏈要出問題，後來你的資金鏈也要斷了，但是經過這么個「三角債」，兩個人的資金鏈全活了。
例子說完了。
好，現在把例子中的A換成企業，你換成三家國家政策性銀行銀行，銀行換成央行，這就是「信貸資產質押再貸款」了。
從上面的例子，同樣很容易明白，國家為什麼要搞這么個政策，那就是：
經過信貸資產質押再貸款這一制度設計，企業和國家政策性銀行的資金鏈，也全部盤活了，有利於強化資金的乘數效應。
總體說來，這是一項比較穩妥且比較容易控制的貨幣政策工具。一季度新增貸款創出了天量，但資金主要流向房地產。在抵押補充貸款政策下，央行明確規定，不能大水漫灌，必須定向滴灌：
只能用於棚改、水利工程、人民幣走出去等項目貸款，用在國民經濟重點領域和薄弱環節上來！

三、對內拉動投資，對外，則力促出口。
支持出口，最有效的方法，是實行人民幣貶值。其實，從今年2月以來，人民幣對美元一路升值，從4月份以來一直在高位橫盤調整，這有利於防止資本外逃，但客觀上並不利於中國的出口。
但人民幣貶值，必須做到兩點：
1、不會出現國內資本大量出逃。貶值本身不來帶來資本外流，但強烈的貶值預期會，所以要防止這種預期的形成。
2、避免引起各國的強烈抗議乃至貨幣戰爭。

應當說央行選在今天貶值，時機把握剛剛好：
1、人民幣挺過年底年底到今年年初的鏖戰，人民幣空頭基本被打爆，現在人民幣匯率出現的大幅度貶值壓力和預期已經逐漸被市場消化。而今年以來，我國持續順差，資本外流被遏制，增加了對陣國際資本大鱷的砝碼。
2、北京時間今晚20:15美國將公布4月ADP就業人數，也就是通常所稱的小非農數據，這一該數據和非農就業數據有較強正相關性，通常可作為當月非農就業人數變化的先導指標。最近美聯儲洛克哈特又提示美聯儲6月加息風險，加息預期升高導致美元走強。在這時候，把人民幣對美元的匯率先調低一些，就像三峽大壩開閘放水一樣，如果下一步美聯儲加息預期增加，中國匯率水位低了，承壓能力會更強。
3、最近中國對美元以外的一籃子貨幣匯率悄悄走低，現在，人民幣對美元走低，但對其他貨幣則維持不變，不會引起國際社會廣泛抗議。
因此，現在人民幣對美元中間價貶值，同時實行中間價和實際有效匯率的搭配，既有利於穩出口保增長，同時也一石多鳥，可以實現多重政策目標。

四、一季度，中國經濟雖然實現了看門紅，但還沒有到蹄急步穩、一馬平川的時候，還將面臨多次大考。
1、俗話說病來如山倒，病去如抽絲，中國經濟慣性下滑的力量依然在，如果貨幣政策一下子撤火，可能爐冷灰滅。
2、債市、股市、匯市、樓市這種多市場流動性動盪的隱患還在，特別是密集性的債券違約事件更讓人憂慮。
3、美聯儲加息始終是一把搖搖欲墜的懸劍，加息之後中國能否扛住壓力、打好太極，直接影響經濟能否真正觸底反彈。
4、從中長期看，中國經濟的強勁增長，最終有賴於各項既定改革的有效推進。目前，大量的改革、實質性的改革依然處於布局階段，需要爭取更長的時間窗口來落實。
對於大病初癒中國經濟，央行現在繼續為它煲高湯、輸葡萄糖，扶上馬、送一程，仍有必要！
宜將剩勇追窮寇！從最近兩天央行的政策來看，政府今年維穩實體經濟增長是鐵了心了！

6. 2016央行貨幣政策寬松政策是不是會繼續

首先，從央行角度來看已基本確認中國經濟企穩回升；其次，從潛在經濟增速考慮，也許央行認可的增速也就在7%。潛在經濟增速是指在給定資源約束和制度約束下，經濟運行在長期內所能達到的可持續的最高經濟增速。如果上述結論成立，那接下來的問題是，如果不考慮對沖外匯占款缺失而需要提供的基礎貨幣，從去年下半年開始不斷放鬆的貨幣政策還會繼續寬松嗎？在央行對經濟基本面這么重要的信號釋放出來後，投資者是否需要思考一下，在中國經濟的本輪周期中，是否貨幣政策已開始進入觀望期？投資人士近兩周突然開始覺得央行貨幣政策的信號比較奇怪：一是定向正回購；二是繼續向國開行以PSL（抵押補充貸款）工具釋放一年期以上的流動性；三是可跨半年國庫現金招標利率竟然創至少三年新低；四是本周到期的約6,700億元MLF(中期借貸便利)全部未續做。市場此前還普遍預期6月末前還有一次降准，但站在央行的立場仔細分析上述貨幣政策操作的細節，也許這次降準的預期將會落空。

7. 城中村改造造就了許多百萬富翁，你覺得這是好事嗎

城中村的改造我覺得是好事。畢竟在我國南邊，有數不清的城中村，而大多數都是一些老舊的建築，或者是城市規劃不好，又或者是已經不適合現在這種高速發展的經濟社會了。改造城中村，既能解決這些問題，對於其中的村民來說，又能得到一筆相當大的補助，一舉兩得的好事！

三、伴隨著的矛盾

有好就有壞，上面說的都是好的事情，其實城中村的改造也會出現不好的事情。比如，家裡老人對於錢款，對於房子的分配，子女們若是能夠體諒父母，兄弟姐妹之間相互友愛。那麼這個分配就會很和諧的進行。如果都想著自己，那會出大問題的。

總的來說，城中村的改造，既造就了許多的富翁，又對社會進步有幫助，利大於弊，是件好事啊。

8. PSL（抵押補充貸款）是什麼意思

網上的各種這個貸 那個借的，大部分是詐騙信息的，，
別的基本都是高利貸的玩意的，你上去了就算是被坑了
有什麼情況也別去找高利貸啊，
網上的各種幫你辦手續貸款 辦卡 提額 什麼的，統統的都是虛假的，詐騙的
不要想著借錢過日子，那不是生活方式的，
最大的問題是，你後面用什麼還，平時連花的都沒的花的，後面用什麼還，還有利息呢

你要是不信可以去找他們，記得把你的經歷回復在這個問題下面，
沒錢的想過有錢的日子， 就是有錢了你也不知道怎麼花的
用借款還借款，呵呵，都沒錢還利息，還不是越借越多
另外說一句，這個貸款，是人死債不爛的， 就是人死了，也要你父母 家人給你還的
還不起進了牢，出來你還是要還的
順便說一下，私人貸款雖然是不受法律保護的，但是你借了人家的錢，是你自願的，又不是人家逼你的，就算是高利貸，你還不起了人家找上你家門來，你也是要還款的，就算你報警，警察也說不了什麼的，最多就是幫你們協商解決，高利貸嘛，貸款利率只要不高於同期銀行最高利率3倍，警察也說不了什麼的，畢竟是你自個乾的缺逼事

9. 城中村改造造就了許多百萬富翁，這真的是好事嗎

當然不算是一件好事。因為這樣會讓窮人越來越窮。

10. 大齡剩女持續增多，出生率持續下滑，房地產以後會怎樣

據國家統計局數據顯示，2019年我國出生人品約為1100萬，相比2018年的1523萬，減少了400多萬人口，可以說是斷崖式下跌，而本身2018年的數據又是在2017年1723萬的基礎上暴跌了200萬。這意味著，在短短兩年的時間里，中國的新出生人口從1700萬直線下跌至1100萬量級。

事實上，早在2016年我國就放開了限制二胎政策，允許更多家庭生養二孩，不過二胎政策並沒有給人口出生率帶來回升效果，而是在2017年短暫的沖高之後，又出現了斷崖式下跌。中國人口出現斷崖式下跌主要有以下三大原因：

第一，年輕人的生育觀念發生了變化。國內計劃生育執行了幾十年，人們在生育觀念上始終是一個娃，即使放開生育政策，也會因為經濟、精力等各種原因不願意多生孩子。同時，現在進入生育期的年輕人，基本上是90後，他們生活在一個獨生子女環境中，連自己都照顧不好，怎麼來生養後代。還有一些人覺得生養孩子要付出太多辛勞，二個人世界則比較安逸。

最後，中國人口出生率斷崖式下滑，意味著出生人口的不斷減少，未來人口商品房的需求越來越小。而隨著不動產登記全國聯網之後，房地產在保有環節上成本會大幅上升，那些有大量房源的人拋售房地產變現，此時，市場上又無強勁的購房需求，房價將成為白菜價也不足為奇。人口出生率如果是緩慢下跌，未來房價跌勢也會相對緩慢，而若是斷崖式下跌，房地產也會進入長期低迷之中。未來中國年輕人越來越少，高房價根本沒有支撐下去的基礎。