⑴ 自己辦理房產過戶貸款流程
自己辦理房產過戶貸款流程：
1、簽署定金協議；
2、直接簽訂買賣合同、審稅、審限購、審房產稅；
3、過戶拿產證。
買房過戶程序一般如下：
1、選中房產並且簽訂購買合同；
2、向銀行申請貸款，但是銀行目前暫時還不受理個人直接申請的二手房貸款，需要先通過中介公司或者擔保公司來申請（具體的可以咨詢當地銀行）；
3、提交相關資料，一般來說需要：身份證明、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證或者未婚證明）、收入證明蓋單位財務章、開具收入證明的單位的營業執照副本復印件加蓋公章，有些銀行還需要提供申請人的學歷證明、資產證明（存單、有價證卷、汽車、房產）、職稱證明等等；
4、銀行會指派律師與貸款申請人談話，告知相關權利義務、審核申請人提供的相關證明、文件、資料。
5、銀行指派評估師對貸款申請人購買的房產進行評估，以確定貸款金額（一般要低於實際成交價格）；
6、律師提交《法律意見書》，評估師提交《評估報告》，銀行依據以上資料審核申請人資信，確定是否提供貸款以及所提供貸款的金額；
7、銀行確定可以提供貸款後，出具《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶，在過戶當天或者買賣雙方合同約定的時間購買方向出售方提交收付款；
8、過戶之後，銀行見到他項權力證或者抵押登記之後或者依據銀行規定的其他時間，銀行將貸款部分劃轉給出售方，購買方開始償還月供。
⑵ 房產過戶可以貸款嗎，需要什麼流程
自己辦理房產過戶貸款流程： 1、簽署定金協議； 2、直接簽訂買賣合同、審稅、審限購、審房產稅； 3、過戶拿產證。 買房過戶程序一般如下： 1、選中房產並且簽訂購買合同； 2、向銀行申請貸款，但是銀行目前暫時還不受理個人直接申請的二手房貸款。
⑶ 房產過戶需要多久貸款的
上海
交易中心
是20天出產證，銀行7-15日內放款，（其實大多5日內就放款了）一般都按
交易
過戶後25個工作日計算放款時間。
⑷ 關於房產過戶、貸款，在外地買房問題咨詢一下
1、肯定要先把房子過戶，這樣才能拿來貸款。
2、房子過戶並不一定要求本地戶口才能過戶。也就是說外地人一樣可以買房過戶。
3、過戶之後，你不會有新的戶口本，除非是你自己再去辦理戶口轉移。。。一般都不用辦理，看個人具體情況吧。有些人去辦理是為了要當地的戶口，而你不需要當地的戶口，所以用不著去辦理。
⑸ 房產過戶 貸款
當然可以過戶，你需要到司法局出具公證書，帶上你姐夫的生前資料，結婚證，戶口薄，死亡證明。如果有遺囑最好。然後經過司法局調查會給你出具公證書，無疑你姐姐是第一繼承人。帶上公證書到房管局過戶以後就可以貸款了，沒有公證書是不會讓你貸款的。不過需要註明的一點，現在的商業貸款都是需要第三方抵押物的，意思就是需要一個有財力的朋友或親人跟你擔保。
⑹ 房產證過戶與貸款問題。
房子不過戶就不能貸款，
⑺ 夫妻房產過戶有貸款該怎麼做
第一步：離異夫妻與銀行簽署《借款合同》，在這一步驟中如雙方工作都比較忙，可以選擇委託專業的貸款擔保服務機構代為辦理個中手續。其中，需要攜帶的相關證明材料有：客戶雙方身份證、戶口簿（如外地戶口需提供暫住證）、離婚證、離婚協議（民證局蓋章）、原銀行的貸款合同、原銀行貸款余額對賬單、房產證、王小姐的學歷和收入證明，王小姐收入證明開具公司的營業副本加蓋公章；
第二步：新貸款銀行審核客戶提供的相關證明材料，審批合格後向客戶按原銀行貸款數額出具批貸通知單；
第三步：客戶雙方到國家一級公證處辦理委託公證手續；
第四步：由擔保公司墊資結清原貸款銀行的貸款余額；
第五步：由擔保公司辦理解抵押手續，解除抵押後到房地局辦理過戶手續；
第六步：新房產證領出後，由擔保公司和王小姐到房地局辦理新貸款銀行的抵押登記手續；
第七步：辦理完抵押登記手續後，擔保公司將新房產證交還王小姐，將房地局出具的他項權利證轉交給王小姐的新貸款銀行。
⑻ 房產過戶貸款怎麼辦理
首先確定原房東是否有按揭貸款抵押查封等限制性過戶的存在。
如果沒有那麼首先買賣雙方簽訂房屋買賣合同支付定金~報評估~到銀行簽定借款合同及銀行首付款資金監管（首付款資金監管有些小地方沒有，那就在過戶的時候支付首付款稍微減少一點風險）~審核通過~打網簽預約過戶時間~過戶（如果沒有做資金監管，此時過戶遞件成功後可以支付首付款，但買方任然需要承擔可能因查封不能過戶成功等風險）~取證（一般有立等可取當天或者五個工作日左右就可以取證）~銀行放首付款給房東（針對做了資金監管的）~抵押~銀行放尾款~交房物業交割。