1. 我買了套二手房，辦理的公積金貸款，現在交完首付了，過戶手續也辦完了，新的房產證我也辦出來了
不行！
因為合同有規定：交完全款後原房主把鑰匙交給你，那時你才是擁有房子的全部權利。
2. 已經過戶,可以用公積金貸款嗎
住房公積金貸款是對正常足額繳納公積金的職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時提供的一種專項住房貸款，利率要比商業貸款低。
一、申請條件：
職工申請住房公積金貸款時單位和個人須開戶並且連續足額繳存公積金滿一年（南京是六個月)以上，同時單位和個人住房公積金帳戶均處於正常狀態。只要滿足上述條件，就可以申請住房公積金貸款。
二、辦理住房公積金貸款必須提供的材料：
1、本人、配偶身份證原件；戶口簿、暫住證原件。
2、《住房公積金卡》；結婚證或婚姻狀況證明。
3、購買住房的材料：
購買商品房、經濟適用房的提供經鑒證的《商品房買賣契約》正本原件。
4、付款證明：
購買商品房、經濟適用房的具有售房單位出具的不少於購房總價30%（第二次申請住房公積金貸款的為40%）的首付款證明，房款差額證明。購買二手房的，具有售房單位（人）出具的不少於購房總價40%的首付款證明，房款差額證明。
5、借款人親筆簽名的《自行安置承諾書》，同意受委託銀行通過人民銀行徵信系統查詢並列印《個人信用報告》的承諾書。
6、其他要求提供的材料。
三、貸款額度
貸款額度根據你的公積金帳戶月繳存額，繳存比例等來計算。
補充：
購買商品房和經濟適用住房的，在買賣契約簽訂一年之內辦理住房公積金貸款；購買二手房的， 在買賣契約簽訂後半年之內辦理住房公積金貸款。
3. 賣房收到首付款,過戶後公積金貸款沒下來交房風險
一般都是收齊全部樓款才交樓的，很少會提前交樓。
公積金貸款：
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
4. 購買方要公積金貸款.先給首付,然後過戶後能再用此房本抵押貸款嗎請具體回答.
交易流程要弄清楚。
不知道你是哪個城市，我是上海的，上海的交易流程是這樣的：
首先：簽署居間協議（也就是定金協議），確定好房屋價格，怎麼交易，並支付一部分房屋定金給房東。
第二步：簽署買賣合同，並辦理貸款手續（公積金和商業貸款都要在這個時候申請辦理），並支付首期房價款
第三步：過戶，過戶的前提條件是貸款的申請已經被審判下來了，確定可以貸款後才能進行，上海的交易中心也會審核的，比如合同裡面有貸款這一項，但是你交易的時候，沒有提供審批下來的貸款合同，交易中心不會讓你過的！
第四步：出產證，交易中心出具他項權利抵押證明
第五步：貸款銀行放款給你
第六步：交房給他！
你的客戶說過戶後能再用此房本抵押貸款，這樣操作，對於你的風險比較大！
5. 中介買二手房用公積金貸款，首付和過戶是同一天嗎
不是的，完成貸款可以過戶。
住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。
住房公積金具體貸款流程如下：
借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
6. 買二手房，公積金貸款要先過戶可只夠首付的錢，如何才能用公積金貸款買房
無論公積金貸款，還是商業貸款，都要先過戶。不同的是前者資金打入貸款者名下，而商業貸款直接打入賣方賬戶。
如果雙方不能協商解決，找個第三方擔保一下吧
交首付，辦理過戶——貸款——交清餘款，交鑰匙。
7. 二手房公積金貸款要求我先首付才能放貸過戶對么
1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額；3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%；4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；6、公積金中心規定的其他條件。