個人貸款發放前銀行工作人員未告知

A. 我在銀行貸款之前我就問就，工作人員我每月按時還款不要告訴我家人結果銀行工作人員還告訴我家人,犯法嗎

這個不犯法的，你在銀行貸款銀行會要求你簽署貸款抵押或填寫緊急聯系人，當你還不上或者失聯，銀行就會通知你當時填寫的聯系人要求他聯系你或者給你代還款，你在簽合同的時候就應該仔細看一下條款的，銀行工作人員口頭答應你不通知家人的前提是你不能夠失聯或者是逾期未還貸款。

B. 銀行貸款放款會通知嗎

銀行貸款在放款後會及時通知貸款申請人的。

根據《個人貸款管理暫行辦法》第二十三條 貸款人應與借款人簽訂書面借款合同，需擔保的應同時簽訂擔保合同。貸款人應要求借款人當面簽訂借款合同及其他相關文件，但電子銀行渠道辦理的貸款除外。

第二十七條 貸款人應加強對貸款的發放管理，遵循審貸與放貸分離的原則，設立獨立的放款管理部門或崗位，負責落實放款條件、發放滿足約定條件的個人貸款。

第二十八條 借款合同生效後，貸款人應按合同約定及時發放貸款。

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《個人貸款管理暫行辦法》第三十一條 採用貸款人受託支付的，貸款人應要求借款人在使用貸款時提出支付申請，並授權貸款人按合同約定方式支付貸款資金。貸款人應在貸款資金發放前審核借款人相關交易資料和憑證是否符合合同約定條件，支付後做好有關細節的認定記錄。

第三十二條 貸款人受託支付完成後，應詳細記錄資金流向，歸集保存相關憑證。

C. 關於貸款，望銀行工作人員告知！！！

一、公積金貸款

要求：各城市條件要求大致相同。以南昌為例：
1、具有南昌市行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工;
2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額;
3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%;
4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好;
5、有南昌公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人;
6、南昌公積金中心規定的其他條
住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;
住房公積金貸款額度公式：
借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)
若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。
不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。

二、按揭貸款

提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。

貸款手續及程序
首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。（最高70%)
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。

三、抵押代款

抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理器抵押品，作為一種補償。
其它項（略）

D. 關於銀行未主動通知放貸成功，造成還款逾期，責任誰承擔

正常情況下，放款前需要客戶本人簽字才可以放款。按照你的描述，銀行可能存在逆流程操作，先讓你簽字，等銀行本身程序走完了，直接給你放款而沒有通知你。一般手機會收到銀行的自動提示告知已放款，你是否沒關注。如果沒有類似簡訊，那就是銀行沒有這個提示系統。對於你所造成的損失，只會被認為是你自己沒有關注還款信息造成損失，如果只是短期未還，比如只是一個月的話。問題是不大，如果超過兩個月，會在徵信記錄上反應出來，對以後貸款會有點影響。建議你去找一下受理你這筆貸款的信貸員，因為即使他沒有提示你放款下來，你逾期了，銀行起碼應該做到提示或者催收。

E. 我給人擔保但銀行未告訴我就發放貸款,我要承擔責任嗎

擔保的意思就是,在對方沒有能力去償還次款時,藉助身邊有能力償還人從而取得貸款.當借款人在期限內能夠還掉所貸的錢和利息,與你擔保人就沒有什麼關系,若在期限內沒有能力還,那隻有擔保人來還了.如果還不確定你可以咨詢律師的.

F. 貸款時銀行工作人員應該告知消費者哪些事項

貸款期限、利率、還本付息方式，違約責任等等。

G. 問銀行工作人員關於貸款的事情，如果貸款人手機號碼變更沒通知銀行，而且貸款人不交付貸款銀行會怎麼處理

銀行想找人，總能找到，時間長短問題。
不要拿自己的信用記錄開玩笑。
自己父母重要還是男朋友重要請思考清楚。

H. 銀行個人住房貸款有銀行信息提示發放下來了但是在申請貸款的期間銀行都沒有打電話來問資料這樣屬於正常嗎

在申請貸款的期間銀行都沒有打電話來問資料屬於正常情況的，出現這種情況一般是銀行工作人員對貸款人的個人徵信和公司情況審核通過，符合銀行貸款要求。

住房貸款分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。銀行開辦的住房貸款品種主要有企業類和個人類兩大類。

個人類住房貸款可分為兩大類：個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款、委託貸款、自營貸款和組合貸款。

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貸款條件

借款人必須同時具備下列條件：

1、有合法的身份。

2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

4、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。

5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

6、貸款行規定的其他條件。

注意事項

1、按期歸還貸款本息。

2、不提供虛假文件或資料。

3、未經貸款銀行同意,不將設定抵押權或質押權財產或權益拆遷、出售、轉讓贈與或重復抵押。

4、不擅自改變貸款用途,挪用貸款。

5、配合貸款銀行對貸款使用情況進行監督檢查。

6、不與其它法人或經濟組織簽訂有損貸款銀行權益的合同或協議。

7、保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力,抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息,質物明顯減少影響貸款人實現質權時,借款人要按貸款銀行的要求落實新保證或新抵押(質押)。

I. 我於6月30日收到建設銀行發來的簡訊 說貸款已經發放，但是後來就在沒有工作人員聯系我

貸款的時候應該有合同啊，合同中約定了每個月還款金額和還款時間。如果手頭沒有，你趕緊找銀行工作人員或房地產商要。如果在你還款日之前你的還款賬戶中沒有足夠的錢，負責任的銀行工作人員會通知你，但如果未通知你，你的信用記錄就會顯示有不良，這對於你將來辦其他貸款是不利的。

J. 與銀行簽訂房貸合同時，利率欄是空白，但是銀行放款時單方面提高利率10%，沒有通知我，我應該怎麼維權

說實話，這種口頭約定的案子即使是能夠打官司，如果沒有充分的證據，還是很有難度。因為當初你只是和個貸人員口頭約定，銀行方面完全可以推說是員工個人行為，從而推的一干二凈。這種事情我們消費者本來就很弱勢，但是也不能就吃了啞巴虧，啥也不作為，憑啥我們每個月要多還這么多錢，這可不是一月兩月，二十幾十年。

好了，廢話不多說，我現在就來給你支招：
一、想辦法盡可能的約當初給你貸款的那個銀行工作人員，從他嘴裡套出來當時對你的承若，並錄音；
二、找一個專業律師，詳細咨詢搜證以及打官司事宜；
三、找當地銀監會反映，如果可以的話聯系媒體進行曝光，在輿論方面進行施壓。
最後，善意提醒，如果實在不行可盡可能與銀行協商解決，以免日後貸款困難。
如若有用，請採納~