直系親屬戶口不在一起過戶貸款按揭

『壹』 不在同一個戶口本上的直系親屬可以辦理公積金貸款買賣房屋嗎

誰的公積金，誰就能貸款，別人貸不了。

『貳』 直系親屬間可以貸款買賣房屋么

答：

直系親屬戶口是在一起的，不夠成買賣的形式，戶口在一起是不能過戶的，所以是不能貸款的，如果是直系親屬買賣，雙方需要滿足滿買的要求。
一、需要賣方提供：
1、房產證 原件和復印件；
2、身份證 原件和復印件；
3、原始購房協議 原件和復印件；
4、戶口本 原件和復印件；
5、已婚需要提供 結婚證 原件和復印件；
6、已婚需要提供 共有人同意出售意見書。
二、買方需要提供：
1、身份證 原件和復印件；
2、戶口本 原件和復印件。
由於雙方提供的資料是一樣的，不能進行過戶的。

只有買賣雙方的戶口不在一起(當然銀行卡等也不能有任何關聯),且銀行查不到你們的直系親屬關系,你們才能貸款來交易這套房子。 直系親屬之間,選擇貸款進行房產交易,銀行會認為有騙貸的嫌疑。所以直系親屬之間不能貸款買房,銀行是不會批貸的。

拓展資料：

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

申貸資料：

1.借款人的有效身份證、戶口簿；

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5.房產的產權證；

6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

注意：

1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；

2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；

3.擔保人;

貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。

一般貸款下來要1個月左右。

貸款條件：

一、有合法的居留身份;

二、有穩定的職業和收入;

三、有按期償還貸款本息的能力;

四、有貸款行認可的資產進行抵押或質押、或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;

五、有購買住房的合同或協議;

六、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金的30%的存款;若已做購房預付款支付給售房單位的，則需要提供付款收據的原件和復印件。

七、貸款行規定的其他條件。

拓展資料來源於網路：網頁鏈接

『叄』 同一戶口本上的家人可以銀行按揭買賣房屋嗎

二手房沒有按揭貸款了
，只能找銀行做抵押貸款
，和是不是直系親屬無關
。銀行只關注房子年限和質量
。

『肆』 直系親屬 過戶 能貸款嗎

能過戶，不能貸款、銀行會以假買賣貸款的理由拒絕~

『伍』 直系親屬不在一個戶口本辦過戶房子需要什麼材料

雙方直接拿房產證及身份證到房管局過戶即可，與戶口在不在一起沒有關系。過戶基本程序是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

『陸』 不在同一戶口本上的直系親屬買賣房屋可以辦理按揭嗎

二手房沒有按揭貸款了 ，只能找銀行做抵押貸款 ，和是不是直系親屬無關 。銀行只關注房子年限和質量 。

『柒』 直系親屬之間戶口本不在一起，可以走商貸進行房屋買賣

你所述情況，要區分具體情況的。因為不在同一戶口本上，需要證明直系親屬關系。建議與貸款銀行聯系協商。希望對你有所幫助。

『捌』 直系親屬買房過戶按揭貸款可以嗎謝謝

按揭貸款買房只是購房或交易的一種形式，適用於所有購房者，包括直系親屬。

『玖』 直系親屬之間可以貸款買房子嗎

只有買賣雙方的戶口不在一起（當然銀行卡等也不能有任何關聯），且銀行查不到你們的直系親屬關系，你們才能貸款來交易這套房子。
直系親屬之間，選擇貸款進行房產交易，銀行會認為有騙貸的嫌疑。所以直系親屬之間不能貸款買房，銀行是不會批貸的。

『拾』 不在一個戶口本直系親屬之間買賣房產可否辦理公積金貸款

直系親屬之間買賣房產一般是不可以辦理公積金貸款的。

不能使用公積金貸款的情況(以長春市為例)：

個人賬戶繳存未滿1年

在《長春市個人住房公積金貸款管理辦法實施細則》中提到，借款人繳存住房公積金情況應同時符合下列條件：開立個人住房公積金賬戶並繳存須滿1年以上;申請公積金貸款時，其個人住房公積金賬戶應處於正常繳存狀態;自申請公積金貸款之日起向前推算，連續、足額繳存住房公積金須滿12個月以上。所以，公積金賬戶繳存未滿1年的不予辦理公積金貸款。

賬戶連續欠繳超過3個月

借款人因工作單位變動等原因，造成斷繳3個月(含)以內住房公積金，在申請貸款時已將欠繳的住房公積金補齊並恢復逐月繳存的，該斷繳期間可視同連續繳存。對申請貸款時所在單位連續欠繳超過3個月的借款人，長春市住房公積金管理中心(以下稱中心)不予貸款。

家庭購買第3套以上住房

借款人使用公積金貸款購買首套商品住房，首付款不得低於購房款總額的30%;購買第二套商品住房，首付款不得低於購房款總額的60%;購買第三套(含)以上住房的，不予辦理公積金貸。

購買住房200㎡等大戶型

公積金貸款是政策性貸款，提取公積金最首要的條件是必須是繳存住房公積金的職工，借款人要具有完全民事行為能力，要具有貸款的償還能力，有穩定收入。公積金主要用於中低收入購買自住住房，對於200平方米的大戶型，比如別墅等不予支持貸款。