A. 公積金契稅怎麼交，用公積金貸款還要交什麼費
契稅和公積金貸款還是商業貸款是沒有關系的！公積金貸款契稅是正常繳的！
公積金貸款要交擔保費的，63誠意你貸款的額度（以萬元為單位），比如說你公積金貸款30萬，那就是63*30=1890元的擔保費！
B. 公積金貸款需要先繳納契稅和維修基金嗎
不需要先交納契稅和維修基金，契稅和維修基本是在辦理房產證時候繳納，
住房公積金貸款分為三個方面：商品房住房公積金貸款、二手房公積金貸款、單位集資建房公積金貸款。申請這三種公積金貸款需要哪些材料：
1.商品房住房公積金貸款需提供的材料
（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；
公積金
（2）婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；
（3）合法的商品房購房合同或協議；
（4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；
（5）借款人已交付不低於30% 購房款的有效憑據；
（6）有效的擔保證明；
（7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。
2.二手房公積金貸款應提供的材料
二手房辦理是以所購住房做抵押擔保，在提供上述資料基礎上須補充以下資料：
（1）賣方身份證、戶口簿復印件；
（2）房產證原件和復印件；
（3）由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告；
（4）由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議；
（5）由區級以上房產交易部門進行抵押登記。
二手房公積金貸款可到受委託銀行辦理。
3.單位集資建房公積金貸款應提供的材料
單位集資建房由單位集中辦理，集資建房單位在向公積金管理中心提出申請時應提供以下資料：
（1）發展計劃委員會的立項批復；
（2）國有土地使用證；
（3）建設工程規劃許可證；
（4）建設用地規劃許可證；
（5）建設工程施工許可證。
材料審批通過後，公積金管理中心與集資建房單位按照擔保法的有關規定簽訂《協議書》或《擔保合同》。
C. 公積金貸款買房貸款時為什麼需要交契稅和維修基金
契稅和公共維修基金是辦理房產證時候必須提交的資料，具體繳納時間需要看開發商什麼時候准備好相關票據，早交晚交一樣。
D. 我第一次買房交了契稅以後還要辦理些什麼東西
烏魯木齊市住房公積金貸款流程：
借款人提出申請～受理申請～貸款審批號中心下達貸款通知單～委託經辦銀行受理貸款通知～辦理房產抵押登記～簽訂借款合同～合同公證一中心開具劃款指標單～委託經辦 銀行辦理還貸進、轉帳手續～還貸完畢後辦理房產解押。
借款人提出申請住房公積金貸款；
受委託經辦銀行、住房公積金管理中心受理借款人申請；
住房公積金管理中心（以下簡稱中心）審貸委審批；
中心信貸科向受委託經辦銀行下達撥款通知單》；
受委託經辦銀行受理《貸款通知單》；
借款人到烏魯木齊產權產籍處、烏魯木齊房產交易中心已辦理抵押登記手續。
借款人與受委託經辦銀行、公積金管理中心簽訂借款合同。
借款人到公證機構辦理合同公證。
借款人持公證過的合同到公積金管理中心開具《委託住房抵押貸款指標與基金劃轉通知單》
受委託經辦銀行依據公證過的合同、公積金管理中心開具《委託住房抵押貸款指標與基金劃轉通知單》辦理進帳、轉帳業務。
受委託經辦銀行對貸款進行貸後管理。對不能按時還款的客戶進行催收（對金城住房置業擔保公司提供擔保的貸款，由其擔保公司負責催收），對已還清貸款的客戶辦理房產解押手續。
註：如烏魯木齊金誠住房置業擔保公司提供擔保，上述借款人辦理手續，均由擔保公司代為辦理。
E. 公積金貸款買新房契稅先交嗎
契稅是需要先繳納的。
辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標准規定：
保險或擔保費：純公積金貸款為，貸款額×相應費率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應費率×貸款年限；
契稅：房款總額×1.5%；
抵押登記費：貸款額×1.5%，最多不超過200元；
工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產權共有的另加10元；
代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；
維修基金：建築面積×40元/平米；
測量費：建築面積×0.19元/平米。
F. 辦理公積金貸款買房,需要交契稅發票嗎
如果你辦理公積金貸款買房，是需要交契稅發票的，這個是辦理貸款的手續，然後你按照貸款合同，按時還款就可以了。
公積金貸款，商業貸款的含義。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。
商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
公積金貸款和商業貸款的區別
區別一：貸款利率不同
商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。
區別二：貸款比例不同
同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。
區別三：貸款流程不同
申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。
區別四：審批時間不同
商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。
區別五：貸款來源不同
商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。
區別六：使用人群不同
商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。
區別七：利息用途不同
商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。
區別八：審批機構不同
商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。
區別九：年限和額度不同
不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。
區別十：二套房不同
商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。
綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。
G. 請問用住房公積金貸款購房需要准備哪些材料
購房合同、首付款憑證、交納契稅憑證、身份證、工資（收入）證明、住房公積金貸款申請表