西班牙工作居留貸款買房

⑴ 在西班牙買房需要注意什麼

廣州澳星移 民為您解答：
國人熱衷移民歐洲，買房移民西班牙成熱潮。投資人在西班牙買房時，應注意哪些方面才能選購到優質的房產，保證投資安全和獲益呢？
西班牙買房要點一：優勢地段
以巴塞羅那為例，對角線大街和感恩大街是巴塞羅那最著名的商業街區，周邊名牌雲集，這個區域的房產大多有100年-150年的歷史，因規劃合理，建築式樣美觀牢固而聞名。區域內居民集中，遊客眾多，商業店鋪密集，所以房屋的價值較高，是歐美投資者最青睞的不動產投資區域之一。
CiutatVella區是巴塞羅那的老城區，著名的流浪者大街就在這個區，地段很好，但是街道狹窄，居民成分復雜，綜合情況也比較復雜，不建議作為住房投資的首選區域。在西班牙買房，不願意居住在市中心的投資人，也可選擇靠近海邊或者山裡的房產，但一定要選擇公共交通便捷的區域。

西班牙買房要點二：周邊環境和配套要齊全
房產周邊的配套設施包括商店、學校、社區醫院、公園、購物中心、健身中心、菜市場等等，配套設施齊全可以全面提升生活便利程度和生活品質。
西班牙買房要點三：房產的建築框架要牢固
建築框架主要包括：外部立面(包括外牆)、每一層的樓板(橫面)、柱子或承重牆體、承重橫梁以及這幾個部分之間的連接要件。選房時，最好要帶上專業人士(建築師或結構工程師)對房屋進行一個整體的結構評估。
西班牙買房要點四：內部結構及採光要好
歐洲大部分城市市中心的房屋多以小戶型為主，房間較小，但都布置得比較精緻和人性化。因為城市建築比較古老，大部分核心區域的房產內部結構、採光及通風狀況都不太好，要多加註意。
西班牙買房要點五：配套物業或門房服務要好
西班牙公寓房，不管在城內還是在郊區，幾乎都配套了物業或門房服務，負責安保、清潔和建築物的維護。每幢大樓，包括百年以上的老式建築物的公共區域都能達到一塵不染、窗明幾凈、通道暢通無任何雜物堆放。
西班牙買房要點六：易出租，租金受益率要高
多數選擇通過購置房產方式辦理西班牙移民的投資人，主要還是為了在西班牙投資。所以所購房產的出租回報率就一定是投資人的考慮重點。建議投資人，在成功購房獲得西班牙居留權後，將房產委託給專業機構辦理出租事務。一般位於市中心、旅遊區、學區的房產都更容易獲得較高的出租收益。

⑵ 西班牙居留和打工需要哪些條件

西班牙居留和打工需要哪些條件
學生居留
在西班牙的某學校或做研究機構學習超過90天以上，並且以取得某個學位或證書為目的學生持有學生居留。學生居留的有效期通常都為一年，每次到期可以申請延長一年。申請和延長學生居留時需要提供學校的證明，資金證明，保險購買證明等。學生居留並不被允許正式工作，但在符合條件，與學業無沖突的情況下可以申請打工許可。
工作居留
工作居留是允許外國人在西班牙合法居住和工作，並且可以繳納社會保險享受西班牙的福利的一種居留。工作居留有兩種形式，一種是打工居留(permiso de trabajo por cuenta ajena)，申請時需要提供工作合同以及僱主方的公司材料。另一種是俗稱的老闆居留(permiso de trabajo por cuenta propia)，也就是在西班牙投資，開店，開公司等人申請的居留，申請時需要存款證明，公司或店面營業執照等。
工作居留首次都是1年有效期，第二次更換為2年有效期，第三次更換同樣為2年，第四次更換時便為5年有效期，也就是俗稱的長期居留，此時就不再細分為打工或老闆居留，對於是打工還是做老闆都不再有限制。
家庭居留
家庭居留是在西班牙居住的申請人的家人享有的一種居留。申請者在為國內直系親屬申請家庭團聚居留時，移民局會考核申請者的經濟實力是否能夠負擔其家屬的生活，申請者需要提交親屬關系證明，經濟證明，住房條件證明等。被申請出來的家屬只有居住權，不可以工作，居留到期時間通常跟所依附人的居留到期時間一樣。但是在符合申請工作居留的條件後，也可以申請將家庭居留更換成獨立的普通工作居留，獲得工作居留的權利。
紮根居留
紮根居留是西班牙政府實現非法移民身份合法化方面提供的一種渠道，也就是說這種居留是授予給在西班牙沒有合法身份，但已經居住滿3年未曾長時間離開過，並且已經相當融入到西班牙社會中的人。紮根居留本身分為工作紮根，老闆紮根和家庭紮根，申請材料包括其居住時間的證明，融入報告，以及各類紮根居留本身要求的其他一些具體材料(比如工作紮根需要工作合同，家庭紮根需要直系親屬關系證明等)。紮根居留需要每年更換，但在獲得紮根居留以後，也可以根據要求更換為普通工作居留。

⑶ 西班牙工作居留怎麼辦

國際對外漢語教師已成為中國教育培訓行業最緊缺人才，缺口高達30、40萬，工作1-3年後平均年薪可超10萬，優秀的國際對外漢語教師年薪甚至可達20萬。並有更多國外就業機會！
國家對外漢語教師職業人才證書比起其他證書都更具有法律效益，在全國范圍內有效，大量的對外漢語行業的熱衷者，大學生，中青年在職者都學習並報考該證書。

⑷ 本人在西班牙 月收入1萬5人民幣左右 想在中國貸款買房子 是否可行 具體操作是怎樣的

應該是要西班牙開具的收入證明才可以。（國內銀行最近半年的資金流水也是很重要的）而且要合算成人民幣 然後銀行根據月收入多少及個人資料/信譽度/房齡（新開盤的不算） 來判斷可貸款年限 可貸款額度。 然後就是正常的貸款流程。 說起來比較麻煩，但是如果資料都齊全，正常辦理還是沒問題的。

⑸ 西班牙家庭居留，工作居留和永久居留權有什麼區別

區別如下：

1、性質不同：

西班牙居留從性質上可分為工作居留、家庭居留、學生居留、歐盟居留和紮根居留等。家庭居留（PERMISO DE RESIDENCIA, NO AUTORIZAR A TRABAJAR)。頒發給來西家庭團聚者。

工作居留又分打工居留（PERMISO DE TRABAJO POR CUENTA AJENA)和老闆居留(PERMISO DE TRABAJO POR CUENTA PROPIA)。

永久居留，在西班牙連續居留5年以上。

2、用途不同：

永久居留，得到永久居留之後跟西班牙公民一樣享有福利待遇，工作學習都可以，但是還要定期更換，不過更換程序就比較容易了。家庭居留不可以合法打工。工作居留有合法身份在西班牙工作。

(5)西班牙工作居留貸款買房擴展閱讀：

相關規定：

如無有效居留（包括丟失居留，或舊居留已到期而新居留尚在更換中等）但需離境西班牙時，無論旅行國家是否是歐盟國家或申根國家，都需在西班牙警局辦理回鄉證，作為之後返回西班牙的憑據，否則將被西班牙邊檢拒絕入境。回鄉證的有效期為3個月，持證者須在有效期之內返回西班牙。

其他居留類型：

1、紮根居留（RESIDENCIA DE ARRAIGO）。是西政府面向在社會融入方面具備一定條件的非法移民頒發的居留，是非法移民實現身份合法化的一種渠道。

一般來說，在西連續居住滿3年且沒有連續離開西班牙120天、有工作合同、有市政府的社會融入報告或直系親屬合法定居於西等情況者可申請此類居留。目前，紮根居留的門檻越來越高。

2、歐盟居留（TARJETA COMUNITARIA)。頒發給歐盟其他國家的人或其家人來西居住者，系一頁紙質證明。

3、學生居留（PERMISO DE RESIDENCIA DE ESTUDIO)。頒發給來西學習者。

⑹ 西班牙貸款買房需要注意什麼問題

一、購房需一次性付全款 據介紹，次貸危機之後，無論是購買土地還是二手房，在美國均要求一次性交付全款。這樣的規定無形中阻止了中國市民「用房租抵貸款」的美夢。 市場上目前最便宜的房產加上各項費用也要五十萬元人民幣，就算如今在北京有很多人具備這樣的經濟實力，但要進行純粹的投資，而且還是把錢花在大洋彼岸的另一頭，就需要投資者著實考慮一番了。「眾所周知美國的經濟遭受到很大的沖擊，房地產行業的損失更是首當其沖，可以預計到它的復甦將是一個漫長的階段，如果中國投資者要進入美國地產行業，就必須作好打持久仗的准備。」北京大學房地產研究所所長陳國強說。 此外，陳國強還說，美國房產高額的物業稅費也是值得特別考慮的。一百萬左右的房產每年物業費高達兩萬元以上，比中國高出了近十倍。 二、並不利於投資移民 針對不少消費者准備將當地房產作為移民籌碼的打算，筆者詢問了一家擅長處理美國移民事宜的咨詢公司。該公司的業務人員表示，美國的房產管理與移民機制是相分離的。外籍人士可以在美國投資買房，但卻不能藉此要求加入美國國籍。「在美國確實存在投資移民的方式，要求至少拿出50萬美元進行特定項目的投資，而這個項目是由美國政府選擇的，不包括在當地買房。」三、要選擇有投資價值的房產 任何種類的投資都有成功與失敗的案例。海外購房同樣如此。陳國強說，美國買房購地需要注意三個因素： 首先判斷時機是否恰當。目前美國樓市的大泡沫破裂促使當地房價正處於低谷，但經濟不確定性還很大，美國樓市是不是已經迎來了最低點，還未嘗可知。 其次，根據自身需求選擇房產位置。美國買房究竟是為了投資還是自住，是購房者需要解決的一個重要問題。如果用於投資，建議選擇較為成熟的城市，比如紐約、底特律等；如果用於休閑自住，不妨購買風景宜人、適宜居住的新型城市，比如美國南岸的一些地區。此外，選擇社區也很重要，就如同在北京，不同的區域吸引著不同的人群。美國也是一樣的，大學附近房屋一定比同類型的其他地方租金要高；所在位置交通便利的房子就容易租出去等等。