⑴ 銀行房貸審查需要哪些資料
銀行會根據借款人提供的資料進行審核，通常來說，達到銀行的貸款授信標准，提供的資料真實，個人信用沒有問題，就一定能辦下來。
貸款購房者提交資料後需要等待銀行的審批一般來說銀行會進行如下方面的審核
一、借款人資格審核
a具有本地常住戶口或本地有效居住身份
b有穩定合法的收入來源有按期償還貸款本息的能力
c遵紀守法品德優良個人資信狀況良好沒有不良信用記錄
d能夠提供貸款機構認可的擔保或具備我行認可的信用資格
二、審查材料
貸款機構經辦人員收到客戶申請材料後按清單所列內容清點材料是否齊全對材料的完整性規范性和真實性進行初步審查具體審查要求是
a提交的材料是否齊全要素是否符合銀行的要求
b客戶及保證人出質人抵押人的身份證件是否真實有效
c擔保材料是否符合規定
所有材料均需由經辦人員負責驗證材料的原件並確保所有復印件與原件一致
對於客戶提交的材料存在不完整或不符合規范的應要求其及時補齊材料或重新提供材料
三、經初審符合要求後經辦人員應將借款申請書申請材料清單等交貸前調查人員進行貸前調查
1、貸前調查
貸前調查是對客戶的整體資信狀況貸款的風險狀況等進行全面評價並最終形成對貸款的綜合性評價意見貸前調查應遵循客觀科學公正的原則採取定量與定性分析相結合的原則
貸前調查的主要手段包括借款人面談電話訪談實地考察信息查詢等貸前調查必須至少使用其中一種方式
內容包括
a個人基本情況調查
b借款人資信情況調查
c借款人的資產與負債情況調查
d貸款用途及還款來源的調查
e對擔保方式的調查
2、撰寫調查報告
貸前調查完成後調查人員應對調查結果進行整理分析填寫《貸前調查表》內容包括
a貸前調查所採取的方式
b借款人的貸款申請情況對借款人的償還能力還款意願擔保情況以及其他情況等的調查意見
c該筆貸款的主要風險點和控制措施
d明確對調查內容的真實性完整性負責等
四、上述報告完成後調查人員填寫《個人信貸業務申報審批表》提出貸款額度貸款期限貸款利率擔保方式還款方式需落實的貸款條件劃款方式等方面的建議連同《貸前調查表》申請材料等一並送貸款審核人員進行貸款審核
1、審核
審核人員要對調查人員提供材料的內容進行全面細致的審核對調查人員提出的調查意見和貸款建議的合規合理性進行審查
2、審核內容
a客戶主體資格貸款條件貸款用途貸款金額貸款期限等是否符合相關業務管理辦法的規定
b申報材料是否完整合規申請書審批表所填內容要素是否完整
c貸前調查人員出具的《貸前調查表》《個人客戶信用評價報告》是否客觀詳實
五、審核人員認真審閱申報材料審定報批材料的真實性完整性和有效性對申報材料有遺漏有缺陷的應要求調查人員及時補充材料和完善調查內容直至符合要求為止對申報材料不合規的審核人應簽署審核意見並退回審核材料
審核完畢後審核人員應在《個人信貸業務申報審批表》上簽署審核意見簽字並加蓋信貸經營部門公章連同所有申報資料一並送交有權審批部門/人進行貸款審批
1、審批
審批人主要內容
a借款人主體資格和條件是否具備
b借款用途是否符合有關信貸品種管理辦法的規定
c金額期限利率等是否符合有關貸款辦法規定
d貸款的主要風險點是否充分披露風險防範措施是否合法有效
e對借款人的信用評價以及所提貸款建議是否准確合理
2、審批結論
分為同意和不同意兩種
a採用會議審批的審批結論為同意的應滿足審批牽頭人同意並有超過大於/全部參加當次審批的貸款審批人同意審批結論為不同意的同意的票數之和未超過/全部參加當次審批的貸款審批人人數或審批牽頭人不同意
b採用雙人審批的只有當兩名貸款審批人同時簽署同意意見時審批結論方為同意
⑵ 銀行貸款會核查銀行流水嗎
嗯會的 不管你的是抵押貸款 還是信用貸款 你的流水都是需要查詢的 你去貸款的時候需要提供的資料裡面就有需要你提供半年流水這一項的 這個流水可以看的出你的個人消費能活和你的收入情況 所以流水是要看的 如果你是做抵押貸款從貸款公司貸款的話 流水是可以不看的
⑶ 房貸面簽銀行會查什麼 90%的貸款新手都栽在這
會查以下資料：
1、賣方需要攜帶身份證，戶口本，結婚證，房本，如有委託需委託書跟公證書原件。2、買方資料需要籌備身份證，戶口本，結婚證或獨身證明，學歷證明，收入證實以及單位營業執照副本復印件(超兩萬工資時需要)，至少六個月的工資卡流水(銀行列印並蓋戳)。3、中介需要准備網簽合同(三方預先簽好)《中介負責各種證件的復印》 。二手房貸款有什麼注意事項？1、每月還款額度要量力而行。2、要妥當選擇貸款銀行。3、要選擇適合自己的還貸方式。4、向銀行提供材料要真實。5、提供本人住址要准確，及時。借款人提供給銀行的地址准確，就能方便銀行與其聯系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。6、每月還款要及時，避免罰息。
⑷ 貸款時銀行會查你什麼信息
會調查申請人的身份證和戶口，如果用戶成員和直系親屬參與借款，銀行也要檢查身份證和戶口本。如果配偶不在同一戶口內參與借款，還需提供結婚證。申請人如果要求公積金借款，要提供按時交納公積金的證明。對申請人的調查，最重要的是申請人是否具有經濟償還能力。在確定貸款年限時，有時還要考慮到工作年限，如果到法定退休年限還有5年，而申請公積金貸款的年限是10年，那麼銀行批準的可能性不大。
對申請人的調查，還包括與房產商簽定的購房合同或協議，並要有購房交款證明。目前個人先交房款的30%，也有可能今後會調整比例，但再降低銀行的風險就大了。還要調查購房人名下有幾套房，是否有過房貸記錄。
其次是對房產商的調查。包括房產商與貸款申請人簽定的住房合同或協議，這也是非常重要的。房產商的實力不強、經營管理混亂、信譽不佳等都會給購買者和銀行住房貸款帶來煩惱和風險。
總之，個人住房貸款還款時間比較長，為了避免不必要的麻煩，銀行為安全起見會進行必要的調查。在國外，調查期一般為一個月到三個月。
⑸ 買房貸款時銀行都會查哪些信息
貸款時銀行會對貸款人的以下信息進行查驗：
1、
是否存在其它債務
想要申請房貸的購房者，如果先前存在信用卡透支額度太大，或是已經申請過貸款而且還在還款中的情況，銀行便會置疑你的還款能力，貸款申請也有可能泡湯。
此外，在申請銀行貸款買房前，借款人還要做好還款計劃，如果逾期，不僅會影響個人信用記錄，以後再申請其他貸款想要成功獲貸也將會非常困難。
2、
個人信用記錄
個人信用記錄是申請房貸的敲門磚，若銀行發現借款人的個人信用報告上顯示近兩年內有連續三次或累計六次的逾期記錄，貸款或被拒。所以，使用信用卡或申請了貸款的客戶，一定要記得按時足額還款，以便留下良好的信用記錄。
3、
共同借款人的信用
許多已婚人士都是夫妻雙方共同申請房貸，這種情況下銀行會查看夫妻雙方的個人信用報告，若有一方顯示信用不良，貸款申請則會被拒。所以，預先計劃貸款買房的夫妻，在貸款前最好攜帶本人有效身份證到當地央行徵信部門查詢一下自己的信用報告，做到心中有數。
4、收入證明
查看收入證明是為了了解貸款人的收入水平、職業性質等信息，工資穩定與否、職業性質等信息也是銀行的主要關注點。
5、銀行流水
銀行流水能直觀反映收入情況、消費能力甚至消費習慣、納稅情況等信息，一般銀行會要求申請人提供近半年完整的銀行流水。
⑹ 銀行貸款提供資料會核查嗎
肯定是會審查的。
銀行貸款的流程：
借款人提出貸款申請；
客戶經理貸款調查；
銀行審批；
雙方簽訂借款合同；
落實抵押、質押、無抵押合同或其他保證合同；
銀行放款；
貸後管理；
貸款到期歸還本金和利息。
⑺ 貸款時收入證明銀行會查嗎
在現實的情況中，銀行會通過各種渠道來檢查收入證明的真實性。
銀行查收入證明的方法有：
1、銀行可能會通過電話，與大家所在單位的有關人員進行聯系；
2、銀行會通過大家的社保繳存記錄、公積金繳存記錄來判斷收入證明的可信度；
3、銀行代發工資金額，是查證收入證明真偽的重要手段；
4、查詢借款人每個月的納稅情況，也是銀行查證收入證明的重要手段之一；
5、銀行在檢查借款人收入證明的時候，也會參考大家的銀行流水數據。
總的來說，銀行會對借款人的收入證明進行檢查，這是銀行風控的一個重要環節。因此，大家在開具收入證明時，一定要實事求是，千萬不要弄虛作假。
開具虛假收入證明經常出現以下糾紛：
一、銀行將出具虛假收入證明的單位告上法庭要求該單位與不能償還銀行貸款的員工承擔連帶責任；
二、員工憑借單位出具的高收入的虛假收入證明要求單位補發差額工資等；
三、因出具虛假收入證明而導致單位信用等級降低被銀行拉入「黑名單」，從而造成該單位以後融資困難。
⑻ 貸款買房時銀行都會查些哪些方面
中行提供個人一手住房貸款。個人一手住房貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的用於購買一手住房的商業性人民幣貸款。主要貸款條件包括：如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。