❶ 購買二手房房租貸款怎麼轉到我名下
會轉到你名下，通過轉按揭實現，「轉按揭」是指在，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。
❷ 請教個問題：貸款買二手房過戶，必須要過戶給貸款人嗎
這個問題，我認為應該區別不同情況。例如，父母親為子女購房，父母親用貸來的款項來全額付清房款，貸款由父母親負責歸還，這種情況下，貸款人為父母，房產證完全可以辦理在子女名下。如果是用房子辦理按揭貸款情況下，夫妻雙方由一方申請貸款，過戶也可以用夫妻雙方名下。所以不能絕對地說：必須要過戶給貸款人。
個人理解，供參考。
❸ 買二手房的時候由我來貸款，過戶必須要過到我的名字嗎過戶別人可以嗎
過戶必須要過到貸款人的名字，過戶別人不可以
❹ 有人買我家二手房，但資金不足，想以本套二手房貸款！這樣的話我是不是要將房子過戶到對方名下有風險嗎
我是做中介的，這方面比較在行。人家都說了錢不夠，還要買方把房款付清，四級的那哥們要看清楚。
首先，聯系評估公司看看房子大約能評多少，也就知道了此房能貸出多少錢來；
其次，用實際成交價減去能貸出的錢來，就是首付，
再次，收到首付款後，將買賣雙方的材料，身份證、戶口本、結婚證、收入證明、房產證等資料遞交到銀行進行預審批。
最後，銀行預審批通過後，再去過戶辦理抵押登記，等著銀行放款。
這是正常的二手房貸款程序，預審批通過了，再去過戶辦理抵押沒有風險，因為銀行會把錢打到賣方的賬戶上。
從來不復制！
❺ 感謝解答：二手房交易買賣房貸一定要先過戶後才能申請貸款嗎具體流程是怎樣的
二手房交易買賣房貸不一定要先過戶再申請貸款，根據各銀行指定的二手房貸款品種，整體來說主要有兩種模式。
第一種為二手房住房貸款。
買方需要准備好夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、收入證明、工資流水等，賣方需要准備好夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地證或不動產證，此外還有需要房產的預評報告；
確定好貸款額度之後，買方轉首付給賣方，雙方來到貸款銀行填寫貸款申請；
等待銀行審批，一般時間為一周，審批通過之後，買賣雙方辦理過戶；
過戶後新業主拿著不動產證及銀行貸款合同到不動產登記中心完成抵押；最後等待放款。
第二種為置換式貸款。
置換式貸款適用於全款購房後貸款，新業主直接與銀行簽訂貸款合同，完成抵押。優點是可以享受二手房住房貸款利率及折扣，缺點為必須先行全款購買，壓力較大。
❻ 對方貸款買二手房我要要先過戶嗎
二手房按揭貸款大體流程一般為買方先行支付賣方首付，然後銀行簽字等待審批，審批之後買賣雙方過戶，新業主拿到房產證之後抵押給銀行，銀行放款給老業主，最後新業主每個月償還銀行貸款。
辦理按揭貸款手續最好找個中介公司或這方面的專業人士，如果沒有必須問清楚銀行的流程並簽訂好買賣合同。
❼ 貸款買二手房是先貸款還是先過戶
您好！按原則是先申請貸款，待銀行貸款審批通過後，憑銀行的貸款同意書，和抵押登記申請表，以及貸款方與銀行的借款合同原件，銀行的營業執照復印件，行長身份證復印件，委託書等相關資料方可辦理產權過戶手續。待房產交易中心出具他項權利證明後交由銀行，銀行審核通過後直接放款到業主相同銀行賬號。
❽ 賣二手房子，買房要按揭的話房產證必須先過戶給他嗎
過戶之前，買方先到銀行申請貸款，確定有貸款資格以後，在辦理過戶，過戶手續辦完，銀行拿房產證去做抵押，然後將貸的款打給賣方。