① 公證形式擁用的房產，能做銀行抵押貸款嗎,買賣雙方的風險在哪兒
首先，很佩服買家，他給了你極大的信任。但他這種方式絕對不可取，你作為賣方你也不趕快把房子過戶了，對你來說也是隱患。
其次，你仍然是房子的權屬人，他向銀行貸款，由你提供房子做抵押，萬一他不還款，銀行強制執行拍賣房子。看起來好像與你無關，反正你已經收齊了房款，房子名義上是他的。
如果你這樣想就錯了。房子賣了，如果他向法院主張你無法交付房子給他（即過戶到他名下），合同違約，你不但要全部退回購房款，還要承擔違約賠償責任。
你如果做獨立的保證人，那更加糟糕了，他欠銀行的錢，萬一賣了房子還不夠，你還要付余額呢！
你想想，你還不害怕？
還是趕快把房子過戶給他，他要申請什麼貸款自己去弄吧！你攪和進去干嗎？估計你已經實際上把房子給他了，他要在房子里幹些違法事宜，你也少不了麻煩呀！
老實說，沒有什麼公證形式擁有的房產，你公證的形式不外乎是辦理委託書或者房屋買賣合同而已，但房屋產權是以登記過戶為準的，公證不是萬能葯。
看起來很美好的東西通常都是假的。警惕！
② 房屋公證完後能不能抵押貸款
房子公證，如果是按揭的房子，做二次抵押是可以公證的，如果是全款的房子做抵押是不能公正的。
房子做公證的流程：
1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等；
2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等；
3、公證處填寫有關表格；
4、公證人員核對相關信息；
5、在公證人核對完信息之後，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名；
6、公證的辦證程序履行完畢。
③ 二手房買賣合同已公正原房主在未過戶情況下能在銀行貸款嗎
僅對合同公證，但房證沒過，這房產還是原房主的。他就能拿去抵押。如果抵押必須公證的話，過不了。但抵押手續無需公證的話，抵押成立。
④ 房子公證給孩子後可以拿去到銀行辦貸款嗎
可以；如果是子女貸款，有的地方可能還需要戶主出面；如果是戶主辦理貸款，你們公證後未辦理過戶手續，戶主也可以辦理貸款；
⑤ 我的房產證在銀行做貸款，我可以做財產公證或過戶嗎
在沒有還清貸款，並且沒有在房管部門取消抵押登記之前是不可以做財產公證或過戶的。需要先把總房款結清，由銀行辦理手續解除抵押，才可過戶。
⑥ 辦完公證委託人可以去銀行貸款嗎
這個我辦過，需要委託人和受託人的身份證、戶口本、結婚證、委託人親筆寫的委託書（不會寫可以到公證處請教公證員）。最穩妥的辦法是事先給所在區縣的公證處打電話咨詢好能夠辦理此項公證，以及需要提交的資料，以免白跑一趟。具體辦理的時候還是比較快的，人不多的情況下30-60分鍾在公證處就搞定了。各地收費標准可能不同，一般是按件收費的，即按你需要出具幾件經過公證的委託書來計費。
⑦ 房產證明經過公證在別人名下他可以拿我的房產證明去銀行貸款嗎
公證系統和銀行系統不知道有沒有聯網，如果有聯網的話就不可以，如果沒有聯網查不到就可以，不過最好是把問題解決明白了，以免後續有麻煩，因為房子會涉及到多方利益，不是簡單對錯的問題。
⑧ 房子賣了暫時沒過戶，但去公證處公證了，還可以拿房產證去銀行貸款嗎銀行能查到嗎
不該這樣辦，犯法。
⑨ 房屋買賣委託公證可以代替原房主在賣二手房到銀行辦理貸款業務嗎
一般情況下是可以的，除非銀行特別要求必須本人到場，有的銀行不同意，委託公證是當事人提出申請，依法證明自己授權他人以自己的名義實施某種法律行為，被授權人進行的行為是合法、真實的。
⑩ 拿父母的房產證通過公證委託可以拿去銀行貸款嗎
銀行不是你能提供抵押物就給你貸款的！銀行不是當鋪，要有正常用途