已故人名下貸款房可以過戶嗎

㈠ 購房人去世貸款還沒還清可以轉自己媽媽名下嗎

貸款人如果已經去世，應該由他的繼承人繼續還貸。如果沒有人替它還貸的話，銀行是會對房屋進行拍賣的。至於能不能，直接將房屋轉到某人的名下。你最好還是去房管部門詳細咨詢一下。估計要辦的手續也很多的。

㈡ 房屋貸款人在還貸期間去世，其繼承人可以辦理借款人變更嗎

可以帶著相應的死亡、繼承手續到銀行協商。一般情況下，這種情況銀行是可以變更的。

㈢ 人死了,想把死者貸款的房子賣了，更名好更嗎

需要將死者的房子過戶到合法繼承人名下，再由合法繼承人賣出，並且需先還錢房屋貸款才可以過戶。

㈣ 戶主去世房貸未還清是怎麼過戶

誰繼承遺產，誰來償還債務，所以你母親繼承的話，就得她來還，其他繼承人如果不繼承房子，可以不用還房貸。

但是按照描述，這畢竟是自己家裡的事情，母親沒能力還兒子有能力還就完全可以讓兒子來還，銀行是不管這件事的，自己協商好就行，也不需要寫什麼協議之類的東西。

：《中華人民共和國戶口登記條例》第十七條 戶口登記的內容需要變更或者更正的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報;戶口登記機關審查屬實後予以變更或者更正。

戶口登記機關認為必要的時候，可以向申請人索取有關變更或者更正的證明。

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戶口本戶主是可以更換的。

經戶口本上現在的戶主同意，由戶主本人向所在地派出所遞交書面申請，指定新的戶主，就可以變更了。但這個戶主必須是這個戶口本之內的人。實際上這沒有什麼意義，一般也沒有人去改。

如果原戶主去世，在注銷戶口時，如果沒有特殊請求，派出所一般是直接把戶口本上第二頁上的人登記為新的戶主。

雙方的身份證原件、復印件、戶口、結婚證、購房合同、還有房產證、土地證，就可以去過戶了 ，
證明財產為繼承、贈與的，接受益人按金額總數收費。

㈤ 房產證是父親的名字人去世了貸款怎麼辦

可以先去公證處辦理遺產繼承公證，這個房產證是屬於你父母的共同財產，一半產權歸你母親所有，你父親的一半用以繼承，按照第一順位繼承順序，父母、配偶、子女都有權，如果他們都願意放棄產權，就可以公證讓你獨立繼承。繼承在你名下之後可以拿著公證書 去建委辦理繼承過戶， 等到房產證下來之後您就可以辦理貸款手續。

㈥ 已故人房產如何過戶

規定的第一繼承序列為；死者配偶。死者子女。死者父母。有這幾方平均分配死者遺產份額！這兩處房產你姥爺有50%產權，你姥姥有另外的50%。先辦理析產和公證（去你們當地公證處），就是把每個繼承人份額明確定下來，完後這人簽署放棄繼承協議也要公正，那麼只有你姥姥來繼承這50%的權益，這樣你姥姥就是該住房所有權益的持有人！辦理時還需要你姥爺父母的死亡證明！你姥姥姥爺結婚證明！

㈦ 我想給我已去世親人名下的房產進行出售，是什麼辦理流程

先去公證處辦理繼承權公證，然後還完銀行貸款，憑繼承權公證書到稅務局掛名登記（不需要繳稅，只是到稅務局登記一下），然後到房產局把房產證過戶到自己名下，然後出售房子。

㈧ 沒有還清貸款的房子，貸款人已去世！如何過戶

對此房屋有繼承權的人都可以繼續還貸，誰繼承了誰還貸，沒人繼承就有銀行處理！

㈨ 按揭房本人已死可以過戶嗎

由死者的法定繼承人繼續還貸款。先辦理繼承，再辦理過戶。

一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明

二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;

4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。