自由工作者貸款買房需要什麼

㈠ 自由職業貸款買房需要的條件

首先需要身份證明，包括：身份證，戶口本，結婚證/未婚證；

還款能力證明，包括：銀行流水，收入證明，繳稅稅單；

限購區域還需要個人名下物業明細表

㈡ 我是一個自由職業者，想買按揭買房子

其實也簡單，只要你能足夠的資金給月供。
1.首先你把其中你名下的一套房子拿到銀行抵押貸款，比如你房子評估價值有100萬，估計你至少可以從銀行貸50萬出來，但你一旦抵押，銀行就會叫你開收入證明，月收入要是月供的兩倍（暫停，後面綜合說）
2.然後你把貸出來的50萬去付你想買那一套房子的首付，如果有剩餘可以留著給月供，也要開收入證明（暫停，後面綜合說）
3.關鍵一點，你要找一個你們朋友給你開一個收入證明，反正只要是能蓋上公司章的都可以（銀行會打電話查，所以你要給你們朋友說好，留座機要留你們朋友一個人的，銀行會很狡猾的問），收入證明的月收入要=（抵押那套房子的月供+你按揭新房的月供）*2，但總月供不能超過5000（可能各地銀行會有不同），一般超過這個數銀行就會叫你提供你收入個人所得稅的稅票。所以你自己要合計下。（這所有流程可以找有經驗的房屋中介給你操作，但要給一定中介費）
4.關於公積金問題，誰購買房產，房產落到誰名下才能提誰的公積金~

㈢ 自由職業者如何貸款買房

最近半年的流水，也就是存款情況。每月存入的數額相當於月還的2倍就可以。

㈣ 我是自由職業者，想按揭買房怎樣辦收入證明，

如果本人需要申請按揭買房，首先需要本人的個人徵信良好，負債記錄良好，有良好的收入證明，在當地有半年以上的銀行流水，而且中間沒有中斷過，提供本人的有效身份證件、住址證明，工作證明、收入證明證明。如果本人沒有工作證明，可以找一個第三方合作一下，就可以，不過需要本人提供相應的手續費。

一般情況

借款人所需條件

1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）；

2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；

3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。

借款人應提供的材料

1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；

2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；

3.收入證明（銀行指定格式）；

4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；

5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等；

6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

註：從2010年5月10日左右開始外地戶口在京購房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。

房屋賣主應提供材料

1. 夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證；

2.房產證。

自由職業者可以通過以下方式來證明自己具備還款的能力:

1、提交相關材料藉以證明自己收入能力。如計程車司機、可以用行車證、養路費單據等;有營業執照的個體工商戶、私營企業的法人代表,可以提交稅收憑證及收入賬目;小商小販、可以由市場主管部門來出具收入證明。貸款銀行憑借這些材料,間接地對借款人的還款能力進行審核,然後再向符合條件的自由職業者發放貸款。
2、利用不動產抵押貸款。如抵押人有權自主支配的房產和其他地上附著物;抵押人依法取得國有土地使用權;銀行認可的其他財產,可供銀行確認其個人的資產實力,正確地評估其還款能力。
3、找一位有正式工作的擔保人進行擔保。目前,我國已出台了《中華人民共和國擔保法》,擔保人只須提供證明居民的合法有效身份證件(如居民身份證、戶口本和其他有效居留證件),銀行認可的部門出具的借款人最近兩年穩定經濟收入證明或最近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執。

拓展資料：

按揭買房的建議

1. 申請貸款額度要量力而行

2. 辦按揭要選擇好貸款銀行

3. 要選定最適合自己的還款方式

   基本上有兩種個人住房貸款還款方式：等額還款方式和等額本金還款方式。

4. 向銀行提供資料要真實

5. 提供本人住址要准確、及時

6. 每月要按時還款避免罰息

   按揭貸款-網路
   

㈤ 自由職業者想貸款買房怎麼辦

條件滿足的話就可以
申請貸款業務的條件：
1、年齡在18-65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。

㈥ 自由職業者如何貸款買房

如果雙方沒有固定的工作單位工作、也沒有什麼能抵押的物業、那麼你的貸款是比較難的。

㈦ 自由職業者買房怎麼貸款

農行有半年以上的流水就行了，最重要的是，結息要比較大，工作方面方面進行單位掛靠，最好是跟徵信上的一致。你可以讓貸款銀行先看看你的流水。基本上這些問題，中介也會幫你忙的。