『壹』 夫妻一方死亡如何過戶房產證
按照現今我國法律的相關規定，夫妻一方死亡而另一方健在，首先，要涉及到財產繼承問題。
房產作為夫妻共同財產的一種表現形式，在夫妻一方已經死亡而另一方健在的情況下也要
涉及到繼承問題。
在這里可以分為以下幾種基本情況。
『貳』 夫妻一方死亡房產過戶
夫妻一方死亡房產過戶；死者的房產應由：死者配偶、死者子女、死者父母三方平分繼承過戶：：
因為房產是兩人共有同所有，產權夫妻是一人一半的，其中一位死亡，他那一半產權在無遺囑前提下，應由死者第一序列繼承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分繼承。
如果需要獨自獲得產權過戶的話，需要有繼承權三方一起到公證處辦理房產放棄，並要需要簽署放棄協議，得到公證書，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續。
這樣你才能自過戶一人名下。
『叄』 夫妻共同貸款買的房子，丈夫去世，房子怎麼過戶給子女
丈夫去世後，妻子可以出售夫妻共同房產，不過，產權過戶手續需要符合法律相關規定。一、丈夫去世後，丈夫的遺產，有遺囑的按照遺囑繼承，沒有遺囑的，按照法定繼承。二、房產證上是夫妻兩個人的名字，可以明確產權屬於夫妻共同財產，需要先將屬於妻子的那一部分產權分割給妻子，丈夫的那部分產權屬於遺產，由法定第一順序繼承人按照法定程序繼承。三、我國《繼承法》第十條規定，遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。四、如果妻子想將房產出售，則需要丈夫遺產的全部合法繼承人全部到場共同產權變更手續，放棄繼承的繼承人需要簽屬放棄繼承遺產的承諾書。
『肆』 夫妻一方死亡,如何將房產出售過戶
夫妻共同財產先辦理遺產繼承，遺產繼承辦完才能出售。
『伍』 夫妻共有房產一方去世,房貸未還完如何過戶
依法辦理繼承，繼承了多少房子就承擔多少剩餘債務，除配偶外的人放棄繼承就不承擔債務，配偶放棄繼承也得還貸款，因為是夫妻共同債務