『壹』 網簽後房子沒過戶但貸款在監管賬號能在銀行退貸款嗎
肯定可以，必須首先到不動產登記機關開具不能過戶的證明材料，拿到證明後向銀行申請監管賬號上的監管資金退還手續。
『貳』 網簽合同沒約定貸款時間，過戶時間過了一個月貸款才批下來，我是賣家！買家要求繼續履行合同，買家違約了
若是超過了合同的規定的日期就是屬於違約的，雙方是需要按照合同的規定來的。
『叄』 公積金貸款購二手房，網簽後貸款銀行已經放款。長時間不過戶會影響貸款嗎
咨詢銀行放款的時間
盡快追究過戶
趕緊辦理物業費
如果還不過戶，請專業律師協調解決
如果協調不成，找相關銀行延期貸款
希望對你有所啟發，能夠幫到你
『肆』 網簽了但未過戶的房原業主是否可抵押貸款
他可以去辦，但是銀行不會給他放出款。
『伍』 已經網簽稅也交了,貸款也批下來了,只剩沒有過戶,但是本人身份證正在補辦,這樣會受
根據各地房產交易部門的政策落實經驗，一般只要網簽在政策出台前，就自動享受當時政策，不會受後出台政策影響。
想你這種情況，可以不用等身份證補辦，可以咨詢當地房產部門，用派出所臨時身份證明即可正常辦理過戶。
『陸』 二手房網簽後房貸遲遲不下來,出賣方的損失怎麼辦
如果貸款辦不下來，沒辦法只能退房。但是一旦房子網簽結束，再想退房，開發商是可以要求你支付違約金的，違約金的辦理3%-20%不等。如果是這種情況，那就真的是賠了夫人又折兵了。
『柒』 我在2月16日的限購令出台之前已經網簽了，現在貸款還在復審呢，還沒過戶呢，政策會有影響嗎多謝
關於落實本市住房限購政策有關問題的通知 - 北京市住房和城鄉建設委員會的通告
自2月17日起，網簽需要審核了，所以我估計在之前網簽的，應該不受影響。
各區縣建委、房管局，開發區國土房管局，各房地產開發企業，各房地產經紀機構，各有關單位： 為深入貫徹落實《國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（國辦發[2011]1號）和《北京市人民政府辦公廳關於貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》（京政辦發[2011]8號）精神，合理引導住房需求，落實各項限購措施，現就有關問題通知如下： 一、自2011年2月17日起，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）、持有本市有效暫住證在本市沒有住房且連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 二、各部門、各單位要按照《北京市人民政府辦公廳關於貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》要求，嚴格執行住房限購政策，加強對居民家庭（含夫妻雙方及未成年子女，下同）購房資格的審查。 三、居民家庭在購買住房前，應當向房地產開發企業、經紀機構或存量房網簽服務窗口，提交下列材料： （一）本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》（詳見附件）。 駐京部隊現役軍人和現役武警家庭還應提供軍（警）身份證件原件和復印件；持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應提交《北京市工作居住證》的原件和復印件。 （二）非本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證，以及提交在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、復印件或提供已繳納社會保險的家庭成員姓名、身份證信息備查。 四、房地產開發企業、經紀機構和存量房網簽服務窗口對上述材料進行初步核查。對符合條件的，在北京市房地產交易系統中填報認購核驗信息，並留存購房家庭提交的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件及其他材料復印件。對不符合條件的，不予辦理購房手續。 五、住房城鄉建設部門會同相關部門在5個工作日內，對購房家庭資格進行核驗。通過核驗的購房家庭，方可辦理網上簽約手續。 網上簽約完成後，房地產開發企業、經紀機構和存量房網簽服務窗口應將《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件及其他材料復印件作為合同附件，並在申請辦理房屋產權登記時一並提交。 六、房屋登記部門辦理房屋產權登記手續時，應對購房家庭的資格證明材料和購房家庭已擁有住房狀況進行核對，發現提供虛假材料、隱瞞住房狀況的，不予辦理產權登記。 七、市和區縣住房城鄉建設部門會同相關部門，加強對房地產開發企業、經紀機構執行限購政策情況的檢查，發現未嚴格執行限購政策、未嚴格核查購房家庭有關材料的，依法嚴肅處理。 八、居民家庭已擁有住房包括已經完成房屋產權登記的住房和已進行網上簽約但尚未完成產權登記的住房。 九、居民家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。 十、本通知自發布之日起執行。 附件：1.家庭購房申請表 2.承諾書
『捌』 買房網簽後，買方一直拖延不過戶
一、二手房網簽後違約怎麼辦
二手房網簽後房主違約，可以根據雙方合同要求房主退還定金、違約金並賠償相關損失。如果買房的違約了，需要按照合同的約定承擔違約金，而且不退還定金。
二、二手房網簽反悔了如何注銷網簽合同
1、未經經紀公司的交易、續買賣雙方帶齊本人身份證件或者委託他人帶上你的身份證和委託人本人身份證、房本復印件就可辦理注銷。
2、通過經紀公司的交易、可以要求經紀公司出一份網簽撤銷表加蓋公章、買賣雙發帶上本人身份證、房本復印件辦理網簽注銷。
3、如果有一方或兩方沒有時間辦理的 須手寫委託書、拿買賣雙方身份證和經紀人公司開的在職證明加蓋公章。
三、二手房網簽反悔了如何撤銷
符合以下條件之一的可以撤銷網簽。
(1)買賣雙方協商一致解除《北京市存量房屋買賣合同》的;
(2)如果中介只是把合同信息錄入到網上，而沒有列印出網簽合同讓買賣雙方簽字確認，這樣的網簽是無效的;
(3)法院判決解除《北京市存量房屋買賣合同》或者判決撤銷《北京市存量房屋買賣合同》或者確認《北京市存量房屋買賣合同》無效的。
『玖』 求助：房子網簽後，買方一直拖延不過戶
網簽合同里應該有幾日內買賣雙方辦理過戶手續的條款吧，如果過期了，你完全可以申請撤銷這個網簽合同，房子不賣給他了，買方違約了，所收定金也不退了。