低過戶影響銀行貸款

Ⅰ 我昨天買了一個二手房，我申請了銀行貸款，去過戶的時候又辦了取消銀行監管，這樣對辦理貸款有影響嗎

只有還清貸款才可以拿到房產證，只要您銀行貸款沒有還清，房本就會一直抵押在銀行、提前還完房本就可以回來、您現在就可以先入住還貸款完了再拿房本、 在這之前只能拿到復印件，辦理水電過戶用復印件加身份證辦理就可以了。

Ⅱ 二手房屋過戶後還能辦理銀行貸款嗎

二手房屋過戶後能辦理銀行貸款。

因為二手房在有貸款的情況下，只能辦理轉按揭業務。

一、二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時。

二、二手房按揭貸款流程

簽訂房產買賣合同→提交貸款申請→銀行調查審批→落實貸款擔保→辦理房產過戶→簽訂貸款合同→銀行發放貸款→借款申請人按月還款

(2)低過戶影響銀行貸款擴展閱讀：

房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同。

使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。

市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：

一、當事人提供的材料是否合法、有效；

二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；

三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；

四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；

五、買賣的房地產是否已設定抵押權；

六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；

七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；

八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。

買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。

Ⅲ 過戶後多久銀行放貸款

一般是30天左右。
過戶程序一般如下：

1、選中房產並且簽訂購買合同；
2、向銀行申請貸款，但是銀行目前暫時還不受理個人直接申請的二手房貸款，需要先通過中介公司或者擔保公司來申請（具體的可以咨詢當地銀行）；
3、提交相關資料，一般來說需要：身份證明、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證或者未婚證明）、收入證明蓋單位財務章、開具收入證明的單位的營業執照副本復印件加蓋公章，有些銀行還需要提供申請人的學歷證明、資產證明（存單、有價證卷、汽車、房產）、職稱證明等等；
4、銀行會指派律師與貸款申請人談話，告知相關權利義務、審核申請人提供的相關證明、文件、資料。
5、銀行指派評估師對貸款申請人購買的房產進行評估，以確定貸款金額（一般要低於實際成交價格）；
6、律師提交《法律意見書》，評估師提交《評估報告》，銀行依據以上資料審核申請人資信，確定是否提供貸款以及所提供貸款的金額；
7、銀行確定可以提供貸款後，出具《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶，在過戶當天或者買賣雙方合同約定的時間購買方向出售方提交收付款；
8、過戶之後，銀行見到他項權力證或者抵押登記之後或者依據銀行規定的其他時間，銀行將貸款部分劃轉給出售方，購買方開始償還月供。

Ⅳ 房子過戶契稅寫低 影響貸款嗎

不要聽中介的，小心中介公司現在基本在虧錢，房子是有價無市

Ⅳ 過戶後辦理信用貸會影響工行放款嗎

根據自己的情況酌情申請。
1.交通銀行信用卡，批卡的門檻很低，你僅需要提供你的身份證和你的工作證明（即工作證，胸卡，或者加蓋單位公章的收入證明也可以，甚至可以是名片的原件和事業機關單位的出入證復印件都可以）
透支額度一般，不是很高，當然你提供的資料比較全面，而且你擁有房產和車產等等的證明額度會相提高很多的
交行的消費免息期比較長為56天
積分為一元一分，容易累計，取現沒有積分
取現的手續費為1％，每筆最低10元，也就是說你取現1000收取10元，取現100也收取10元
除了YONG-POWER卡外，單筆消費1500以上可以申請分期還款
交易沒有免費簡訊提醒功能，每月3元的交易提醒簡訊服務
2.民生銀行信用卡，批卡要求相對交行高一些，而且你非本市人員目前不予批卡，有些歧視農村戶籍人員
透支額度較其它銀行稍高一些
消費免息期最長為50天
在本地的民生銀行櫃員機上取現不收取手續費
民生銀行的賬單日和還款日可以自行設定，積分換購在中上水平
3.招商銀行信用卡，批卡門檻不高，是中國信用卡第一品牌，卡片發行量僅次於工商銀行
透支額度相對來說比交通銀行的高，比民生銀行、光大銀行低，當然這個最主要取決您的財產和收入情況
消費最長免息期為50天
取現手續費為1％，每筆最低10元，這個與交通銀行信用卡取現手續費一樣
網上商城比較不錯，分期還款辦理方便，據目前信用卡擁有著反映一直對招商銀行信用卡的客服特別滿意，信用卡口碑不錯
4.光大銀行信用卡，批卡門檻很低，我的光大信用卡竟然沒有和我要工作證明和財產證明
透支額度很高，基本比其他任何一家銀行都高
消費最長免息期為50天
取現手續費為1％，每筆最低3元

Ⅵ 房子過戶後銀行沒給我通過貸款怎麼辦

如果你是賣方，可以要求買方按照合同約定執行！如果買方履行不了，則買方可能違約，你們可以協商，協商不成，可以法院起訴解決！

Ⅶ 過戶評估價低會影響抵押評估高嗎

過戶評估的那個價格是課稅價格，評估的是交稅的基數，那個價格是比市場交易價格低的，一般國土局那邊有個基準房價，只要評估價格高過基準房價，就可以過關。
抵押評估是評估抵押物的市場價值。是設定抵押權狀態的市場價值，一般來說，實際評估的市場價值會比實際成交價格低，這是因為現在有些人在炒樓，如果真的是要處置，過高的價格將不利於資產處置。
綜上所述，由於評估價值是要設定目的條件下的價格，不同評估目的下的價格是不相同的，所以說這兩個評估結果之間沒有影響，只不過是不同使用目的的評估價格。

Ⅷ 買房簽合同了銀行貸款也通過了就差過戶了我現在不想買了 沒有什麼關系吧

1、有關系，你損失比較大；
2、合同是約束雙方變卦行為的也要2倍的賠錢定金和首付款不能退回，貸款通過也要給你審核費用的；
3、如此以來，你白白損失慘重；
4、沒有特別大的問題房子要下或談判下降低你的損失費。
回答不周笑納海涵