房屋貸款資料沒交全可以修改首付嗎

Ⅰ 付了首付，銀行貸款沒批下來，我可以退首付嗎

若是通過招行辦理貸款，我行貸款如您提交申請資料齊全審批大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、審核狀態、辦理進度、能否取消等相關信息，請您直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。

Ⅱ 交了首付款！簽了購房合同！房管局背了案！銀行按揭沒下來！可以改全款嗎

一、簽訂了按揭貸款合同，即已經完成了貸款手續，此時改為全款視為提前還款，大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。
二、以下三種情況不宜提前還貸
1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。由於已享受較低折扣的利率優惠，目前又處於降息通道中。若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照最新利率執行，利息也只會比前期更低。
2、等額本金還款期已過1/3的購房者。由於等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到後期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時,借款人已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
3、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

Ⅲ 我已經交了購買房屋首付，還沒和銀行簽訂貸款合同，我可以更改房屋購買合同，交全款嗎

這個跟開發商商量就可以了，你全款的話開發商肯定百分百配合的。開發商都更願意全額購房的

Ⅳ 貸款資料沒有帶齊今天能去交房子的首付嗎

可以，但是合同上面會標注你必須在多少天去辦理貸款，具體你可以問你的銷售人員。
交首付和貸款不相干，你今天交了首付可以當天到銀行辦理貸款，或者是銀行人員到售樓處給你辦理貸款，但是你材料不全可以在合同規定的期限內辦理就好了，你交了首付就會有正規的商品房買賣合同，那個裡面有期限，這個期限就是給你裝備材料的，只要不超過期限就好了。謝謝。

Ⅳ 房貸沒有辦下來！首付能退嗎

如果房貸辦不下來，能不能退首付款還得視情況而定。

1、是開發商原因導致房貸辦不下來：如果房貸辦不下來是開發商造成的(比如開發商沒有取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房)，那麼可以要求開發商退還首付款、定金以及損失的利息。

2、自身原因導致房貸無法辦理：如果是因提供的資料不完整或不真實，亦或是個人信用有污點導致房貸無法辦理，也可以申請退房，但這時需要支付開發商一定的違約金。

3、政策發生變化導致房貸辦不下來：如果是因房貸政策發生了變化導致房貸無法辦理，可以與開發商協商退房，並要求退還首付款，若協商不成購房合同上又沒有作明確的規定，可以起訴並提供相應的證據，要求開發商退還首付款、定金。

綜上，無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房首付都是可以退的，區別僅在於購房者是否需要支付違約金。

(5)房屋貸款資料沒交全可以修改首付嗎擴展閱讀：

買房注意事項：

1、購房前一定要核驗開發商「五證一照」是否齊全，具體包括房地產開發企業資質證書、國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證、商品房預售許可證和企業法人營業執照。

2、通常情況下，在購買期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由於工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發生。

3、在購房時還應該計算好裝修時間。建議婚房置業者當選擇期房做婚房時，一定要打好提前量，最好能把婚期安排在預計交房時間的9個月之後，以應對可能出現的各種突發情況。

4、在自身經濟條件允許的情況下，最好在選定置業區域後，再根據手頭資金去找合適的房源，看看能買多大的房子。

參考資料來源：網路-房貸

參考資料來源：網路-首付

參考資料來源：網路-銀行貸款

Ⅵ 我貸款買房子 已經交了首付 貸款沒有下來 可以不貸款 改付全款嗎

當然可以。這一個直接打電話向銀行說明終止貸款然後淋雨。賣方協商付款方式就可以了。

Ⅶ 我貸款買房子 已經交了首付 貸款沒有下來 可以不貸款 改付全款嗎

改成全款肯定會獲得同意，但是想12月之後才辦理貸款，這個賣方肯定不會同意的
可以去協商看看

Ⅷ 買了新房首付已經付了，按揭因為資料不全還沒辦下來，感覺那個戶型不是很好，可以換個戶型嗎

一換就屬於違反購房合同，我猜目前的情況會被開發商加價。當然啦，如果有空房，你剛好又認識人或者開發商沒那麼跟你較真，會稍微好一點。你早幹啥去了，里里外外一折騰肯定要花錢，要麼你就到售樓處提意見，說不給換就叫記者來曝光他們的房子戶型差

Ⅸ 買房子，付了首付，還沒辦按揭手續，可以改名字嗎

可以改名字。

一、如果是在改名字時和之前付首付款時的附件沒有變化的話是可以改名的，如果有價格的增長的話，開發商是要求補差價的。

二、如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

三、需要注意的地方：

1、交了首付有沒有簽訂正式合同，如果沒簽，不需要花錢；

2、如果已經簽訂了正式合同，那麼就需要花費用給開發商。當然前提也是開發商可以更名，把原業主的資料沒有提交銀行。

(9)房屋貸款資料沒交全可以修改首付嗎擴展閱讀：

購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：

（1）選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

（2）辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

（3）簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

（4）簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

（5）辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。

在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

Ⅹ 已經簽訂了購房合同和付了首付,還沒有辦理銀行貸款,現在想更改貸款額,不能嗎

不知道您是想在原貸款額度上增加還是減少，如果您以前申請50萬元貸款，現在只想申請40萬元的話，您完全可以讓銀行放50萬元貸款，放款之後第二日就還10萬元貸款本金，因為銀行貸款的計息是按日計息，您早還一天就少交一天的利息，希望對您有幫助！