房屋辦貸款屬於什麼工作

❶ 房屋抵押貸款用途

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❷ 小明已經向銀行申請到了住房貸款這屬於貨幣的什麼職能

支付手段。

貨幣作為獨立的價值形式進行單方面運動（如清償債務、繳納稅款、支付工資和租金等）時所執行的職能。

產生和特點
貨幣作為支付手段的職能是適應商品生產和商品交換發展的需要而產生的。因為商品交易最初是用現金支付的。但是，由於各種商品的生產時間是不同的，有的長些，有的短些，有的還帶有季節性。同時，各種商品銷售時間也是不同的，有些商品就地銷售，銷售時間短，有些商品需要運銷外地，銷售時間長。生產和銷售時間上的差別，使某些商品生產者在自己的商品沒有生產出來或尚未銷售之前，就需要向其他商品生產者賒購一部分商品。商品的讓渡同價格的實現在時間上分離開來，即出現賒購的現象。賒購以後到約定的日期清償債務時，貨幣便執行支付手段的職能。貨幣作為支付手段，開始是由商品的賒購、預付引起的，後來才慢慢擴展到商品流通領域之外，在商品交換和信用事業發達的資本主義社會里，就日益成為普遍的交易方式。
在貨幣當做支付手段的條件下，買者和賣者的關系已經不是簡單的買賣關系，而是一種債權債務關系。等價的商品和貨幣，就不再在售賣過程的兩極上同時出現了。這時，貨幣首先是當做價值尺度，計量所賣商品的價格。第二，貨幣是作為觀念上的購買手段，使商品從賣者手中轉移到買者手中時，沒有貨幣同時從買者手中轉移到賣者手中。當貨幣作為支付手段發揮職能作用時，商品轉化為貨幣的目的就起了變化，一般商品所有者出賣商品，是為了把商品換成貨幣，再把貨幣換回自己所需要的商品；貨幣貯藏者把商品變為貨幣，是為了保存價值；而債務者把商品變為貨幣則是為了還債。貨幣作為支付手段時，商品形態變化的過程也起了變化。從賣者方面來看,商品變換了位置,可是他並未取得貨幣，延遲了自己的第一形態變化。從買者方面來看，在自己的商品轉化為貨幣之前，完成了第二形態變化。在貨幣執行流通手段的職能時，出賣自己的商品先於購買別人的商品。當貨幣執行支付手段的職能時，購買別人的商品先於出賣自己的商品。作為流通手段的貨幣是商品交換中轉瞬即逝的媒介，而作為支付手段的貨幣則是交換過程的最終結果。貨幣執行價值尺度是觀念上的貨幣，貨幣執行流通手段可以是不足值的貨幣或價值符號，但作為支付手段的貨幣必須是現實的貨幣。

作用
貨幣作為支付手段，一方面可以減少流通中所需要的貨幣量，節省大量現金，促進商品流通的發展。貨幣執行支付手段的職能後，商品流通中所需要的貨幣量可以用公式表示如下：
商品價格總額/同一單位貨幣的平均流通次數=商品流通中所需要的貨幣量
另一方面，貨幣作為支付手段，進一步擴大了商品經濟的矛盾。在賒買賒賣的情況下，許多商品生產者之間都發生了債權債務關系,如果其中有人到期不能支付,就會引起一系列的連鎖反應,「牽一發而動全身」,使整個信用關系遭到破壞。例如，其中某個人在規定期限內沒有賣掉自己的商品，他就不能按時償債，支付鏈條上某一環節的中斷，就可能引起貨幣信用危機。可見，貨幣作為支付手段以後，經濟危機的可能性也進一步發展了。
從貨幣作為支付手段的職能中,產生了信用貨幣,如銀行券、期票、匯票、支票等。隨著資本主義的發展，信用事業越展開,貨幣作為支付手段的職能也就越大,以致信用貨幣占據了大規模交易的領域，而鑄幣卻被趕到小額買賣的領域中去。
在商品生產和貨幣經濟發展到一定程度以後，不僅商品流通領域，而且非商品流通領域也用貨幣作為支付手段，充當交換價值的獨立存在形式。例如，地租、賦稅、工資等，也用貨幣來支付。
由於貨幣充當支付手段，為了到期能償還債務，就必須積累貨幣。因此隨著資本主義的發展，作為獨立的致富形式的貨幣貯藏減少以致消失了，而作為支付手段准備金形式的貨幣貯藏卻增長了。

❸ 二手房信貸部，信貸員的工作是什麼啊有知道的嗎謝謝......

首先，你要了解你工作城市的最新房產貸款政策，什麼樣的條件能貸款，不能貸款，或者說什麼樣的條件通過補辦什麼材料後就可以貸款等內容！
然後，熟悉貸款所需要的各類材料，買賣雙方都需要什麼，如果丟失或者缺少其中一項該怎麼辦！
最後就是熟悉銀行內部的各類貸款流程啦，這個我不懂！
如果你是貸款公司的，那麼你還要了解每個銀行的不同的貸款政策和貸款條件！有客戶後，能很快找到合適的銀行給他匹配最合適的銀行！
要注意的細節嘛，就是現在的政策多變，注意最新的政策就好了！該收集的材料千萬不能遺漏，時間觀念一定要強！
我是做中介的，你可以去各地拜訪中介公司，留名片，因為中介貸款客戶多，單子多，介紹你們的業務能力和優勢！如果你不願意到處跑，可以在你當地的一些房產網站上尋找經紀人的電話，買個發信息很便宜的卡或者辦個相關業務，群發簡訊介紹自己吧！

作業流程就是找客戶，幫他們辦貸款，聯系銀行簽貸款合同！具體的到時候會有老人教你的！
就看你們是做什麼按揭貸款的啦，不過流程應該都是大同小異！
收集貸款客戶資料，評估貸款對象市場價值，一級一級遞交審批貸款材料，安排放款啦等等！
以前做過，都快忘記了，你到新公司去問問老人就知道了，細心點就好！！嘿嘿！

❹ 房屋辦理貸款後 還需要有工作證明嗎

需要啊。
住房抵押貸款申請資料
1.房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

住房抵押貸款貸款流程
1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;②提前結清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

❺ 房產按揭會計的主要工作內容是什麼

主要任務是核算清楚應收款及銀行貸款。
對各按揭對象要按照具體的日期准確計算利息及繳款日期。
及時收回月供並歸還銀行。

❻ 房地產公司跑貸款是種什麼樣的工作

只是個跑腿的工作，就是銷售人員有客戶所有資料整齊後，由他把資料交到銀行並跟銀行經理約好哪天面簽貸款合同。

❼ 房屋按揭是什麼意思

您好，按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然後再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。