A. 二手房過戶後因為期間有新的貸款銀行不放款給賣家
這個賣家可真是的，這個款不能順利的打給賣家，都是賣家的過錯造成的，與您沒有關系。
您真的不能答應重新走這個程序，如果重新辦理這個程序中一旦出現問題，不能順利通過貸款手續，您豈不是要遭受損失了嗎？
您可以和賣家與銀行共同協商，簽訂一個三方協議，可以把款先存入您的帳戶，再由您轉給賣家。您可以先給賣家出欠條，交由銀行保管，待銀行把款轉給您後，您再把款轉給賣家，把欠條收回，這樣更穩妥些。
B. 買二手房過戶後貸款辦不下來怎麼辦
如果是你的貸款下不來的話，購房合同算是你違約，扣除違約金，應該是退你剩餘的購房款。但是也是要看你所購買房子的開發商怎麼樣，有些可以考慮讓您撤銷合同更名。
一般是先向銀行申請二手房貸款，銀行通過後再辦理過戶手續。
貸款流程如下：
1、雙方簽訂合同 。
2、了解客戶，職業·年齡·婚姻狀況·所在戶口 。
3、業主方，房產證情況，婚姻狀況 。
4、找評估公司預約評估，確定評估值及貸款額 。
5、評估之後，到所在銀行面簽（這個是要收費的） 。
6、五到七個工作日 審批下來之後，到銀行上報批復 。
7、銀行出審批資料，買賣雙方到房管局寫①網簽合同，②簽擔保函 還有③首付款資金監管 。
8、銀行見以上三樣，（第七條 1.2.3） 放款 。
9、過戶 （過戶當天，拿首付款資金監管條通過當地房管局的擔保公司換取全額資金監管） 。
10、抵押， 歸檔。
C. 買賣二手房能先過戶再貸款嗎風險何在如何規避
一、二手房是先過戶還是先貸款
在辦理二手房買賣手續的過程中一般都是先辦理貸款在辦理過戶手續的，如果是一次性付款，就需要注意資金的安全問題，盡量將房款的給付放在產權過戶之後再進行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風險。買賣雙方一定要到政府指定的房地產交易場所辦理產權轉讓手續，按國家規定交納各種交易費用，領取政府頒發的產權證，買賣雙方能一手交錢一手交房。
二、二手房買賣具體流程
1、二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款並約定首付款及貸款的比例。
2、二手房買賣雙方到房屋所在區縣的房地產交易市場現場列印《房產買賣協議》，並且同時由買賣雙方到當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》用以明確交易資金代收代付的委託關系；
3、由於二手房的特殊性，買方需要先找評估公司對所購房產進行評估。銀行會根據房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據；
4、為了保證該二手房貸款的安全性，一般銀行會要求買方提供擔保。擔保人可以是有經濟能力的個人也可以是專業的擔保公司；
5、二手房買方持《私產房屋代收代付協議》到貸款銀行交存首付款，並取得交存首付款的證明，同時可向該銀行申請二手房貸款並提交全部貸款申請資料；
6、銀行審核通過後買方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付；
7、最後辦理過戶，辦理二手房過戶時，買賣雙方帶房產證原件及復印件、買賣契約及復印件、買賣雙方的身份證等資料到房產局辦理過戶手續並帶舊土地證到土地局辦理換證手續。
D. 二手房已經過戶到我名下，銀行拒絕貸款，怎麼辦
換銀行試試唄，別弔死一棵樹上啊親，讓中介幫你找找其他銀行。
另外按揭貸款流程一般都是，銀行同意放款了，再過戶和抵押一起做，新產證和抵押證出來後銀行憑這個放款。
E. 二手房交易過戶之後買家貸款不下來怎麼辦
在二手房買房貸款過程中，如果買家貸款審批被拒的話，是需要找出影響買房貸款的原因，根據具體的原因進行改進，改進之後再進行申請貸款。若是個人原因導致二手房辦不下來，比如因為不良信用記錄、因為工資不高、因為手續准備不齊全等，建議補齊材料，或者換家銀行申請。
如果是賣家隱瞞房屋真實信息，比如一些二手房的房齡太老，超過了25年，那麼許多銀行是不會接受這類房子辦理房貸的；還有就是可能房屋面積小、所處地理位置差，沒有什麼變現能力，這樣也是會被拒貸的。還有就是隱瞞產權情況，房子涉及了多個產權人，而共有產權人不同意賣房導致貸款無法辦理。總之，二手房貸款辦不下來的原因有很多，借款人要結合自身的實際情況找出被拒的原因，然後再申請貸款。
二手房貸款買房的注意事項
1、二手房按揭要避免「沖動」消費。充當「事後諸葛」有不少家庭為盡快住上新房，在辦理銀行按揭時往往過高地估計了自己的經濟承受能力，當交了首期房款和償還按揭貸款數目利息後，供款便顯得力不從心，以致造成違約，而逾期不能付款，將受到銀行的走訪，便有可能選擇被動的處置方式，花了錢卻又住不上新房。
您不妨做一個這樣的嘗試：在決定購房前三個月，把購房時需要支付的首付款和第一期還款從家庭存款中提出，另外存入一個活期賬號，當然這個活期賬號中的錢三個月內一定不要動。如果真的這么做了，您就會准確地測量出自己的心理承受能力，職業外創收能力，總的說就是「抗風險能力」，簡單而有效。說句實話，單憑您掐指一算，是無法算出那種還款期間所需的緊張心態的
F. 二手房已過戶 買家貸款批不了 怎麼辦
如果按照正常的流程辦理，這樣的事情是不會發生的，我先普及一下，二手房貸款的交易流程。此流程僅限中國銀行二手房貸款業務流程，其它行大致流程相同。
一，雙方商談好買賣意向之後，即可開始相應的手續
二，買方准備好：收入證明，銀行流水，徵信，戶口本到銀行申請
三，銀行申請審批過後，房東和客戶同時到銀行辦理面簽
四，面簽後，客戶首付存在銀行三方存管銀行卡，首付在銀行房東拿不走，客戶也拿不走。
五，房東在銀行要辦理銀行卡，用來接首付和餘款。
六，雙方到房管局辦理過戶手續，手續辦理完後到銀行提交材料。
七，銀行在查驗過過戶手續以後，將之前暫存在銀行的首付款，支付給房東。
八，待新房產證下來以後，客戶和銀行到房管局辦理抵押證。
九，等待銀行放餘款給房東。
十，銀行將剩餘房款給房東，這時客戶開始還房貸。
上面的是一個正常的二手房按揭的流程，可是你的這個是順序錯了，只有在銀行貸款預審批通過之後，才會去進行過戶，我感覺你十有八九是被中介帶偏了，或者是中介被客戶方要求先過戶才給中介費。無論是哪裡的問題，中介的責任不可避免，發生這樣的失誤是非常不專業的表現，這個已經不能叫失誤了，確切的說應該是負有主要責任。
有可能出現問題的地方
結合上面的情況分析，我們知道正常銀行審批通過之後，雙方才會去過戶。理論上過完戶，買房拿新的房產證到銀行辦理抵押登記手續，同時銀行放款。但是在這個環節有兩種可能銀行會拒絕放款：
一：銀行在放款環節時發現買家當初提供貸款審批的資料存在作假情況，且情況較為嚴重，比如全套虛假的銀行流水，比如虛假婚姻情況（假離婚騙作首套房多貸款），比如稅務票據作假等等，這些嚴重的作假情況都可導致銀行不放款；
二：在放款環節時，買方在他行出現逾期欠息的情況或者存在大額民間借貸訴訟情況，此時買方的還款能力較貸款申請時發生嚴重的變化，為了控制信貸風險，銀行就可能會拒絕本筆放貸。
三：中介工作沒有做到位，我們的做法是，在簽定正式的交易合同之前，我們就要把客戶的徵信、流水、收入證明等預先准備好，先遞交到銀行讓銀行看一下，有什麼問題嗎？如果沒有問題才會簽正式的合同，如果這些沒有先期審查，簽了合同到時候客戶的申請被拒，也是非常麻煩的，特別是退訂金，違約這類責任的處理。