公積金貸款銀行主要審什麼資料

⑴ 去銀行辦理公積金貸款，需要哪些流程

個人住房公積金貸款流程：

咨詢→申請貸款（借款人）→審核（提供資料）→簽訂借款合同和抵押合同（銀行）→辦理合同工證（公證處）→有關保險（保險公司）→辦理房屋產權抵押登記（房地產登記處）→發放貸款（收到抵押證明）→借款人還款→辦理抵押房產注銷登記（貸款全部還清）

個人住房公積金貸款買房需要的材料：

1、申請人和配偶的身份證各3份(正反兩面)、戶口簿原件及復印件2份(含首頁，戶主頁，本人頁)

2、借款人結婚證復印件2份;未婚者提供未婚證明原件1份

3、借款人及配偶收入證明原件2份

4、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》

5、總房價30%或以上預付款收據原件及復印件2份

辦理住房公積金貸款應按下列程序：

（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。

（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。

（三）貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續。

⑵ 貸款銀行如何審核公積金貸款申請資料

資金管理(分)中心初審合格後，將《借款申請表》等有關資料移送貸款銀行調查。 調查內容主要是：
1．購房行為是否合法：主要看是否符合貸款要求、產權是否合法；
2．抵押物或質物是否符合要求：例如《擔保法》規定，土地所有權，學校、幼兒園、 醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施及所有權、使用權不明或者有爭議的財產，依法被查封、扣押、監管的財產等不得抵押；
3．收入情況：借款人夫婦雙方所在單位出具借款人家庭穩定經濟收入的證明，以表明借款人具有償還貸款本息的能力；
4．有保證人的，調查保證人的意願及是否具有保證資格。這種保證人，可以是借款人所在單位，也可以是第三方自然人。如大多數國家機關、學校、幼幾園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體、企業法人的分支機構、職能部門等都不得為保證人。 根據調查情況，貸款銀行將出具調查意見。

⑶ 住房公積金貸款銀行要審核哪些內容 / 公積金貸款

需要的資料：
1.申請人身份證復印件。
2.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復印件。
3.購房首付款發票復印件。
4.房屋買賣合同原件及復印件。
5.房屋所有權證原件及復印件。
6.借款申請表原件。
貸款流程：
1.借款申請人填寫申請表；
2.申請人向中心提交申請資料。
3.經過中心初審確認客戶的貸款資格。
4.借款人委託評估事務所進行抵押物審核評估。
5.填寫貸款文件。
6.將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章。
7.買保險。
8.向公積金管理中心報送資料，進行審核。
9.將資料遞送至中心終審。
10.將資料遞送至貸款銀行。
11.將銀行返還的資料收存。
12.按借款文件按期還款。

⑷ 辦理公積金貸款需要哪些材料具體流程是什麼

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

申請流程：

1、提交資料

2、審核通知單

管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。

3、審批

擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。（註：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。）

4、繳費

借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。

5、材料轉送

審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。

6、簽署合同

住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。

建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在於由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。 按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。

(4)公積金貸款銀行主要審什麼資料擴展閱讀：

貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

⑸ 辦理公積金貸款需要准備些什麼材料

住房公積金貸款所需材料：
1、借款人及其配偶的戶口簿。
2、借款人及其配偶的居民身份證。
3、借款人婚姻狀況證明。
4、購房首付款證明。
5、銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告。
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1、個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。
2、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
3、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1、貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料。
2、貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核。
3、審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同。
4、銀行放款，貸款人履行還款責任。

⑹ 審請公積金貸款需要哪些部門審批要准備什麼資料

現在買房成了一般人民的比較困難的事情，因為我國的房價前些年漲到了一個比較高的位置，所以政府也出台了相關政策減少大家買房的壓力，比如房公積金住房貸款，有的網友想知道公積金住房貸款申請流程，為此找法網小編搜集了相關資料供大家參考。

一、住房公積金

公積金，通常是指住房公積金，有時也指[1]公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

繳納出租房屋房屋的費用可以使用公積金：職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在當地無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金用於支付當年房屋租賃費用。

可以看到，根據我國的房屋住房公積金貸款的政策，所以網友們對此也是心中有數了，在今後購買房屋的時候知道了公積金住房貸款申請流程，就事半功倍。如果網友們還有其他疑問，歡迎向找法網小編和律師咨詢。