父母退休擔保子女貸款買房需要的資料

A. 父母要貸款給子女買房，有哪些流程

買房流程

第一環節：著手准備買房

買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

第二環節：挑選房源

這一環節是准備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細致考察房源信息。

第三環節：實地看房

選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。

第四項環節：談判簽訂買賣合同

確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

第五環節：辦理貸款

目前二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。

第六環節：辦理產權過戶

原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下准備齊相關的資料，然後權證人員協助辦理產權過戶手續。

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貸款買房手續程序：

1、請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

2、接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。

3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

4、最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識，並且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬於你、我、他的新房之門。

B. 父母作為給子女擔保買房

1、父母給孩子買房，父母持有的付款收據就可以作為贈與證明。 2、父母給孩子買房，是登記在孩子的名下的，要是登記在父母的名下，那就不是對孩子的贈與。 3、房子是父母出錢購買的，因系為子女購買，所以購房款收據上記載的應當是子女的名字，但只要付款收據由父母持有，那就能證明該款是父母所出。只要能證明購房款系父母所出，而房子又登記在孩子的名下，這就能表明是父母贈與孩子的。所以，父母持有的付款收據，能作為贈與證明。

C. 父母買房子女貸款 都需要那些材料

一般買房是需要借貸者個人的信息一致的，還要滿足以下的資料：
1、本人戶口本、身份證或結婚證(沒結婚的開據單身證明);
2、外地戶籍需要提供暫住證或者居住證;
3、職業和收入證明;
4、買賣合同、首付款發票或者收據等有關證明材料;
5、占房價款30%的首期付款證明。

D. 退休了，子女擔保是夠可以貸款買房

如果退休了，年齡超過59歲，有的銀行不接受子女接力貸款，但是也有的銀行接受如果沒有退休，年齡沒超過60歲，一般的銀行都是接受的。

E. 購房按揭兒子無固定收入;父母為兒子擔保購房需要什麼材料怎麼操作急需謝謝

這要看在哪個行貸的，要求嚴的銀行，是需要正規單位的，要財政撥款的才可以，不太嚴的話，你可以在你的公司給你兒子一個職位，比如說經理什麼的，然後開一份工資證明，再由父母擔保，需要的材料：

兒子的：身份證復印件、戶口本第一頁戶主頁本人頁復印件、結婚證（夫妻不在一個戶口本上）或單身證明、一寸彩照、工資證明；

父母的：身份證復印件、戶口本第一頁戶主頁本人頁復印件、結婚證（夫妻不在一個戶口本上）、營業執照復印件、稅務登記證復印件、最近三個月的稅票復印件。

F. 兒子買房子銀行按揭要父母擔保需提供什麼手續

父母近一年的銀行流水，以及簽擔保協議。

G. 父母已退休能做子女的房貸擔保人（或共同還款人）嗎

銀行首先是找貸款人，貸款人不償還貸款的情況下銀行是處理房產。到最後一步才會找擔保人償還的

H. 子女購房父母一起貸款需要哪些材料

您好：

一般接力貸的材料：

商業貸款的材料：學歷證明、收入證明、營業執照副本復印件蓋公章/工作證、身份證、戶口本、婚姻證明 （按照之前辦理的經驗對於事業單位銀行是不需要提供營業執照和銀行流水的，只需要提供工作證和收入證明。）

您必須提供收入證明。您需要提供親屬關系。

您父母需要提供收入證明，存摺或者退休金。

以下事項需要注意：

1、關於貸款利率，對所購房屋為子女第一套住房的，按照首套房貸款利率執行。

2、目前能做接力貸的銀行是：（1）農業銀行，要求父母59歲（含）以下。（2）工商銀行65歲以下.（3）浦發銀行64歲（含）以下。

希望可以幫到您！

I. 退休父母貸款買房

你好；
貸款公式如下：
抵押物業房齡+貸款年限不得超30；
申請貸款人年齡+貸款年限不得超60（如有擔保人除外）
因為你的月入不夠資格作擔保，所以你父母是無法辦理貸款申請！
如果房產權證上是你的名字，那麼就可以用你的名字來貸款！
其實你的收入證明沒有還款額的兩倍，但是你也可以開高一點的，因為你的父母有還款能力！
因為你父母已退休而又無擔保人，所以無法和你共同貸款的！
你現在只有作高收入證明（如果單位不能虛假，你可以找按揭公司代辦，但收費，在廣州我也可以代開）；你只要收入證明的月收入高於還款額兩倍以上就可以辦理貸款了！